蘭亭福邨

台北市松山區新東街79號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・5 棟

別名：蘭亭福邨管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 62.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.5–62.4 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 11 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台北市松山區新東街79號	62.0	2,300	37.1	4/5F	公寓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	台北市松山區新東街75號	62.4	2,330	37.4	5/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	台北市松山區新東街79號	62.0	2,300	37.1	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	台北市松山區新東街75號	49.0	1,830	37.4	5/5F	公寓	42年	6房0廳6衛	—	含增建
2020/10/05	台北市松山區新東街79號	48.2	1,790	37.1	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	台北市松山區新東街75號	45.5	1,700	37.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	台北市松山區新東街79號	46.9	1,740	37.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2015/09/04	台北市松山區新東街75號	46.5	1,737	37.4	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2014/11/20	台北市松山區新東街71號	46.9	1,750	37.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2013/10/30	台北市松山區新東街79號	48.5	1,800	37.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2013/03/26	台北市松山區三民路180巷40號	51.1	2,090	40.9	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/07	台北市松山區新東街79號	29,000	780	37.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/03/13	台北市松山區新東街79號	29,000	780	37.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/03/31	台北市松山區新東街79號	24,000	648	37.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛