近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 63.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.2–66.2 萬/坪・2013/01～2025/03・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/03/0961.0萬/坪3,350 萬54.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/1966.2萬/坪3,566 萬53.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/05/3048.2萬/坪2,574 萬53.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2017/10/1151.7萬/坪3,500 萬67.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2015/01/1958.1萬/坪3,188 萬54.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0756.7萬/坪2,750 萬45.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2013/05/0854.3萬/坪3,345 萬57.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2013/05/0853.1萬/坪2,630 萬45.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2013/03/1454.0萬/坪2,688 萬45.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2013/03/1251.6萬/坪3,180 萬56.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2013/02/2853.5萬/坪2,800 萬47.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2013/02/2852.4萬/坪2,600 萬45.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2013/01/1954.8萬/坪2,950 萬49.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 61.0 | 3,350 | 54.9 | 1/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 66.2 | 3,566 | 53.9 | 5/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/30 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 48.2 | 2,574 | 53.5 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2017/10/11 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 51.7 | 3,500 | 67.7 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/01/19 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 58.1 | 3,188 | 54.9 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 56.7 | 2,750 | 45.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2013/05/08 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 54.3 | 3,345 | 57.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/05/08 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 53.1 | 2,630 | 45.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2013/03/14 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 54.0 | 2,688 | 45.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/03/12 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 51.6 | 3,180 | 56.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/02/28 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 53.5 | 2,800 | 47.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/02/28 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 52.4 | 2,600 | 45.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2013/01/19 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄8號 | 54.8 | 2,950 | 49.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
-4.7%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路4段159巷12弄6號 | 2024/05/19 | 66.2 | 10.2 年 | +16.9% | ||
| 木柵路4段159巷12弄6號 | 2020/05/30 | 48.2 | 7.1 年 | -9.3% | ||
| 木柵路4段159巷12弄8號 | 2017/10/11 | 51.7 | 4.4 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/16 | 台北市文山區木柵路4段159巷12弄6號 | 25,000 | 466 | 53.5 | 3/5F | 華廈 |