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台北市文山區福興路63巷11號

台北市文山區福興路63巷11號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.6–52.3 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/02/19
台北市文山區福興路63巷9號
52.3萬/坪
580 萬
11.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/16
台北市文山區福興路63巷3號
50.1萬/坪
2,728 萬
54.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/28
台北市文山區福興路63巷11號
47.7萬/坪
570 萬
11.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/13
台北市文山區福興路63巷11號
34.9萬/坪
418 萬
12.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/04/27
台北市文山區福興路63巷11號
35.9萬/坪
475 萬
13.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/14
台北市文山區福興路63巷11號
34.8萬/坪
460 萬
13.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/08/06
台北市文山區福興路63巷11號
38.2萬/坪
315 萬
8.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
2017/06/28
台北市文山區福興路63巷9號
44.9萬/坪
1,430 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2017/03/21
台北市文山區福興路63巷9號
39.5萬/坪
328 萬
8.3 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2016/12/24
台北市文山區福興路63巷11號
33.9萬/坪
450 萬
13.3 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/01/27
台北市文山區福興路63巷11號
32.3萬/坪
370 萬
11.4 坪・2/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/11/06
台北市文山區福興路63巷7號
38.0萬/坪
440 萬
11.6 坪・5/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/05/24
台北市文山區福興路63巷13號
37.6萬/坪
950 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2014/10/11
台北市文山區福興路63巷11號
41.2萬/坪
492 萬
11.9 坪・3/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2013/02/21
台北市文山區福興路63巷9號
31.6萬/坪
350 萬
11.1 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台北市文山區福興路63巷9號	52.3	580	11.1	4/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/16	台北市文山區福興路63巷3號	50.1	2,728	54.5	1/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/28	台北市文山區福興路63巷11號	47.7	570	11.9	3/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/13	台北市文山區福興路63巷11號	34.9	418	12.0	5/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2018/04/27	台北市文山區福興路63巷11號	35.9	475	13.2	2/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/14	台北市文山區福興路63巷11號	34.8	460	13.2	2/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2017/08/06	台北市文山區福興路63巷11號	38.2	315	8.3	2/5F	公寓	23年	0房1廳1衛	—
2017/06/28	台北市文山區福興路63巷9號	44.9	1,430	31.8	1/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/03/21	台北市文山區福興路63巷9號	39.5	328	8.3	5/5F	套房	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/12/24	台北市文山區福興路63巷11號	33.9	450	13.3	5/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/01/27	台北市文山區福興路63巷11號	32.3	370	11.4	2/5F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/06	台北市文山區福興路63巷7號	38.0	440	11.6	5/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/05/24	台北市文山區福興路63巷13號	37.6	950	25.3	5/5F	公寓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/10/11	台北市文山區福興路63巷11號	41.2	492	11.9	3/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/02/21	台北市文山區福興路63巷9號	31.6	350	11.1	4/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興路63巷9號	2013/02/21	31.6	2025/02/19	52.3	12 年	+65.7%
福興路63巷11號	2014/10/11	41.2	2023/09/28	47.7	9 年	+15.9%
福興路63巷13號	2012/08/24	32.8	2015/05/24	37.6	2.7 年	+14.7%
福興路63巷11號	2012/09/25	31.8	2014/10/11	41.2	2 年	+29.5%