文山101.7
台北市文山區木柵路4段149巷21號・華廈・8 樓・屋齡 17 年・1 棟
別名：文山101.7社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
68.2萬/坪
+9.9%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 68.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.3–68.2 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2026/06/1468.2萬/坪3,480 萬48.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2022/12/0466.7萬/坪870 萬13.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0757.6萬/坪1,835 萬28.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2019/09/1548.1萬/坪1,350 萬28.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2019/09/0752.1萬/坪1,180 萬22.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/12/1953.7萬/坪700 萬13.0 坪・2/8F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2017/09/2449.4萬/坪1,420 萬28.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/07/2543.3萬/坪1,476 萬34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2016/10/0744.9萬/坪2,315 萬44.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2016/08/0254.5萬/坪1,678 萬28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/07/2946.2萬/坪1,478 萬28.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/07/0650.3萬/坪1,642 萬28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 195萬）
- 2014/11/2451.0萬/坪1,580 萬28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/09/2954.9萬/坪1,538 萬28.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2014/05/0253.0萬/坪1,660 萬28.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 68.2 | 3,480 | 48.1 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/04 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 66.7 | 870 | 13.0 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 57.6 | 1,835 | 28.5 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2019/09/15 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 48.1 | 1,350 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/07 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 52.1 | 1,180 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/19 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 53.7 | 700 | 13.0 | 2/8F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/24 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 49.4 | 1,420 | 28.8 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/25 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 43.3 | 1,476 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/07 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 44.9 | 2,315 | 44.9 | 7/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2016/08/02 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 54.5 | 1,678 | 28.0 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/07/29 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 46.2 | 1,478 | 28.8 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/07/06 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 50.3 | 1,642 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2014/11/24 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 51.0 | 1,580 | 28.0 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/09/29 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 54.9 | 1,538 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/02 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 53.0 | 1,660 | 28.5 | 4/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路4段149巷21號 | 2022/12/04 | 66.7 | 5 年 | +24.3% | ||
| 木柵路4段149巷21號 | 2021/11/07 | 46.8 | 9.1 年 | +33.7% | ||
| 木柵路4段149巷21號 | 2019/09/15 | 48.1 | 6.8 年 | +8.9% | ||
| 木柵路4段149巷21號 | 2017/12/19 | 53.7 | 4.2 年 | +9.7% | ||
| 木柵路4段149巷21號 | 2016/08/02 | 50.3 | 1.7 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 35,000 | 727 | 48.1 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 27,196 | 969 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/21 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 35,000 | 727 | 48.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/26 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 26,196 | 936 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/18 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 35,100 | 731 | 48.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/01 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 20,000 | 1,359 | 14.7 | 3/8F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/01/10 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 18,000 | 1,223 | 14.7 | 3/8F | 套房 | ||
| 2021/11/17 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 28,000 | 998 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2012/09/16 | 台北市文山區木柵路4段149巷21號 | 23,000 | 688 | 28.0 | 5/8F | 華廈 |