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泰無限

台北市松山區三民路18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：泰無限社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 84.0–106.7 萬/坪・2014/08～2022/08・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

2022/08/17
台北市松山區三民路18號
89.1萬/坪
3,607 萬
40.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/04/24
台北市松山區三民路18號
92.3萬/坪
4,188 萬
45.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他 220萬
2021/12/30
台北市松山區三民路18號
99.4萬/坪
3,500 萬
33.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/09
台北市松山區三民路18號
86.4萬/坪
3,500 萬
40.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/06/21
台北市松山區三民路18號
102.8萬/坪
1,710 萬
16.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/24
台北市松山區三民路18號
93.2萬/坪
3,475 萬
35.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2020/08/08
台北市松山區三民路18號
99.3萬/坪
4,000 萬
38.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/06/19
台北市松山區三民路18號
96.4萬/坪
3,420 萬
33.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/10/31
台北市松山區三民路18號
102.4萬/坪
3,620 萬
33.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
塔式車位 200萬
2019/01/25
台北市松山區三民路18號
94.4萬/坪
1,570 萬
16.6 坪・5/11F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2018/03/02
台北市松山區三民路18號
84.0萬/坪
3,550 萬
42.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/09/19
台北市松山區三民路18號
98.4萬/坪
3,466 萬
33.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2016/03/13
台北市松山區三民路18號
102.3萬/坪
5,800 萬
49.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
其他（未分開計價，估 750萬）含增建
2014/10/01
台北市松山區三民路18號
93.2萬/坪
1,550 萬
16.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2014/09/25
台北市松山區三民路18號
92.8萬/坪
3,480 萬
35.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/17	台北市松山區三民路18號	89.1	3,607	40.5	9/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	台北市松山區三民路18號	92.3	4,188	45.4	8/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	其他 220萬
2021/12/30	台北市松山區三民路18號	99.4	3,500	33.4	7/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/09	台北市松山區三民路18號	86.4	3,500	40.5	3/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/06/21	台北市松山區三民路18號	102.8	1,710	16.6	6/11F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/24	台北市松山區三民路18號	93.2	3,475	35.1	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2020/08/08	台北市松山區三民路18號	99.3	4,000	38.3	9/11F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/06/19	台北市松山區三民路18號	96.4	3,420	33.4	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/10/31	台北市松山區三民路18號	102.4	3,620	33.4	6/11F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	塔式車位 200萬
2019/01/25	台北市松山區三民路18號	94.4	1,570	16.6	5/11F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2018/03/02	台北市松山區三民路18號	84.0	3,550	42.2	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/09/19	台北市松山區三民路18號	98.4	3,466	33.4	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2016/03/13	台北市松山區三民路18號	102.3	5,800	49.4	11/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	其他（未分開計價，估 750萬）	含增建
2014/10/01	台北市松山區三民路18號	93.2	1,550	16.6	5/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2014/09/25	台北市松山區三民路18號	92.8	3,480	35.1	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降機械 220萬

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+0.9%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路18號	2014/09/25	105.1	2022/08/17	89.1	7.9 年	-15.3%
三民路18號	2014/08/08	99.5	2022/04/24	92.3	7.7 年	-7.3%
三民路18號	2014/08/20	99.0	2021/12/30	86.4	7.4 年	-12.7%
三民路18號	2016/09/19	85.6	2021/12/09	86.4	5.2 年	+1%
三民路18號	2014/08/08	94.0	2021/06/21	102.8	6.9 年	+9.4%
三民路18號	2014/09/25	92.8	2020/10/24	82.3	6.1 年	-11.3%
三民路18號	2014/09/25	92.5	2020/08/08	88.2	5.9 年	-4.7%
三民路18號	2014/08/08	94.2	2020/06/19	84.4	5.9 年	-10.4%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台北市松山區三民路18號	38,500	2,314	16.6	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/05	台北市松山區三民路18號	70,000	2,096	33.4	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/18	台北市松山區三民路18號	38,500	2,314	16.6	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/15	台北市松山區三民路18號	38,500	2,314	16.6	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/06	台北市松山區三民路18號	49,000	1,693	28.9	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/08/27	台北市松山區三民路18號	53,000	1,831	28.9	3/11F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2023/05/31	台北市松山區三民路18號	49,656	1,488	33.4	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/30	台北市松山區三民路18號	38,500	2,314	16.6	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/03/02	台北市松山區三民路18號	57,500	1,987	28.9	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/12/20	台北市松山區三民路18號	38,000	2,284	16.6	5/11F	套房	1房1廳1衛

顯示 10 / 34 筆

各棟 2 棟

台北市松山區三民路18號

住宅大樓・11樓・2014 完工・74 筆

台北市松山區三民路18-1號

店面・11樓・2014 完工・1 筆

泰無限

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 34 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 34 筆