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台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號

台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號・公寓・4 樓・屋齡 44 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–47.6 萬/坪・2014/03～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/04
台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號
46.5萬/坪
1,238 萬
26.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/11
台北市文山區木柵路2段109巷25弄39號
44.9萬/坪
1,236 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/22
台北市文山區木柵路2段109巷25弄65號
47.6萬/坪
1,250 萬
26.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/13
台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號
45.0萬/坪
1,200 萬
26.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/28
台北市文山區木柵路2段109巷25弄61號
42.2萬/坪
1,180 萬
28.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/01
台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號
28.4萬/坪
1,520 萬
53.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/31
台北市文山區木柵路2段109巷25弄35號
34.1萬/坪
940 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2018/12/14
台北市文山區木柵路2段109巷25弄47號
32.6萬/坪
912 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/01/22
台北市文山區木柵路2段109巷25弄41號
39.5萬/坪
1,088 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/22
台北市文山區木柵路2段109巷25弄31號
35.7萬/坪
998 萬
28.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2017/06/18
台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號
36.8萬/坪
980 萬
26.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/08/04
台北市文山區木柵路2段109巷25弄41號
31.9萬/坪
880 萬
27.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/08/25
台北市文山區木柵路2段109巷25弄49號
41.3萬/坪
1,138 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2014/07/20
台北市文山區木柵路2段109巷25弄57號
32.2萬/坪
888 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/03/30
台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號
36.8萬/坪
980 萬
26.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號	46.5	1,238	26.6	4/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/11	台北市文山區木柵路2段109巷25弄39號	44.9	1,236	27.6	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/22	台北市文山區木柵路2段109巷25弄65號	47.6	1,250	26.3	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/13	台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號	45.0	1,200	26.6	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/28	台北市文山區木柵路2段109巷25弄61號	42.2	1,180	28.0	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/01	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	28.4	1,520	53.5	1/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/31	台北市文山區木柵路2段109巷25弄35號	34.1	940	27.6	3/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/12/14	台北市文山區木柵路2段109巷25弄47號	32.6	912	28.0	2/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/01/22	台北市文山區木柵路2段109巷25弄41號	39.5	1,088	27.6	4/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/22	台北市文山區木柵路2段109巷25弄31號	35.7	998	28.0	4/4F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/06/18	台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號	36.8	980	26.6	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/08/04	台北市文山區木柵路2段109巷25弄41號	31.9	880	27.6	2/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/08/25	台北市文山區木柵路2段109巷25弄49號	41.3	1,138	27.6	4/4F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/07/20	台北市文山區木柵路2段109巷25弄57號	32.2	888	27.6	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/03/30	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	36.8	980	26.6	3/4F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	30,000	1,127	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/06	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	28,000	1,051	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/04	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	28,000	1,051	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/06/10	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	28,000	1,051	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2022/06/02	台北市文山區木柵路2段109巷25弄63號	28,000	1,051	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2021/06/13	台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號	24,000	899	26.6	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2017/09/28	台北市文山區木柵路2段109巷25弄69號	22,000	826	26.6	3/4F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費