美學興鑽
台北市文山區興隆路4段219號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・2 棟
別名：美學興鑽社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
74.5萬/坪
+20.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 74.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.6–74.5 萬/坪・2022/01～2025/11・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2274.5萬/坪1,236 萬16.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2970.4萬/坪1,080 萬15.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/04/0769.7萬/坪1,068 萬15.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/04/0466.3萬/坪1,100 萬16.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/03/2672.0萬/坪1,200 萬16.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/03/2171.5萬/坪1,100 萬15.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/03/1072.8萬/坪1,120 萬15.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0470.8萬/坪1,090 萬15.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/03/0371.8萬/坪1,100 萬15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/02/2563.9萬/坪1,060 萬16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/02/2563.6萬/坪1,060 萬16.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/02/1963.6萬/坪1,060 萬16.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/01/2268.2萬/坪1,130 萬16.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 74.5 | 1,236 | 16.6 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 70.4 | 1,080 | 15.3 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/07 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 69.7 | 1,068 | 15.3 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/04 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 66.3 | 1,100 | 16.6 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 72.0 | 1,200 | 16.7 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/21 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 71.5 | 1,100 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 72.8 | 1,120 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 70.8 | 1,090 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/03 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 71.8 | 1,100 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/25 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 63.9 | 1,060 | 16.6 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/25 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 63.6 | 1,060 | 16.7 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/19 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 63.6 | 1,060 | 16.7 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/22 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 68.2 | 1,130 | 16.6 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 25,500 | 1,537 | 16.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/30 | 台北市文山區興隆路4段219號 | 25,500 | 1,537 | 16.6 | 6/7F | 華廈 | 含增建 | |
| 2015/07/22 | 台北市文山區興隆路4段221號 | 30,000 | 2,136 | 14.1 | 1/7F | 華廈 |