近一年中位單價
36.3萬/坪
-42.6%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌
-20.6%
近三年中位 37.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.9–59.4 萬/坪・2013/01～2026/02・共 61 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
36%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路3段255巷6弄11號 | 2017/02/18 | 29.9 | 2026/02/06 | 35.0 | 9 年 | +17% |
| 興隆路3段255巷8-1號 | 2013/06/03 | 35.6 | 2025/04/06 | 37.6 | 11.8 年 | +5.5% |
| 興隆路3段255巷6弄13號 | 2021/10/26 | 43.7 | 2024/12/30 | 46.5 | 3.2 年 | +6.4% |
| 興隆路3段255巷6弄13號 | 2023/08/15 | 39.5 | 2024/11/29 | 32.9 | 1.3 年 | -16.7% |
| 興隆路3段255巷29-1號 | 2013/10/10 | 29.7 | 2024/04/17 | 49.9 | 10.5 年 | +68.1% |
| 興隆路3段255巷23-3號 | 2013/04/11 | 32.0 | 2021/11/21 | 39.0 | 8.6 年 | +21.7% |
| 興隆路3段255巷10號 | 2016/06/27 | 28.8 | 2020/09/14 | 37.3 | 4.2 年 | +29.5% |
| 興隆路3段255巷27-1號 | 2019/05/20 | 39.4 | 2020/01/15 | 37.9 | 0.7 年 | -3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市文山區興隆路3段255巷90號 | 37.9 | 3,356 | 88.5 | — | 透天厝 | 34年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/06 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 35.0 | 1,065 | 30.4 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 5房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 台北市文山區興隆路3段255巷50號 | 36.3 | 3,500 | 96.4 | — | 透天厝 | 35年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 台北市文山區興隆路3段255巷8-1號 | 37.6 | 1,688 | 44.9 | 3/3F | 公寓 | 37年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/30 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號 | 46.5 | 1,415 | 30.4 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/29 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號 | 32.9 | 500 | 15.2 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台北市文山區興隆路3段255巷29-1號 | 49.9 | 1,800 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號 | 45.0 | 1,260 | 28.0 | 1/4F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/25 | 台北市文山區興隆路3段255巷29號 | 54.3 | 1,700 | 31.3 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號 | 39.5 | 600 | 15.2 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號 | 45.2 | 1,366 | 30.2 | 3/4F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 台北市文山區興隆路3段255巷35號 | 39.1 | 1,900 | 48.6 | 1/4F | 公寓 | 35年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號 | 41.1 | 1,150 | 28.0 | 1/4F | 公寓 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 台北市文山區興隆路3段255巷27號 | 40.3 | 1,650 | 41.0 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2021/11/21 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 39.0 | 1,460 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台北市文山區興隆路3段255巷27號 | 37.8 | 1,400 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號 | 43.7 | 1,330 | 30.4 | 3/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號 | 36.7 | 1,025 | 28.0 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷106號 | 28.3 | 2,480 | 87.6 | — | 透天厝 | 29年 | 7房2廳5衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號 | 41.1 | 1,150 | 28.0 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台北市文山區興隆路3段255巷1號 | 49.3 | 3,455 | 70.0 | — | 透天厝 | 40年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2021/02/01 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號 | 28.1 | 785 | 28.0 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷86號 | 28.6 | 2,530 | 88.5 | — | 透天厝 | 29年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷46號 | 30.4 | 2,968 | 97.6 | — | 透天厝 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/14 | 台北市文山區興隆路3段255巷10號 | 37.3 | 1,140 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/22 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-5號 | 42.4 | 445 | 10.5 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷8-1號 | 38.5 | 1,848 | 48.0 | 1/3F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷27-1號 | 37.9 | 1,300 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 38.6 | 410 | 10.6 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 台北市文山區興隆路3段255巷27-1號 | 39.4 | 1,350 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 台北市文山區興隆路3段255巷4號 | 28.2 | 980 | 34.8 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/27 | 台北市文山區興隆路3段255巷12號 | 36.6 | 1,343 | 36.7 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/20 | 台北市文山區興隆路3段255巷14號 | 27.4 | 840 | 30.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台北市文山區興隆路3段255巷78號 | 25.6 | 2,318 | 90.5 | — | 透天厝 | 26年 | 7房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/07 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-7號 | 23.9 | 1,100 | 35.8 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄1號 | 25.1 | 1,050 | 41.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/18 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 29.9 | 910 | 30.4 | 2/4F | 公寓 | 31年 | 5房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/27 | 台北市文山區興隆路3段255巷10號 | 28.8 | 880 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台北市文山區興隆路3段255巷10號 | 31.4 | 960 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/10 | 台北市文山區興隆路3段255巷68-1號 | 25.0 | 1,080 | 28.9 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/19 | 台北市文山區興隆路3段255巷96號 | 28.6 | 2,530 | 88.5 | — | 透天厝 | 24年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/18 | 台北市文山區興隆路3段255巷10號 | 31.1 | 950 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 42.4 | 450 | 10.6 | 4/5F | 套房 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/31 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 35.7 | 1,085 | 30.4 | 4/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/07 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號 | 31.7 | 965 | 30.4 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/12 | 台北市文山區興隆路3段255巷112號 | 29.7 | 2,300 | 77.4 | — | 透天厝 | 22年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/30 | 台北市文山區興隆路3段255巷72號 | 31.6 | 1,235 | 39.0 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 1房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/03 | 台北市文山區興隆路3段255巷25-1號 | 59.4 | 2,300 | 32.0 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台北市文山區興隆路3段255巷25號 | — | 120 | 0.0 | — | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/12/31 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄1號 | 28.0 | 1,168 | 41.8 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號 | 40.4 | 1,230 | 30.4 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/19 | 台北市文山區興隆路3段255巷70號 | 29.3 | 1,750 | 59.7 | 1/5F | 公寓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台北市文山區興隆路3段255巷29-1號 | 29.7 | 1,150 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台北市文山區興隆路3段255巷25號 | — | 185 | 0.0 | — | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2013/06/28 | 台北市文山區興隆路3段255巷12號 | 29.0 | 1,063 | 36.7 | 2/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台北市文山區興隆路3段255巷8-1號 | 35.6 | 1,600 | 44.9 | 3/3F | 公寓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/02 | 台北市文山區興隆路3段255巷68-1號 | 31.5 | 1,360 | 28.9 | 3/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-2號 | 27.9 | 1,050 | 37.7 | 1/5F | 公寓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台北市文山區興隆路3段255巷64號 | 27.4 | 1,758 | 64.1 | — | 透天厝 | 15年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/11 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 32.0 | 1,200 | 27.5 | 3/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/14 | 台北市文山區興隆路3段255巷25-1號 | 32.8 | 1,280 | 39.1 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號 | 32.4 | 980 | 30.2 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/30 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號 | 27.8 | 846 | 30.5 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 0.1 | 2 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-5號 | 0.0 | 2 | 40.8 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/13 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 0.1 | 2 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 1 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 1 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-5號 | 0.0 | 2 | 40.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/21 | 台北市文山區興隆路3段255巷23-3號 | 0.1 | 2 | 10.8 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號 | 0.1 | 2 | 28.0 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 0 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 0 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 0.1 | 1 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號
公寓・4樓・1986 完工・10 筆
台北市文山區興隆路3段255巷23-3號
公寓・5樓・1994 完工・7 筆
台北市文山區興隆路3段255巷25號
其他・8樓・1993 完工・5 筆
台北市文山區興隆路3段255巷10號
公寓・4樓・1981 完工・4 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號
公寓・4樓・1986 完工・4 筆
台北市文山區興隆路3段255巷25-1號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷27-1號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷23-5號
華廈・5樓・1994 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號
公寓・4樓・1986 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號
公寓・4樓・1986 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號
公寓・4樓・1986 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷8-1號
公寓・3樓・1988 完工・3 筆
台北市文山區興隆路3段255巷29-1號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號
公寓・4樓・1986 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷6弄1號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷70號
公寓・5樓・1998 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷68-1號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷27號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷12號
公寓・4樓・1981 完工・2 筆
台北市文山區興隆路3段255巷96號
透天厝・4樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷112號
透天厝・3樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷23-2號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷29號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷64號
透天厝・5樓・1998 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷68號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷72號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷106號
透天厝・4樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷14號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷1號
透天厝・2樓・1981 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷23-7號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷35號
公寓・4樓・1988 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷46號
透天厝・4樓・1991 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷50號
透天厝・4樓・1991 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷78號
透天厝・4樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷86號
透天厝・4樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷90號
透天厝・4樓・1992 完工・1 筆
台北市文山區興隆路3段255巷66-1號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆