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台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號

台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號・公寓・5 樓・屋齡 50 年・11 棟

近一年中位單價

51.4萬/坪

-20.4%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1435 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–65.5 萬/坪・2012/11～2026/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/02/12
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄26號
50.9萬/坪
790 萬
15.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 50 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/12
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄54號
52.0萬/坪
666 萬
12.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/19
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號
57.9萬/坪
900 萬
15.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建含租約
2024/05/27
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄36號
44.4萬/坪
690 萬
15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/03
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號
51.5萬/坪
800 萬
15.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・2房2廳1衛
2024/05/02
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄18號
65.5萬/坪
1,035 萬
15.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/19
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄36號
44.3萬/坪
688 萬
15.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/14
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號
45.7萬/坪
710 萬
15.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2023/11/26
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號
51.8萬/坪
650 萬
12.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2023/08/05
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄20號
45.1萬/坪
700 萬
15.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/13
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號
47.8萬/坪
600 萬
12.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・2房0廳2衛
2022/06/11
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄40號
39.8萬/坪
500 萬
12.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2022/04/10
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號
59.9萬/坪
930 萬
15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
含增建
2021/06/11
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄28號
50.6萬/坪
786 萬
15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/01
台北市萬華區和平西路3段382巷12弄34號
41.8萬/坪
650 萬
15.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄26號	50.9	790	15.5	4/5F	公寓	50年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/12	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄54號	52.0	666	12.8	4/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/19	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號	57.9	900	15.5	2/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建含租約
2024/05/27	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄36號	44.4	690	15.5	5/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/03	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號	51.5	800	15.5	4/5F	公寓	48年	2房2廳1衛	—
2024/05/02	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄18號	65.5	1,035	15.8	1/5F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/19	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄36號	44.3	688	15.5	4/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/14	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號	45.7	710	15.5	4/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/11/26	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	51.8	650	12.6	3/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/08/05	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄20號	45.1	700	15.5	4/5F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/13	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	47.8	600	12.6	4/5F	公寓	47年	2房0廳2衛	—
2022/06/11	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄40號	39.8	500	12.6	5/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2022/04/10	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄50號	59.9	930	15.5	1/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/06/11	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄28號	50.6	786	15.5	1/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/01	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄34號	41.8	650	15.5	3/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路3段382巷12弄50號	2017/06/07	35.4	2025/06/19	57.9	8 年	+63.6%
和平西路3段382巷12弄32號	2020/07/17	34.3	2023/01/13	47.8	2.5 年	+39.5%
和平西路3段382巷12弄34號	2018/09/09	34.8	2021/04/01	41.8	2.6 年	+20.4%
和平西路3段382巷12弄54號	2012/11/12	35.0	2019/08/08	37.8	6.7 年	+8.3%
和平西路3段382巷12弄20號	2016/10/04	28.6	2017/07/10	35.4	0.8 年	+23.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	18,000	1,435	12.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/03/09	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	16,000	1,276	12.6	5/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/02/09	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	18,000	1,435	12.6	3/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2026/01/10	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄36號	24,000	1,544	15.5	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/07/28	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	18,000	1,435	12.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/03/07	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	16,000	1,276	12.6	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/02/20	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	18,000	1,435	12.6	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/12/02	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄40號	17,000	1,355	12.6	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/08/09	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	15,800	1,260	12.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/04/18	台北市萬華區和平西路3段382巷12弄32號	16,000	1,276	12.6	5/5F	公寓	1房1廳1衛