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台北市文山區辛亥路7段69巷24號

台北市文山區辛亥路7段69巷24號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・7 棟

近一年中位單價

40.3萬/坪

-35.0%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 820 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–49.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
台北市文山區辛亥路7段69巷10號
32.3萬/坪
1,060 萬
32.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/26
台北市文山區辛亥路7段69巷26號
48.2萬/坪
1,380 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
2025/01/20
台北市文山區辛亥路7段69巷10號
36.0萬/坪
1,208 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/15
台北市文山區辛亥路7段69巷24號
39.3萬/坪
1,380 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/03
台北市文山區辛亥路7段69巷14號
49.1萬/坪
1,500 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/02
台北市文山區辛亥路7段69巷16號
46.8萬/坪
1,470 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/07
台北市文山區辛亥路7段69巷16號
44.6萬/坪
1,400 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛
2020/02/16
台北市文山區辛亥路7段69巷24號
39.7萬/坪
1,190 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2018/10/03
台北市文山區辛亥路7段69巷14號
37.7萬/坪
1,150 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
2015/04/02
台北市文山區辛亥路7段69巷22號
38.2萬/坪
1,188 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・3房1廳2衛
2014/04/29
台北市文山區辛亥路7段69巷24號
36.7萬/坪
1,100 萬
30.0 坪・1/5F・公寓・4房2廳1衛
含增建
2013/12/26
台北市文山區辛亥路7段69巷22號
33.3萬/坪
1,038 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/02/19
台北市文山區辛亥路7段69巷24號
35.6萬/坪
1,250 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・7房3廳2衛
含增建
2012/12/14
台北市文山區辛亥路7段69巷28號
40.7萬/坪
1,208 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2012/10/01
台北市文山區辛亥路7段69巷28號
32.1萬/坪
952 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台北市文山區辛亥路7段69巷10號	32.3	1,060	32.8	1/5F	公寓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/26	台北市文山區辛亥路7段69巷26號	48.2	1,380	28.6	4/5F	公寓	47年	3房2廳1衛	—
2025/01/20	台北市文山區辛亥路7段69巷10號	36.0	1,208	33.5	3/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/15	台北市文山區辛亥路7段69巷24號	39.3	1,380	35.1	5/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/03	台北市文山區辛亥路7段69巷14號	49.1	1,500	30.5	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/02	台北市文山區辛亥路7段69巷16號	46.8	1,470	31.4	5/5F	公寓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/07	台北市文山區辛亥路7段69巷16號	44.6	1,400	31.4	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2020/02/16	台北市文山區辛亥路7段69巷24號	39.7	1,190	30.0	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/10/03	台北市文山區辛亥路7段69巷14號	37.7	1,150	30.5	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2015/04/02	台北市文山區辛亥路7段69巷22號	38.2	1,188	31.1	4/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—
2014/04/29	台北市文山區辛亥路7段69巷24號	36.7	1,100	30.0	1/5F	公寓	—	4房2廳1衛	—	含增建
2013/12/26	台北市文山區辛亥路7段69巷22號	33.3	1,038	31.1	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/02/19	台北市文山區辛亥路7段69巷24號	35.6	1,250	35.1	5/5F	公寓	—	7房3廳2衛	—	含增建
2012/12/14	台北市文山區辛亥路7段69巷28號	40.7	1,208	29.6	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2012/10/01	台北市文山區辛亥路7段69巷28號	32.1	952	29.6	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路7段69巷24號	2013/02/19	35.6	2024/09/15	39.3	11.6 年	+10.4%
辛亥路7段69巷16號	2022/10/07	44.6	2023/07/02	46.8	0.7 年	+5%
辛亥路7段69巷22號	2013/12/26	33.3	2015/04/02	38.2	1.3 年	+14.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	台北市文山區辛亥路7段69巷14號	25,000	820	30.5	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/12	台北市文山區辛亥路7段69巷14號	28,000	919	30.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛