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日新華廈

台北市萬華區和平西路3段384號・華廈・8 樓・屋齡 45 年・1 棟・別名:日新華廈管理委員會
近一年中位單價
53.9萬/坪
-19.8%vs 萬華區n=2,樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 50.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-53.8%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
2.77%
月租 1243 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–55.8 萬/坪・2012/07~2026/05・共 138 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・48 對(近三年 12 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
和平西路3段384號2023/05/2443.52026/05/0252.22.9 年+20%
和平西路3段384號2025/01/0751.42026/03/1455.51.2 年+8%
和平西路3段384號2013/11/0732.82025/08/1854.711.8 年+66.7%
和平西路3段384號2022/09/1741.72025/06/1543.62.7 年+4.7%
和平西路3段384號2018/08/2235.82025/05/0454.36.7 年+51.8%
和平西路3段384號2024/01/2738.22024/12/1642.10.9 年+10%
和平西路3段384號2018/07/0131.72024/12/0550.46.4 年+58.8%
和平西路3段384號2024/04/1347.12024/11/0555.80.6 年+18.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/02台北市萬華區和平西路3段384號52.260011.58/8F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2026/03/14台北市萬華區和平西路3段384號55.53786.86/8F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2025/08/18台北市萬華區和平西路3段384號54.756010.26/8F華廈44年0房0廳0衛—含增建
2025/08/05台北市萬華區和平西路3段384號51.64709.12/8F華廈44年0房1廳1衛—含增建
2025/06/15台北市萬華區和平西路3段384號43.63568.22/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/05/20台北市萬華區和平西路3段384號50.857011.28/8F華廈44年1房0廳1衛—含增建
2025/05/04台北市萬華區和平西路3段384號54.364511.98/8F華廈44年0房0廳0衛—含增建
2025/02/27台北市萬華區和平西路3段384號54.263011.63/8F華廈44年1房0廳1衛—含增建
2025/02/07台北市萬華區和平西路3段384號54.354510.03/8F華廈44年1房1廳1衛—含增建
2025/01/07台北市萬華區和平西路3段384號51.43506.86/8F華廈44年1房0廳1衛—
2024/12/16台北市萬華區和平西路3段384號42.13307.82/8F華廈43年1房0廳1衛—含增建
2024/12/10台北市萬華區和平西路3段384號53.965612.23/8F華廈43年1房1廳1衛—
2024/12/05台北市萬華區和平西路3段384號50.457511.44/8F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2024/11/05台北市萬華區和平西路3段384號55.84367.85/8F華廈43年1房0廳1衛—
2024/09/14台北市萬華區和平西路3段384號46.748010.35/8F華廈43年1房0廳1衛—
2024/09/03台北市萬華區和平西路3段384號50.460011.93/8F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2024/08/05台北市萬華區和平西路3段384號50.851010.04/8F華廈43年0房0廳0衛—含增建
2024/07/15台北市萬華區和平西路3段384號45.855812.23/8F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2024/07/08台北市萬華區和平西路3段384號53.54187.86/8F華廈43年0房0廳0衛—含增建
2024/04/13台北市萬華區和平西路3段384號47.13687.85/8F華廈43年1房0廳1衛—
2024/02/18台北市萬華區和平西路3段384號48.950010.24/8F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2024/01/27台北市萬華區和平西路3段384號38.23007.82/8F華廈43年0房0廳0衛—含增建
2023/12/03台北市萬華區和平西路3段384號46.44158.98/8F華廈42年1房0廳1衛—
2023/06/15台北市萬華區和平西路3段384號46.43066.65/8F華廈42年1房0廳1衛—
2023/05/29台北市萬華區和平西路3段384號43.845010.33/8F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2023/05/29台北市萬華區和平西路3段384號48.73807.83/8F華廈42年1房1廳1衛—
2023/05/24台北市萬華區和平西路3段384號43.550011.58/8F華廈42年1房1廳1衛—
2022/12/04台北市萬華區和平西路3段384號41.73307.96/8F華廈41年1房1廳1衛—
2022/09/17台北市萬華區和平西路3段384號41.73408.22/8F華廈41年1房1廳1衛—
2022/08/14台北市萬華區和平西路3段384號41.22756.72/8F華廈41年1房0廳1衛—含增建
2022/07/28台北市萬華區和平西路3段384號44.23958.98/8F華廈41年1房0廳1衛—
2022/07/05台北市萬華區和平西路3段384號36.92857.78/8F華廈41年1房0廳1衛—
2022/07/03台北市萬華區和平西路3段384號40.43308.22/8F華廈41年1房0廳1衛—含增建
2022/05/16台北市萬華區和平西路3段384號47.03106.63/8F華廈41年1房0廳1衛—
2022/03/21台北市萬華區和平西路3段384號38.646011.93/8F華廈41年1房1廳1衛—含增建
2022/01/05台北市萬華區和平西路3段384號38.239510.32/8F華廈41年1房1廳1衛—含增建
2021/11/19台北市萬華區和平西路3段384號38.046812.32/8F華廈40年1房1廳1衛—
2021/08/22台北市萬華區和平西路3段384號31.938011.96/8F華廈40年1房1廳1衛—
2021/02/03台北市萬華區和平西路3段384號38.639510.25/8F華廈40年1房1廳1衛—
2021/01/12台北市萬華區和平西路3段384號41.342510.33/8F華廈40年1房1廳1衛—
2020/12/27台北市萬華區和平西路3段384號38.745011.64/8F華廈40年1房1廳1衛—
2020/11/21台北市萬華區和平西路3段384號40.12656.65/8F華廈39年1房0廳1衛—含增建
2020/11/06台北市萬華區和平西路3段384號37.882021.73/8F華廈39年2房2廳1衛—含增建
2020/10/26台北市萬華區和平西路3段384號41.13709.05/8F華廈39年0房0廳0衛—
2020/08/18台北市萬華區和平西路3段384號38.23809.92/8F華廈39年0房0廳1衛—
2020/05/03台北市萬華區和平西路3段384號39.941010.34/8F套房39年1房1廳1衛—
2020/04/25台北市萬華區和平西路3段384號40.044911.27/8F套房39年1房1廳1衛—
2020/01/20台北市萬華區和平西路3段384號34.941511.96/8F套房39年0房0廳0衛—含增建
2019/12/30台北市萬華區和平西路3段384號35.841011.55/8F套房39年1房1廳1衛—含增建
2019/09/18台北市萬華區和平西路3段384號36.643611.98/8F華廈38年0房0廳0衛—含增建
2019/09/07台北市萬華區和平西路3段384號37.642011.23/8F套房38年1房0廳1衛—含增建
2019/08/21台北市萬華區和平西路3段384號39.639810.04/8F套房38年1房1廳1衛—
2019/08/21台北市萬華區和平西路3段384號33.02557.74/8F套房38年0房0廳0衛—
2019/08/17台北市萬華區和平西路3段384號38.92656.83/8F套房38年1房1廳1衛—含增建
2019/08/10台北市萬華區和平西路3段384號31.832510.24/8F華廈38年1房0廳1衛—含增建
2019/07/01台北市萬華區和平西路3段384號37.038510.42/8F套房38年1房1廳1衛—
2019/05/15台北市萬華區和平西路3段384號34.935010.04/8F套房38年1房1廳1衛—
2018/10/12台北市萬華區和平西路3段384號35.642612.08/8F華廈37年1房0廳1衛—
2018/09/16台北市萬華區和平西路3段384號31.637611.97/8F套房37年0房1廳1衛—含增建
2018/08/28台北市萬華區和平西路3段384號37.044011.95/8F套房37年0房0廳1衛—
2018/08/22台北市萬華區和平西路3段384號35.842511.98/8F華廈37年0房0廳0衛—含增建
2018/07/01台北市萬華區和平西路3段384號31.736211.44/8F套房37年1房1廳1衛—
2018/04/03台北市萬華區和平西路3段384號34.038011.27/8F套房37年0房1廳1衛—含增建
2018/01/08台北市萬華區和平西路3段384號32.236011.24/8F套房37年1房1廳1衛—
2018/01/05台北市萬華區和平西路3段384號34.83459.92/8F套房37年0房0廳0衛—
2017/12/08台北市萬華區和平西路3段384號38.02977.83/8F套房36年0房0廳0衛—
2017/09/29台北市萬華區和平西路3段384號28.82257.83/8F套房36年1房1廳1衛—含增建
2017/09/15台北市萬華區和平西路3段384號32.933010.07/8F套房36年1房1廳1衛—
2017/08/11台北市萬華區和平西路3段384號37.23008.15/8F華廈36年1房1廳1衛—
2017/08/11台北市萬華區和平西路3段384號34.235010.26/8F華廈36年1房1廳1衛—
2017/06/18台北市萬華區和平西路3段384號29.835411.96/8F華廈36年0房0廳1衛—
2017/05/02台北市萬華區和平西路3段384號32.038011.93/8F套房36年0房0廳0衛—
2017/04/12台北市萬華區和平西路3段384號38.93509.04/8F套房36年1房1廳1衛—含增建
2017/03/30台北市萬華區和平西路3段384號36.63309.03/8F套房36年1房1廳1衛—含增建
2016/10/14台北市萬華區和平西路3段384號37.12947.95/8F套房35年1房1廳1衛—
2016/09/14台北市萬華區和平西路3段384號31.031110.04/8F套房35年1房1廳1衛—
2016/04/25台北市萬華區和平西路3段384號32.62156.68/8F套房35年1房1廳1衛—
2016/04/14台北市萬華區和平西路3段384號32.933010.07/8F套房35年0房0廳0衛—
2016/03/21台北市萬華區和平西路3段384號34.82306.63/8F套房35年1房0廳1衛—
2016/02/15台北市萬華區和平西路3段384號34.12707.97/8F套房35年1房0廳1衛—
2016/01/06台北市萬華區和平西路3段384號30.136012.08/8F套房35年1房1廳1衛—
2015/12/26台北市萬華區和平西路3段384號31.22528.13/8F套房35年1房1廳1衛—
2015/12/14台北市萬華區和平西路3段384號36.737510.28/8F套房34年0房0廳0衛—
2015/10/15台北市萬華區和平西路3段384號35.836810.34/8F套房34年1房1廳1衛—
2015/08/29台北市萬華區和平西路3段384號38.93488.98/8F套房34年1房0廳1衛—
2015/08/03台北市萬華區和平西路3段384號36.040211.24/8F套房34年0房0廳0衛—
2015/07/02台北市萬華區和平西路3段384號33.234010.27/8F套房34年0房0廳0衛—
2015/04/30台北市萬華區和平西路3段384號22.927311.98/8F套房34年1房1廳1衛—
2015/04/30台北市萬華區和平西路3段384號23.027311.98/8F套房34年1房1廳1衛—
2015/04/27台北市萬華區和平西路3段384號36.161016.98/8F華廈34年2房1廳1衛—含增建
2015/04/19台北市萬華區和平西路3段384號38.03408.93/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/12/03台北市萬華區和平西路3段384號44.750011.26/8F套房33年1房1廳1衛—
2014/12/02台北市萬華區和平西路3段384號36.45,000137.41/8F華廈33年16房2廳3衛—含增建
2014/09/15台北市萬華區和平西路3段384號37.945011.95/8F套房33年1房1廳1衛—
2014/09/13台北市萬華區和平西路3段384號38.73027.88/8F套房33年0房0廳0衛—
2014/08/27台北市萬華區和平西路3段384號31.835511.25/8F套房33年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.57/8F華廈45年1房1廳1衛—
2026/08/04台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.24/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/06台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.92/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2026/05/05台北市萬華區和平西路3段384號0.117.74/8F華廈45年1房0廳1衛—
2026/05/04台北市萬華區和平西路3段384號0.1116.93/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2026/04/29台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.97/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2026/04/28台北市萬華區和平西路3段384號0.116.86/8F華廈45年1房1廳1衛—
2026/04/24台北市萬華區和平西路3段384號0.1212.23/8F華廈45年1房0廳1衛—
2026/04/10台北市萬華區和平西路3段384號0.2210.34/8F華廈45年1房0廳1衛—
2026/03/30台北市萬華區和平西路3段384號0.1112.26/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2026/03/19台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.72/8F華廈45年1房1廳1衛—
2026/03/09台北市萬華區和平西路3段384號0.1211.96/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2026/02/24台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.04/8F華廈45年1房1廳1衛—
2026/02/06台北市萬華區和平西路3段384號0.118.22/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2026/01/23台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.27/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2026/01/02台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.25/8F華廈45年1房0廳1衛—
2026/01/01台北市萬華區和平西路3段384號0.2211.65/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/12/23台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.92/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/12/18台北市萬華區和平西路3段384號0.118.96/8F華廈45年1房0廳1衛—
2025/12/14台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.33/8F華廈44年1房1廳1衛—續租
2025/11/27台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.35/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/11/22台北市萬華區和平西路3段384號0.119.08/8F華廈44年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/06台北市萬華區和平西路3段384號0.118.93/8F華廈44年1房1廳1衛—續租
2025/11/06台北市萬華區和平西路3段384號0.119.04/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/10/15台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.48/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2025/09/19台北市萬華區和平西路3段384號0.216.65/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/09/03台北市萬華區和平西路3段384號0.217.83/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/08/28台北市萬華區和平西路3段384號0.118.94/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/08/26台北市萬華區和平西路3段384號0.118.96/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/08/06台北市萬華區和平西路3段384號0.2210.26/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/08/05台北市萬華區和平西路3段384號0.216.63/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/07/03台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.25/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2025/06/12台北市萬華區和平西路3段384號0.1112.06/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/06/02台北市萬華區和平西路3段384號0.1221.73/8F華廈44年2房1廳1衛—
2025/05/23台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.24/8F華廈44年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/18台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.92/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/05/17台北市萬華區和平西路3段384號0.229.03/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/05/09台北市萬華區和平西路3段384號0.1116.93/8F華廈44年1房1廳1衛—續租
2025/05/05台北市萬華區和平西路3段384號0.1212.23/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/04/30台北市萬華區和平西路3段384號0.116.83/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/04/25台北市萬華區和平西路3段384號0.1111.97/8F華廈44年1房1廳1衛—續租
2025/04/14台北市萬華區和平西路3段384號0.1112.26/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2025/04/10台北市萬華區和平西路3段384號0.2210.34/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/03/24台北市萬華區和平西路3段384號0.1211.96/8F華廈44年1房1廳1衛—
2025/02/13台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.72/8F華廈44年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/11台北市萬華區和平西路3段384號0.118.22/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2025/02/11台北市萬華區和平西路3段384號0.217.83/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/01/16台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.27/8F華廈44年1房0廳1衛—
2025/01/03台北市萬華區和平西路3段384號0.1116.93/8F華廈44年1房1廳1衛—
2024/12/20台北市萬華區和平西路3段384號0.1110.92/8F華廈44年1房0廳1衛—續租

各棟