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台北市文山區木柵路4段159巷2-16號

台北市文山區木柵路4段159巷2-16號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–53.4 萬/坪・2013/06～2025/02・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/09
台北市文山區木柵路4段159巷2-17號
39.4萬/坪
1,400 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/02/27
台北市文山區木柵路4段159巷2-3號
53.4萬/坪
2,200 萬
41.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房4廳2衛
含增建
2022/04/24
台北市文山區木柵路4段159巷2-24號
39.2萬/坪
1,410 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
台北市文山區木柵路4段159巷2-10號
42.4萬/坪
1,720 萬
40.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/29
台北市文山區木柵路4段159巷2-23號
34.2萬/坪
1,320 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房3廳2衛
含增建
2021/02/01
台北市文山區木柵路4段159巷2-3號
38.7萬/坪
1,428 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/20
台北市文山區木柵路4段159巷2-6號
39.3萬/坪
1,268 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/12
台北市文山區木柵路4段159巷2-6號
39.9萬/坪
1,290 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2018/04/21
台北市文山區木柵路4段159巷2-20號
38.9萬/坪
1,210 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2018/04/19
台北市文山區木柵路4段159巷2-7號
35.3萬/坪
1,250 萬
35.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2018/04/02
台北市文山區木柵路4段159巷2-20號
36.1萬/坪
1,088 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2017/08/06
台北市文山區木柵路4段159巷2-17號
29.6萬/坪
1,050 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/01
台北市文山區木柵路4段159巷2-6號
35.6萬/坪
1,150 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/19
台北市文山區木柵路4段159巷2-20號
31.5萬/坪
950 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2013/08/07
台北市文山區木柵路4段159巷2-20號
35.4萬/坪
1,100 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/09	台北市文山區木柵路4段159巷2-17號	39.4	1,400	35.5	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	台北市文山區木柵路4段159巷2-3號	53.4	2,200	41.2	1/5F	公寓	43年	3房4廳2衛	—	含增建
2022/04/24	台北市文山區木柵路4段159巷2-24號	39.2	1,410	36.0	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	台北市文山區木柵路4段159巷2-10號	42.4	1,720	40.6	5/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/29	台北市文山區木柵路4段159巷2-23號	34.2	1,320	38.6	1/5F	公寓	41年	2房3廳2衛	—	含增建
2021/02/01	台北市文山區木柵路4段159巷2-3號	38.7	1,428	36.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/20	台北市文山區木柵路4段159巷2-6號	39.3	1,268	32.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/12	台北市文山區木柵路4段159巷2-6號	39.9	1,290	32.3	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/21	台北市文山區木柵路4段159巷2-20號	38.9	1,210	31.1	1/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/19	台北市文山區木柵路4段159巷2-7號	35.3	1,250	35.4	1/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2018/04/02	台北市文山區木柵路4段159巷2-20號	36.1	1,088	30.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/08/06	台北市文山區木柵路4段159巷2-17號	29.6	1,050	35.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/01	台北市文山區木柵路4段159巷2-6號	35.6	1,150	32.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/19	台北市文山區木柵路4段159巷2-20號	31.5	950	30.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2013/08/07	台北市文山區木柵路4段159巷2-20號	35.4	1,100	31.1	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木柵路4段159巷2-17號	2017/08/06	29.6	2025/02/09	39.4	7.5 年	+33.3%
木柵路4段159巷2-6號	2016/05/01	35.6	2020/07/12	39.9	4.2 年	+12.2%
木柵路4段159巷2-20號	2015/03/19	31.5	2018/04/02	36.1	3 年	+14.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台北市文山區木柵路4段159巷2-16號	24,000	668	36.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/26	台北市文山區木柵路4段159巷2-16號	24,000	668	36.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/09	台北市文山區木柵路4段159巷2-16號	24,000	668	36.0	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/05/31	台北市文山區木柵路4段159巷2-16號	24,000	668	36.0	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/06/01	台北市文山區木柵路4段159巷2-16號	24,000	668	36.0	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2019/07/26	台北市文山區木柵路4段159巷2-19號	25,000	704	35.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2018/08/15	台北市文山區木柵路4段159巷2-19號	25,000	704	35.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2017/08/02	台北市文山區木柵路4段159巷2-19號	25,000	704	35.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2016/10/11	台北市文山區木柵路4段159巷2-19號	24,500	691	35.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛