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台北市松山區民權東路5段34號

台北市松山區民權東路5段34號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1289 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.1–99.7 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/22
台北市松山區民權東路5段34號
75.5萬/坪
2,500 萬
33.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2024/07/16
台北市松山區三民路180巷45號
71.4萬/坪
1,938 萬
27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・1房2廳1衛
2024/04/12
台北市松山區民權東路5段34號
85.6萬/坪
3,100 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/14
台北市松山區民權東路5段34號
68.6萬/坪
3,138 萬
45.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/11
台北市松山區民權東路5段34號
63.4萬/坪
970 萬
15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/09/27
台北市松山區民權東路5段42號
62.9萬/坪
2,250 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/05/14
台北市松山區民權東路5段42號
62.9萬/坪
2,250 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/08/16
台北市松山區民權東路5段42號
69.0萬/坪
528 萬
7.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/04/30
台北市松山區民權東路5段34號
59.1萬/坪
2,140 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/03
台北市松山區民權東路5段42號
53.7萬/坪
1,915 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/27
台北市松山區民權東路5段34號
66.9萬/坪
1,350 萬
20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2017/07/22
台北市松山區民權東路5段34號
63.0萬/坪
1,270 萬
20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2017/04/30
台北市松山區民權東路5段42號
63.2萬/坪
1,088 萬
17.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2016/08/16
台北市松山區民權東路5段42號
65.5萬/坪
1,002 萬
15.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2016/07/11
台北市松山區民權東路5段34-3號
71.4萬/坪
1,170 萬
16.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	台北市松山區民權東路5段34號	75.5	2,500	33.1	1/7F	華廈	43年	3房1廳1衛	—
2024/07/16	台北市松山區三民路180巷45號	71.4	1,938	27.1	1/7F	華廈	42年	1房2廳1衛	—
2024/04/12	台北市松山區民權東路5段34號	85.6	3,100	36.2	6/7F	華廈	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	台北市松山區民權東路5段34號	68.6	3,138	45.8	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/11	台北市松山區民權東路5段34號	63.4	970	15.3	6/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2021/09/27	台北市松山區民權東路5段42號	62.9	2,250	35.8	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/05/14	台北市松山區民權東路5段42號	62.9	2,250	35.8	5/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	台北市松山區民權東路5段42號	69.0	528	7.7	4/7F	華廈	37年	2房1廳1衛	—
2019/04/30	台北市松山區民權東路5段34號	59.1	2,140	36.2	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/03	台北市松山區民權東路5段42號	53.7	1,915	35.6	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/27	台北市松山區民權東路5段34號	66.9	1,350	20.2	6/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2017/07/22	台北市松山區民權東路5段34號	63.0	1,270	20.2	6/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2017/04/30	台北市松山區民權東路5段42號	63.2	1,088	17.2	3/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/08/16	台北市松山區民權東路5段42號	65.5	1,002	15.3	4/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2016/07/11	台北市松山區民權東路5段34-3號	71.4	1,170	16.4	1/7F	華廈	34年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路5段34號	2019/04/30	59.1	2024/04/12	85.6	5 年	+44.9%
民權東路5段34號	2015/09/13	53.2	2024/03/14	68.6	8.5 年	+28.9%
民權東路5段42號	2020/05/14	62.9	2021/09/27	62.9	1.4 年	0%
民權東路5段42號	2012/08/15	60.0	2020/05/14	62.9	7.7 年	+4.8%
民權東路5段42號	2016/08/16	65.5	2019/08/16	69.0	3 年	+5.4%
民權東路5段34號	2017/07/22	63.0	2018/04/27	66.9	0.8 年	+6.3%
民權東路5段42號	2013/01/22	48.1	2015/07/28	49.8	2.5 年	+3.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台北市松山區民權東路5段34號	26,000	1,289	20.2	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/08	台北市松山區民權東路5段34號	26,000	1,289	20.2	3/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/04/29	台北市松山區民權東路5段34號	26,000	1,289	20.2	3/7F	華廈	2房2廳1衛