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台北市松山新城五區

台北市松山區光復北路190巷20號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・15 棟

別名：台北市松山新城五區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

82.7萬/坪

-7.2%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–91.0 萬/坪・2012/07～2025/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
台北市松山區光復北路190巷22號
82.7萬/坪
4,220 萬
51.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/13
台北市松山區健康路35巷13號
91.0萬/坪
4,645 萬
51.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/05/29
台北市松山區光復北路190巷30號
82.6萬/坪
3,910 萬
47.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/25
台北市松山區健康路35巷17號
78.1萬/坪
4,000 萬
51.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/01
台北市松山區健康路35巷15號
84.6萬/坪
4,328 萬
51.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
台北市松山區光復北路190巷30號
81.7萬/坪
3,868 萬
47.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/09
台北市松山區健康路35巷12號
76.8萬/坪
3,920 萬
51.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台北市松山區健康路35巷14號
79.7萬/坪
4,068 萬
51.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/09
台北市松山區光復北路190巷20號
72.5萬/坪
3,700 萬
51.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/06
台北市松山區光復北路190巷22號
70.2萬/坪
3,580 萬
51.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/17
台北市松山區光復北路190巷22號
71.4萬/坪
3,646 萬
51.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/01/03
台北市松山區光復北路190巷22號
66.0萬/坪
3,366 萬
51.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/12
台北市松山區光復北路190巷26號
71.4萬/坪
3,660 萬
51.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/09/20
台北市松山區健康路35巷12號
71.3萬/坪
3,636 萬
51.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/12
台北市松山區光復北路190巷36號
67.0萬/坪
3,428 萬
51.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台北市松山區光復北路190巷22號	82.7	4,220	51.0	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	台北市松山區健康路35巷13號	91.0	4,645	51.0	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/29	台北市松山區光復北路190巷30號	82.6	3,910	47.4	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	台北市松山區健康路35巷17號	78.1	4,000	51.2	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/01	台北市松山區健康路35巷15號	84.6	4,328	51.2	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	台北市松山區光復北路190巷30號	81.7	3,868	47.4	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/09	台北市松山區健康路35巷12號	76.8	3,920	51.0	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台北市松山區健康路35巷14號	79.7	4,068	51.0	5/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/09	台北市松山區光復北路190巷20號	72.5	3,700	51.0	4/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/06	台北市松山區光復北路190巷22號	70.2	3,580	51.0	2/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/17	台北市松山區光復北路190巷22號	71.4	3,646	51.0	8/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/01/03	台北市松山區光復北路190巷22號	66.0	3,366	51.0	1/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/12	台北市松山區光復北路190巷26號	71.4	3,660	51.2	10/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	台北市松山區健康路35巷12號	71.3	3,636	51.0	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	台北市松山區光復北路190巷36號	67.0	3,428	51.2	6/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路35巷15號	2019/08/25	59.0	2023/07/01	84.6	3.8 年	+43.3%
光復北路190巷36號	2012/07/27	63.2	2020/04/12	67.0	7.7 年	+6%
光復北路190巷24號	2013/11/29	63.4	2018/07/21	67.0	4.6 年	+5.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/05	台北市松山區光復北路190巷32號	30,000	585	51.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/11	台北市松山區光復北路190巷20號	49,000	959	51.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/13	台北市松山區光復北路190巷32號	30,000	585	51.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/01	台北市松山區光復北路190巷20號	46,000	902	51.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/16	台北市松山區光復北路190巷20號	45,000	883	51.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費