台北市 › 松山區

明志大樓

台北市松山區民生東路4段54號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

別名：明志大樓管理委員會

近一年中位單價

85.8萬/坪

-4.2%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.3–85.8 萬/坪・2013/06～2026/01・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台北市松山區民生東路4段54號
85.8萬/坪
11,782 萬
137.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
2024/12/27
台北市松山區民生東路4段54號
81.3萬/坪
5,200 萬
63.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房1廳0衛
2023/11/29
台北市松山區民生東路4段54號
78.0萬/坪
6,169 萬
79.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2018/05/07
台北市松山區民生東路4段54號
61.3萬/坪
3,400 萬
55.4 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・2房0廳1衛
2017/05/26
台北市松山區民生東路4段54號
73.0萬/坪
4,575 萬
62.7 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・0房1廳0衛
2017/04/28
台北市松山區民生東路4段54號
64.0萬/坪
5,005 萬
78.2 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・5房2廳1衛
2015/01/09
台北市松山區民生東路4段54號
72.1萬/坪
4,400 萬
61.0 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2013/06/03
台北市松山區民生東路4段54號
75.0萬/坪
5,594 萬
74.6 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台北市松山區民生東路4段54號	85.8	11,782	137.2	8/12F	住宅大樓	42年	0房0廳1衛	—
2024/12/27	台北市松山區民生東路4段54號	81.3	5,200	63.9	10/12F	住宅大樓	41年	0房1廳0衛	—
2023/11/29	台北市松山區民生東路4段54號	78.0	6,169	79.1	8/12F	住宅大樓	40年	3房1廳1衛	—
2018/05/07	台北市松山區民生東路4段54號	61.3	3,400	55.4	10/12F	辦公商業大樓	34年	2房0廳1衛	—
2017/05/26	台北市松山區民生東路4段54號	73.0	4,575	62.7	8/12F	辦公商業大樓	33年	0房1廳0衛	—
2017/04/28	台北市松山區民生東路4段54號	64.0	5,005	78.2	8/12F	辦公商業大樓	33年	5房2廳1衛	—
2015/01/09	台北市松山區民生東路4段54號	72.1	4,400	61.0	7/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2013/06/03	台北市松山區民生東路4段54號	75.0	5,594	74.6	8/12F	辦公商業大樓	30年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/01/17	台北市松山區民生東路4段54號	80,000	1,012	79.1	7/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2021/09/01	台北市松山區民生東路4段54號	100,000	1,263	79.1	7/12F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2020/05/20	台北市松山區民生東路4段54號	100,000	1,263	79.1	7/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2019/10/31	台北市松山區民生東路4段54號	100,000	1,263	79.1	7/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2017/07/20	台北市松山區民生東路4段54號	80,000	1,253	63.9	8/12F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2017/02/23	台北市松山區民生東路4段54號	85,000	1,074	79.1	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2015/12/23	台北市松山區民生東路4段54號	84,886	1,745	48.7	9/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2015/06/03	台北市松山區民生東路4段54號	76,000	1,213	62.7	8/12F	辦公商業大樓	5房0廳1衛
2015/05/18	台北市松山區民生東路4段54號	72,000	1,256	57.4	8/12F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2014/12/15	台北市松山區民生東路4段54號	84,886	1,742	48.7	9/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

台北市松山區民生東路4段54號

辦公商業大樓・12樓・1983 完工・21 筆