台北市 › 松山區

復德大樓

台北市松山區八德路3段247號・店面・12 樓・屋齡 44 年・3 棟

別名：復德大樓管理委員會

近一年中位單價

90.1萬/坪

+0.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1517 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.4–93.2 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台北市松山區八德路3段247號
90.1萬/坪
1,220 萬
13.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2023/05/28
台北市松山區八德路3段247號
85.1萬/坪
1,150 萬
13.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/12/26
台北市松山區八德路3段247號
81.5萬/坪
3,500 萬
42.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳3衛
含增建
2021/09/22
台北市松山區八德路3段247號
68.5萬/坪
2,939 萬
42.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2020/06/04
台北市松山區八德路3段247號
93.2萬/坪
4,100 萬
44.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2016/06/19
台北市松山區八德路3段247號
82.6萬/坪
1,710 萬
20.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2015/01/12
台北市松山區八德路3段247號
86.6萬/坪
1,170 萬
13.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2013/03/21
台北市松山區八德路3段247號
71.0萬/坪
3,050 萬
42.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2012/10/10
台北市松山區八德路3段247號
60.4萬/坪
1,250 萬
20.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2012/07/17
台北市松山區八德路3段247號
61.1萬/坪
1,350 萬
22.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台北市松山區八德路3段247號	90.1	1,220	13.5	6/12F	住宅大樓	44年	2房1廳1衛	—
2023/05/28	台北市松山區八德路3段247號	85.1	1,150	13.5	12/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2021/12/26	台北市松山區八德路3段247號	81.5	3,500	42.9	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/09/22	台北市松山區八德路3段247號	68.5	2,939	42.9	8/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2020/06/04	台北市松山區八德路3段247號	93.2	4,100	44.0	2/12F	住宅大樓	38年	3房1廳1衛	—
2016/06/19	台北市松山區八德路3段247號	82.6	1,710	20.7	8/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/01/12	台北市松山區八德路3段247號	86.6	1,170	13.5	8/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2013/03/21	台北市松山區八德路3段247號	71.0	3,050	42.9	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2012/10/10	台北市松山區八德路3段247號	60.4	1,250	20.7	8/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2012/07/17	台北市松山區八德路3段247號	61.1	1,350	22.1	4/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台北市松山區八德路3段247號	36,000	1,679	21.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/05	台北市松山區八德路3段247號	30,000	1,355	22.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/18	台北市松山區八德路3段247號	30,000	1,365	22.0	7/12F	辦公商業大樓	—
2025/02/12	台北市松山區八德路3段247號	36,000	1,679	21.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/29	台北市松山區八德路3段247號	32,500	1,514	21.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/06	台北市松山區八德路3段247號	34,300	1,600	21.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2021/03/22	台北市松山區八德路3段251號	200,000	2,274	88.0	—	店面	—
2019/07/17	台北市松山區八德路3段247號	68,000	3,121	21.8	1/12F	店面	—
2017/09/29	台北市松山區八德路3段247號	24,000	1,005	23.9	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/02/06	台北市松山區八德路3段247號	14,000	1,035	13.5	7/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 18 筆

各棟 3 棟

台北市松山區八德路3段247號

住宅大樓・12樓・1982 完工・26 筆

台北市松山區八德路3段251號

店面・12樓・1982 完工・3 筆

台北市松山區八德路3段249號

店面・12樓・1982 完工・1 筆