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台北市松山區光復北路11巷44號

台北市松山區光復北路11巷44號・辦公商業大樓・15 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1726 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–142.7 萬/坪・2013/07～2024/06・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

2024/06/26
台北市松山區光復北路11巷44號
67.0萬/坪
7,450 萬
100.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2024/03/18
台北市松山區光復北路11巷46號
82.0萬/坪
9,225 萬
112.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・7房1廳0衛
2024/03/13
台北市松山區光復北路11巷44號
72.0萬/坪
10,125 萬
140.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳0衛
坡道平面 900萬
2022/08/28
台北市松山區光復北路11巷46號
67.5萬/坪
9,500 萬
140.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳0衛
坡道平面 860萬含增建
2015/11/10
台北市松山區光復北路11巷44號
21.5萬/坪
320 萬
14.9 坪・1/15F・店面・屋齡 24 年
2015/10/21
台北市松山區光復北路11巷44號
—萬/坪
196 萬
0.0 坪・B2/15F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 196萬
2015/05/19
台北市松山區光復北路11巷46號
58.3萬/坪
6,950 萬
119.3 坪・3/15F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2013/07/02
台北市松山區光復北路11巷44號
142.7萬/坪
10,600 萬
74.3 坪・1/15F・店面・屋齡 22 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/26	台北市松山區光復北路11巷44號	67.0	7,450	100.5	4/15F	住宅大樓	33年	—	坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2024/03/18	台北市松山區光復北路11巷46號	82.0	9,225	112.5	12/15F	住宅大樓	33年	7房1廳0衛	—
2024/03/13	台北市松山區光復北路11巷44號	72.0	10,125	140.7	12/15F	住宅大樓	33年	4房1廳0衛	坡道平面 900萬
2022/08/28	台北市松山區光復北路11巷46號	67.5	9,500	140.7	5/15F	住宅大樓	31年	5房1廳0衛	坡道平面 860萬	含增建
2015/11/10	台北市松山區光復北路11巷44號	21.5	320	14.9	1/15F	店面	24年	—	—
2015/10/21	台北市松山區光復北路11巷44號	—	196	0.0	B2/15F	其他	24年	—	坡道平面 196萬
2015/05/19	台北市松山區光復北路11巷46號	58.3	6,950	119.3	3/15F	辦公商業大樓	24年	—	—
2013/07/02	台北市松山區光復北路11巷44號	142.7	10,600	74.3	1/15F	店面	22年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	台北市松山區光復北路11巷46號	173,250	1,726	100.5	2/15F	辦公商業大樓	6房0廳2衛
2023/09/28	台北市松山區光復北路11巷46號	173,250	1,732	100.0	14/15F	住宅大樓	—
2022/09/12	台北市松山區光復北路11巷46號	157,500	1,567	100.5	2/15F	辦公商業大樓	—
2021/08/26	台北市松山區光復北路11巷44號	273,000	628	435.5	B1/15F	辦公商業大樓	—
2021/08/05	台北市松山區光復北路11巷44號	96,000	1,547	62.0	13/15F	辦公商業大樓	—
2021/07/26	台北市松山區光復北路11巷46號	200,000	1,421	140.7	5/15F	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2020/12/31	台北市松山區光復北路11巷46號	105,000	1,501	70.0	14/15F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2020/06/30	台北市松山區光復北路11巷44號	180,000	1,600	112.5	11/15F	辦公商業大樓	—
2020/04/29	台北市松山區光復北路11巷44號	168,000	1,478	113.6	14/15F	辦公商業大樓	—
2020/01/17	台北市松山區光復北路11巷44號	82,000	1,547	53.0	13/15F	辦公商業大樓	1房0廳0衛

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各棟 2 棟

台北市松山區光復北路11巷44號

辦公商業大樓・15樓・1991 完工・16 筆交易（含租賃）

台北市松山區光復北路11巷46號

辦公商業大樓・15樓・1991 完工・9 筆交易（含租賃）