禮院
台北市文山區木柵路1段59巷20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・3 棟
別名：禮院社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
72.2萬/坪
+16.5%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.5–72.2 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/06/0772.2萬/坪4,388 萬57.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/06/0166.2萬/坪4,088 萬59.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2024/01/1860.4萬/坪3,050 萬47.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2023/05/1969.9萬/坪2,270 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2022/08/3052.5萬/坪3,280 萬57.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/02/2144.9萬/坪3,168 萬70.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1643.5萬/坪2,816 萬59.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/01/0152.5萬/坪1,725 萬32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/06/2451.0萬/坪1,675 萬32.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/10/2458.4萬/坪1,925 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2017/03/1644.2萬/坪2,350 萬49.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2014/12/1552.9萬/坪1,760 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2014/08/2652.9萬/坪2,688 萬47.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2014/03/1751.8萬/坪1,700 萬32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2013/02/1951.0萬/坪1,998 萬39.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 72.2 | 4,388 | 57.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 66.2 | 4,088 | 59.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/01/18 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 60.4 | 3,050 | 47.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/05/19 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 69.9 | 2,270 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2022/08/30 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 52.5 | 3,280 | 57.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/02/21 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 44.9 | 3,168 | 70.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 43.5 | 2,816 | 59.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/01/01 | 台北市文山區木柵路1段59巷18號 | 52.5 | 1,725 | 32.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/24 | 台北市文山區木柵路1段59巷18號 | 51.0 | 1,675 | 32.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/24 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 58.4 | 1,925 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2017/03/16 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 44.2 | 2,350 | 49.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2014/12/15 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 52.9 | 1,760 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2014/08/26 | 台北市文山區木柵路1段59巷20號 | 52.9 | 2,688 | 47.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2014/03/17 | 台北市文山區木柵路1段59巷18號 | 51.8 | 1,700 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台北市文山區木柵路1段59巷16號 | 51.0 | 1,998 | 39.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路1段59巷16號 | 2026/06/07 | 72.2 | 5.3 年 | +60.9% | ||
| 木柵路1段59巷20號 | 2024/01/18 | 60.4 | 9.4 年 | +21.7% | ||
| 木柵路1段59巷20號 | 2023/05/19 | 62.0 | 5.6 年 | +17.9% | ||
| 木柵路1段59巷20號 | 2017/10/24 | 52.6 | 2.9 年 | +9.4% |