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台北市文山區興隆路2段153巷13號

台北市文山區興隆路2段153巷13號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 909 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–56.3 萬/坪・2013/08～2025/07・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
台北市文山區興隆路2段153巷13號
56.3萬/坪
1,530 萬
27.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/12
台北市文山區興隆路2段153巷8弄2號
48.4萬/坪
1,380 萬
28.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/12
台北市文山區興隆路2段153巷8弄1號
39.4萬/坪
1,255 萬
31.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2022/04/08
台北市文山區興隆路2段153巷8弄3號
45.8萬/坪
1,450 萬
31.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/03
台北市文山區興隆路2段153巷13號
41.8萬/坪
1,050 萬
25.1 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2019/09/20
台北市文山區興隆路2段153巷13號
35.0萬/坪
950 萬
27.2 坪・4/4F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2019/07/18
台北市文山區興隆路2段153巷8弄8號
38.0萬/坪
1,250 萬
32.9 坪・2/4F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2019/06/24
台北市文山區興隆路2段153巷8弄4號
39.7萬/坪
1,077 萬
27.1 坪・3/4F・公寓・3房2廳2衛
2019/04/30
台北市文山區興隆路2段153巷8弄2號
36.8萬/坪
1,050 萬
28.5 坪・2/4F・公寓・3房2廳1衛
2018/06/11
台北市文山區興隆路2段153巷13號
29.1萬/坪
730 萬
25.1 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
2018/05/27
台北市文山區興隆路2段153巷17號
30.6萬/坪
1,000 萬
32.7 坪・4/4F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/05/02
台北市文山區興隆路2段153巷8弄6號
40.4萬/坪
1,095 萬
27.1 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2016/11/16
台北市文山區興隆路2段153巷13號
47.8萬/坪
1,200 萬
25.1 坪・1/4F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2015/02/28
台北市文山區興隆路2段153巷13號
45.6萬/坪
1,145 萬
25.1 坪・1/4F・公寓・3房2廳2衛
2014/03/10
台北市文山區興隆路2段153巷8弄6號
40.6萬/坪
1,100 萬
27.1 坪・3/4F・公寓・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台北市文山區興隆路2段153巷13號	56.3	1,530	27.2	4/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/12	台北市文山區興隆路2段153巷8弄2號	48.4	1,380	28.5	3/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/12	台北市文山區興隆路2段153巷8弄1號	39.4	1,255	31.9	2/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2022/04/08	台北市文山區興隆路2段153巷8弄3號	45.8	1,450	31.6	2/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/03	台北市文山區興隆路2段153巷13號	41.8	1,050	25.1	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/20	台北市文山區興隆路2段153巷13號	35.0	950	27.2	4/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/18	台北市文山區興隆路2段153巷8弄8號	38.0	1,250	32.9	2/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/24	台北市文山區興隆路2段153巷8弄4號	39.7	1,077	27.1	3/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2019/04/30	台北市文山區興隆路2段153巷8弄2號	36.8	1,050	28.5	2/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/06/11	台北市文山區興隆路2段153巷13號	29.1	730	25.1	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/05/27	台北市文山區興隆路2段153巷17號	30.6	1,000	32.7	4/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/02	台北市文山區興隆路2段153巷8弄6號	40.4	1,095	27.1	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2016/11/16	台北市文山區興隆路2段153巷13號	47.8	1,200	25.1	1/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/02/28	台北市文山區興隆路2段153巷13號	45.6	1,145	25.1	1/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2014/03/10	台北市文山區興隆路2段153巷8弄6號	40.6	1,100	27.1	3/4F	公寓	—	3房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路2段153巷13號	2019/09/20	35.0	2025/07/18	56.3	5.8 年	+61.1%
興隆路2段153巷13號	2018/06/11	29.1	2021/05/03	41.8	2.9 年	+43.8%
興隆路2段153巷8弄6號	2014/03/10	40.6	2017/05/02	40.4	3.1 年	-0.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	台北市文山區興隆路2段153巷8弄1號	29,000	909	31.9	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/04/15	台北市文山區興隆路2段153巷8弄3號	25,000	790	31.6	2/4F	公寓	3房2廳1衛