近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 100.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2116 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 61.6–219.7 萬/坪・2013/04～2025/05・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2025/05/15100.7萬/坪3,579 萬35.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳2衛
- 2025/02/1393.7萬/坪4,788 萬47.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/10/30100.0萬/坪2,780 萬26.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/1487.7萬/坪4,400 萬46.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/06/1090.9萬/坪3,350 萬34.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2022/06/0788.1萬/坪4,399 萬46.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2022/03/1476.0萬/坪4,240 萬47.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2022/03/1491.1萬/坪3,538 萬35.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/01/1179.3萬/坪4,100 萬47.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/12/0694.2萬/坪3,650 萬35.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/03/2884.7萬/坪2,400 萬26.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬
- 2020/12/0478.1萬/坪4,020 萬47.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2020/05/1774.1萬/坪2,750 萬34.7 坪・2/15F・辦公商業大樓・屋齡 7 年・0房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2019/09/0775.8萬/坪1,970 萬26.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2019/05/1875.0萬/坪2,600 萬34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 100.7 | 3,579 | 35.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/13 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 93.7 | 4,788 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/30 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 100.0 | 2,780 | 26.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/14 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 87.7 | 4,400 | 46.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/06/10 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 90.9 | 3,350 | 34.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/06/07 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 88.1 | 4,399 | 46.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/03/14 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 76.0 | 4,240 | 47.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/03/14 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 91.1 | 3,538 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/01/11 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 79.3 | 4,100 | 47.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/12/06 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 94.2 | 3,650 | 35.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/03/28 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 84.7 | 2,400 | 26.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2020/12/04 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 78.1 | 4,020 | 47.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2020/05/17 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 74.1 | 2,750 | 34.7 | 2/15F | 辦公商業大樓 | 7年 | 0房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/09/07 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 75.8 | 1,970 | 26.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/18 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 75.0 | 2,600 | 34.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1段160號 | 2023/10/30 | 89.5 | 10.5 年 | +43.3% | ||
| 中華路1段160號 | 2023/09/14 | 87.7 | 10.3 年 | +37.2% | ||
| 中華路1段160號 | 2022/06/10 | 90.9 | 9.2 年 | +44.7% | ||
| 中華路1段160號 | 2022/03/14 | 91.1 | 3.6 年 | +35.6% | ||
| 中華路1段160號 | 2022/03/14 | 76.0 | 8.9 年 | +40.9% | ||
| 中華路1段160號 | 2021/03/28 | 84.7 | 7.9 年 | +41.4% | ||
| 中華路1段160號 | 2020/12/04 | 69.3 | 7.7 年 | +9.3% | ||
| 中華路1段160號 | 2020/05/17 | 69.2 | 7 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 55,000 | 2,116 | 26.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/07 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 43,000 | 1,240 | 29.6 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/31 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 55,000 | 1,587 | 34.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/14 | 台北市萬華區中華路1段162號 | 150,000 | 6,843 | 21.9 | 1/15F | 店面 | ||
| 2024/06/23 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 38,883 | 1,498 | 26.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/04 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 43,000 | 1,081 | 34.7 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/22 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 55,000 | 1,587 | 34.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/16 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 56,000 | 1,197 | 46.8 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/20 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 36,800 | 1,061 | 34.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/01 | 台北市萬華區中華路1段160號 | 43,000 | 1,081 | 34.7 | 11/15F | 住宅大樓 |
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