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新店市映水堂

新北市新店區寶慶街5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・4 棟

別名：新店市映水堂管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1069 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 38.7–77.0 萬/坪・2012/08～2025/08・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/13
新北市新店區寶慶街7號
65.6萬/坪
842 萬
12.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/09
新北市新店區寶慶街7號
64.7萬/坪
830 萬
12.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建
2024/06/15
新北市新店區寶慶街5號
77.0萬/坪
1,368 萬
17.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/08
新北市新店區寶慶街5號
64.1萬/坪
780 萬
12.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/12/06
新北市新店區寶慶街7號
46.7萬/坪
550 萬
11.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/11/08
新北市新店區寶慶街7號
51.9萬/坪
1,850 萬
32.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/05/23
新北市新店區寶慶街5號
45.9萬/坪
2,330 萬
50.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
新北市新店區寶慶街5號
45.4萬/坪
2,330 萬
47.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/04
新北市新店區寶慶街5號
39.3萬/坪
1,968 萬
46.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/09/20
新北市新店區寶慶街5號
52.4萬/坪
1,580 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/10/19
新北市新店區寶慶街5號
48.3萬/坪
1,550 萬
32.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/16
新北市新店區寶慶街11號
45.8萬/坪
2,290 萬
50.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2019/10/02
新北市新店區寶慶街13號
38.7萬/坪
2,140 萬
55.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/25
新北市新店區寶慶街7號
50.7萬/坪
650 萬
12.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
含增建
2019/02/25
新北市新店區寶慶街5號
46.5萬/坪
2,300 萬
46.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/13	新北市新店區寶慶街7號	65.6	842	12.8	11/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/09	新北市新店區寶慶街7號	64.7	830	12.8	9/14F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/06/15	新北市新店區寶慶街5號	77.0	1,368	17.8	2/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	新北市新店區寶慶街5號	64.1	780	12.2	12/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/12/06	新北市新店區寶慶街7號	46.7	550	11.8	6/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/11/08	新北市新店區寶慶街7號	51.9	1,850	32.6	10/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/05/23	新北市新店區寶慶街5號	45.9	2,330	50.8	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市新店區寶慶街5號	45.4	2,330	47.8	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/04	新北市新店區寶慶街5號	39.3	1,968	46.3	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/09/20	新北市新店區寶慶街5號	52.4	1,580	27.3	11/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/10/19	新北市新店區寶慶街5號	48.3	1,550	32.1	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/16	新北市新店區寶慶街11號	45.8	2,290	50.0	9/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/10/02	新北市新店區寶慶街13號	38.7	2,140	55.4	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/25	新北市新店區寶慶街7號	50.7	650	12.8	12/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/02/25	新北市新店區寶慶街5號	46.5	2,300	46.0	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶慶街5號	2015/11/30	52.0	2024/06/15	77.0	8.5 年	+48.1%
寶慶街5號	2012/08/22	46.8	2024/06/08	64.1	11.8 年	+36.8%
寶慶街7號	2018/05/18	46.1	2023/11/08	53.2	5.5 年	+15.6%
寶慶街5號	2021/11/06	45.9	2023/05/23	45.9	1.5 年	0%
寶慶街5號	2019/02/25	45.3	2021/11/06	45.9	2.7 年	+1.3%
寶慶街5號	2015/04/25	42.6	2020/10/19	48.3	5.5 年	+13.5%
寶慶街7號	2015/03/17	41.3	2018/05/18	46.1	3.2 年	+11.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	新北市新店區寶慶街7號	18,000	1,531	11.8	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/04	新北市新店區寶慶街5號	14,500	1,071	13.5	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/25	新北市新店區寶慶街7號	37,000	764	48.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/31	新北市新店區寶慶街5號	13,000	1,068	12.2	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/07	新北市新店區寶慶街5號	17,000	1,071	13.5	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/03/01	新北市新店區寶慶街7號	39,000	836	46.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/11/05	新北市新店區寶慶街5號	12,000	985	12.2	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/03/13	新北市新店區寶慶街5號	14,500	1,071	13.5	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/10/14	新北市新店區寶慶街5號	12,000	985	12.2	7/14F	住宅大樓	—	續租
2019/05/21	新北市新店區寶慶街5號	25,000	539	46.4	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市新店區寶慶街5號

住宅大樓・14樓・2001 完工・20 筆

新北市新店區寶慶街7號

住宅大樓・14樓・2001 完工・11 筆

新店市映水堂

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 10 筆