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嘉興

台北市松山區南京東路5段66巷16號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・13 棟

別名：嘉興公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2122 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–134.2 萬/坪・2014/04～2024/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/31
台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號
92.5萬/坪
2,750 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年
2023/08/19
台北市松山區光復北路11巷63號
84.1萬/坪
2,808 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建
2023/06/27
台北市松山區光復北路11巷63號
82.4萬/坪
2,750 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/06
台北市松山區南京東路5段66巷16號
81.1萬/坪
2,800 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/13
台北市松山區光復北路11巷69號
81.6萬/坪
2,650 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/25
台北市松山區光復北路11巷69號
69.0萬/坪
2,240 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/07
台北市松山區南京東路5段66巷12弄6號
74.3萬/坪
2,250 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2018/03/31
台北市松山區光復北路11巷65號
120.4萬/坪
4,000 萬
33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年
含增建
2017/10/18
台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號
64.3萬/坪
1,910 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/10
台北市松山區光復北路11巷67號
134.2萬/坪
4,180 萬
31.1 坪・1/7F・店面・屋齡 37 年
2017/09/07
台北市松山區南京東路5段66巷12弄6號
62.7萬/坪
1,900 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2016/08/10
台北市松山區南京東路5段66巷12弄2號
92.1萬/坪
2,810 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/12
台北市松山區南京東路5段66巷12弄2號
67.5萬/坪
2,060 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2015/06/08
台北市松山區南京東路5段66巷16號
65.2萬/坪
2,250 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/24
台北市松山區南京東路5段66巷12弄9號
20.0萬/坪
595 萬
29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/31	台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號	92.5	2,750	29.7	6/7F	華廈	43年	—	—
2023/08/19	台北市松山區光復北路11巷63號	84.1	2,808	33.4	2/7F	華廈	43年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/06/27	台北市松山區光復北路11巷63號	82.4	2,750	33.4	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/06	台北市松山區南京東路5段66巷16號	81.1	2,800	34.5	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/13	台北市松山區光復北路11巷69號	81.6	2,650	32.5	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	台北市松山區光復北路11巷69號	69.0	2,240	32.5	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/07	台北市松山區南京東路5段66巷12弄6號	74.3	2,250	30.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/31	台北市松山區光復北路11巷65號	120.4	4,000	33.2	1/7F	華廈	37年	—	—	含增建
2017/10/18	台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號	64.3	1,910	29.7	3/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/10	台北市松山區光復北路11巷67號	134.2	4,180	31.1	1/7F	店面	37年	—	—
2017/09/07	台北市松山區南京東路5段66巷12弄6號	62.7	1,900	30.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/10	台北市松山區南京東路5段66巷12弄2號	92.1	2,810	30.5	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/12	台北市松山區南京東路5段66巷12弄2號	67.5	2,060	30.5	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/06/08	台北市松山區南京東路5段66巷16號	65.2	2,250	34.5	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/24	台北市松山區南京東路5段66巷12弄9號	20.0	595	29.7	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+16.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復北路11巷69號	2020/11/25	69.0	2022/08/13	81.6	1.7 年	+18.3%
南京東路5段66巷12弄6號	2017/09/07	62.7	2018/10/07	74.3	1.1 年	+18.4%
南京東路5段66巷12弄2號	2015/06/12	67.5	2016/08/10	92.1	1.2 年	+36.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	台北市松山區南京東路5段66巷16號	20,000	2,205	9.1	2/7F	華廈	4房0廳2衛	續租
2026/02/25	台北市松山區南京東路5段66巷16號	18,500	2,040	9.1	2/7F	華廈	4房0廳2衛	續租
2025/09/17	台北市松山區南京東路5段66巷12弄5號	43,000	1,438	29.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/04	台北市松山區南京東路5段66巷12弄5號	48,000	1,603	29.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/18	台北市松山區南京東路5段66巷16號	20,000	2,205	9.1	2/7F	華廈	4房0廳2衛
2024/02/29	台北市松山區南京東路5段66巷16號	18,500	2,040	9.1	2/7F	華廈	4房0廳2衛	續租
2023/09/19	台北市松山區南京東路5段66巷12弄5號	42,000	1,405	29.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/14	台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號	40,000	902	44.3	1/7F	店面	—
2022/10/01	台北市松山區南京東路5段66巷12弄5號	40,000	1,339	29.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/16	台北市松山區南京東路5段66巷12弄7號	40,000	902	44.3	1/7F	店面	0房0廳1衛