近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 110.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.5–119.3 萬/坪・2013/04～2025/08・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/08/12101.3萬/坪5,800 萬57.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/05/17112.3萬/坪3,790 萬33.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/18108.1萬/坪3,650 萬33.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/28112.7萬/坪2,300 萬20.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/2598.3萬/坪3,320 萬33.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/2985.0萬/坪3,584 萬42.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛含增建
- 2022/01/2681.0萬/坪1,425 萬17.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛含增建
- 2022/01/0692.5萬/坪3,900 萬42.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2021/05/1188.2萬/坪2,900 萬32.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2020/03/0280.0萬/坪2,700 萬33.8 坪・6/12F・其他・3房2廳1衛
- 2019/09/1177.0萬/坪2,600 萬33.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛含增建
- 2018/12/3096.0萬/坪3,240 萬33.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2018/11/1537.5萬/坪16,000 萬426.9 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2018/03/0688.4萬/坪3,020 萬34.2 坪・3/12F・套房・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/1190.1萬/坪3,800 萬42.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 101.3 | 5,800 | 57.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 49年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 112.3 | 3,790 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 108.1 | 3,650 | 33.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 112.7 | 2,300 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 98.3 | 3,320 | 33.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/29 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 85.0 | 3,584 | 42.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/26 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 81.0 | 1,425 | 17.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 92.5 | 3,900 | 42.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 88.2 | 2,900 | 32.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/02 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 80.0 | 2,700 | 33.8 | 6/12F | 其他 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 77.0 | 2,600 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/30 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 96.0 | 3,240 | 33.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/15 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 37.5 | 16,000 | 426.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2018/03/06 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 88.4 | 3,020 | 34.2 | 3/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/11 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 90.1 | 3,800 | 42.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段57號 | 2025/05/17 | 112.3 | 5.2 年 | +40.4% | ||
| 敦化南路1段57號 | 2024/08/18 | 108.1 | 1 年 | +9.9% | ||
| 敦化南路1段57號 | 2018/03/06 | 88.4 | 3.3 年 | +0.7% | ||
| 敦化南路1段57號 | 2017/08/11 | 90.1 | 4.3 年 | -7.1% | ||
| 敦化南路1段57號 | 2014/05/03 | 101.3 | 0.8 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 48,000 | 1,458 | 32.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 82,000 | 1,431 | 57.3 | 12/12F | 其他 | ||
| 2024/07/17 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 80,000 | 2,433 | 32.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/06 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 45,000 | 2,205 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/18 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 32,000 | 1,818 | 17.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/23 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 35,000 | 1,874 | 18.7 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/11 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 55,000 | 1,630 | 33.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/12/07 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 45,000 | 1,564 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/13 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 45,000 | 1,564 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/18 | 台北市松山區敦化南路1段57號 | 28,768 | 1,636 | 17.6 | 6/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 22 筆