近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.8–97.9 萬/坪・2013/04～2024/10・歷年共 77 筆買賣買賣成交紀錄 共 78 筆
- 2024/10/1997.9萬/坪3,020 萬28.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛其他 220萬含增建
- 2024/08/1177.0萬/坪1,745 萬22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/04/3087.0萬/坪2,723 萬29.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位 200萬
- 2024/04/0374.1萬/坪1,880 萬22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/03/1780.6萬/坪1,460 萬18.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/09/2571.7萬/坪1,410 萬19.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/07/1372.9萬/坪1,450 萬19.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0568.7萬/坪2,150 萬31.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2770.4萬/坪1,400 萬19.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2968.4萬/坪1,380 萬20.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/04/0866.2萬/坪1,700 萬22.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/09/2469.7萬/坪1,760 萬22.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛其他 180萬含增建
- 2022/09/2069.7萬/坪1,580 萬22.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/06/2678.8萬/坪1,428 萬18.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2022/06/1271.1萬/坪1,398 萬19.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 台北市萬華區大理街30號 | 97.9 | 3,020 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市萬華區大理街30號 | 77.0 | 1,745 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 台北市萬華區康定路265號 | 87.0 | 2,723 | 29.0 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/04/03 | 台北市萬華區大理街30號 | 74.1 | 1,880 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台北市萬華區大理街30號 | 80.6 | 1,460 | 18.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台北市萬華區大理街30號 | 71.7 | 1,410 | 19.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市萬華區大理街30號 | 72.9 | 1,450 | 19.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 台北市萬華區大理街30號 | 68.7 | 2,150 | 31.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台北市萬華區大理街30號 | 70.4 | 1,400 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市萬華區大理街30號 | 68.4 | 1,380 | 20.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台北市萬華區大理街30號 | 66.2 | 1,700 | 22.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/09/24 | 台北市萬華區大理街30號 | 69.7 | 1,760 | 22.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2022/09/20 | 台北市萬華區大理街30號 | 69.7 | 1,580 | 22.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 台北市萬華區大理街30號 | 78.8 | 1,428 | 18.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台北市萬華區大理街30號 | 71.1 | 1,398 | 19.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 5 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大理街30號 | 2024/10/19 | 97.9 | 6 年 | +42.9% | ||
| 大理街30號 | 2024/08/11 | 77.0 | 9.2 年 | +19.6% | ||
| 康定路265號 | 2024/04/30 | 87.0 | 9.3 年 | +20.1% | ||
| 大理街30號 | 2024/04/03 | 74.1 | 10.3 年 | +17% | ||
| 大理街30號 | 2024/03/17 | 80.6 | 1.7 年 | +2.2% | ||
| 大理街30號 | 2023/09/25 | 71.7 | 10.4 年 | +19.5% | ||
| 大理街30號 | 2023/07/13 | 72.9 | 10.2 年 | +8.2% | ||
| 大理街30號 | 2023/06/05 | 68.7 | 7.8 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 台北市萬華區大理街30號 | 26,000 | 1,187 | 21.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/03/21 | 台北市萬華區大理街30號 | 22,000 | 1,091 | 20.2 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/11 | 台北市萬華區大理街30號 | 26,000 | 1,187 | 21.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/21 | 台北市萬華區大理街30號 | 34,140 | 1,104 | 30.9 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/22 | 台北市萬華區大理街30號 | 36,500 | 1,468 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/04 | 台北市萬華區大理街30號 | 35,000 | 1,299 | 24.7 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/04 | 台北市萬華區大理街30號 | 30,000 | 1,322 | 22.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/17 | 台北市萬華區大理街30號 | 33,000 | 1,326 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 |