近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.3–74.7 萬/坪・2014/07～2024/09・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆・歷年共 43 筆
- 2024/09/0774.7萬/坪3,800 萬47.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/11/0756.6萬/坪3,450 萬56.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/06/2955.1萬/坪2,848 萬47.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/12/0452.1萬/坪2,705 萬47.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/08/2155.8萬/坪3,508 萬58.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/06/0849.1萬/坪3,138 萬58.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/09/2952.3萬/坪2,716 萬47.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/03/0755.3萬/坪3,500 萬58.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2017/10/1849.2萬/坪2,420 萬45.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2016/02/2051.6萬/坪2,680 萬47.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2015/07/2347.3萬/坪3,280 萬58.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 500萬
- 2015/07/0652.6萬/坪1,826 萬30.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 214萬
- 2015/07/0648.4萬/坪3,000 萬56.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 260萬
- 2015/06/0852.1萬/坪3,200 萬56.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 250萬
- 2015/06/0353.0萬/坪2,800 萬48.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄8號 | 74.7 | 3,800 | 47.1 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/11/07 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄12號 | 56.6 | 3,450 | 56.6 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/06/29 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄10號 | 55.1 | 2,848 | 47.1 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/12/04 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄10號 | 52.1 | 2,705 | 47.1 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/08/21 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄12號 | 55.8 | 3,508 | 58.3 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/06/08 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄6號 | 49.1 | 3,138 | 58.8 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/09/29 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄10號 | 52.3 | 2,716 | 47.1 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/03/07 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄6號 | 55.3 | 3,500 | 58.8 | 5/9F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2017/10/18 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄8號 | 49.2 | 2,420 | 45.1 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2016/02/20 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄8號 | 51.6 | 2,680 | 47.1 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/07/23 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄6號 | 47.3 | 3,280 | 58.8 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2015/07/06 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄10號 | 52.6 | 1,826 | 30.7 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 214萬 | |
| 2015/07/06 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄12號 | 48.4 | 3,000 | 56.6 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2015/06/08 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄12號 | 52.1 | 3,200 | 56.6 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/06/03 | 台北市文山區興隆路4段58巷16弄6號 | 53.0 | 2,800 | 48.1 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
30%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路4段58巷16弄8號 | 2024/09/07 | 74.7 | 10.1 年 | +37.5% | ||
| 興隆路4段58巷16弄12號 | 2021/11/07 | 56.6 | 6.9 年 | +8.1% | ||
| 興隆路4段58巷16弄10號 | 2021/06/29 | 55.1 | 6.9 年 | +2.3% | ||
| 興隆路4段58巷16弄10號 | 2020/12/04 | 52.1 | 6.4 年 | +2.2% | ||
| 興隆路4段58巷16弄12號 | 2020/08/21 | 44.1 | 5.8 年 | -16.5% | ||
| 興隆路4段58巷16弄6號 | 2020/06/08 | 38.9 | 5.3 年 | -24.7% | ||
| 興隆路4段58巷16弄10號 | 2019/09/29 | 39.7 | 5.1 年 | -22.3% | ||
| 興隆路4段58巷16弄6號 | 2018/03/07 | 43.7 | 3.6 年 | -21.4% |