近一年中位單價
77.8萬/坪
-12.6%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 77.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.56%
月租 1015 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–91.8 萬/坪・2013/04～2026/03・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段214號 | 2020/03/03 | 56.8 | 2025/03/09 | 77.8 | 5 年 | +36.9% |
| 八德路4段220號 | 2013/06/30 | 59.0 | 2023/11/18 | 87.7 | 10.4 年 | +48.7% |
| 八德路4段220號 | 2014/02/13 | 66.4 | 2017/10/08 | 56.6 | 3.6 年 | -14.8% |
| 八德路4段212號 | 2013/04/01 | 67.6 | 2016/04/20 | 68.1 | 3.1 年 | +0.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台北市松山區八德路4段218號 | 77.8 | 2,400 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 台北市松山區八德路4段214號 | 77.8 | 2,670 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台北市松山區八德路4段220號 | 87.7 | 2,900 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 5房4廳3衛 | — | |
| 2020/03/03 | 台北市松山區八德路4段214號 | 56.8 | 1,950 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/02 | 台北市松山區八德路4段208號 | 67.0 | 2,070 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台北市松山區八德路4段212號 | 82.6 | 4,480 | 54.3 | 1/7F | 店面 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/08 | 台北市松山區八德路4段220號 | 56.6 | 1,950 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | — | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/14 | 台北市松山區八德路4段218號 | 55.1 | 1,700 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/31 | 台北市松山區八德路4段214號 | 60.0 | 1,980 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台北市松山區八德路4段212號 | 68.1 | 2,250 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台北市松山區八德路4段218號 | 63.6 | 2,100 | 33.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/13 | 台北市松山區八德路4段220號 | 66.4 | 2,288 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台北市松山區八德路4段220號 | 18.1 | 600 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台北市松山區八德路4段206號 | 89.3 | 4,730 | 53.0 | 1/7F | 店面 | 32年 | — | — | |
| 2013/12/13 | 台北市松山區八德路4段212號 | 135.1 | 4,980 | 31.6 | 1/7F | 辦公商業大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 713萬） | |
| 2013/06/30 | 台北市松山區八德路4段220號 | 59.0 | 1,950 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/01 | 台北市松山區八德路4段212號 | 67.6 | 2,233 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台北市松山區八德路4段220號 | 35,000 | 1,015 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/25 | 台北市松山區八德路4段208號 | 33,000 | 1,068 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/03 | 台北市松山區八德路4段208號 | 33,000 | 1,068 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/23 | 台北市松山區八德路4段208號 | 33,000 | 1,068 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 |