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台北市萬華區梧州街21號

台北市萬華區梧州街21號・店面・10 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

45.7萬/坪

-32.6%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–53.6 萬/坪・2012/11～2026/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
台北市萬華區梧州街21號
45.7萬/坪
1,200 萬
26.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/05/24
台北市萬華區梧州街21號
45.0萬/坪
1,181 萬
26.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/06/30
台北市萬華區梧州街21號
39.7萬/坪
1,060 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2022/05/08
台北市萬華區梧州街21號
40.7萬/坪
1,380 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/03
台北市萬華區梧州街21號
40.0萬/坪
1,040 萬
26.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房0廳3衛
含增建
2021/12/11
台北市萬華區梧州街21號
33.0萬/坪
1,120 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/09/27
台北市萬華區梧州街21號
42.1萬/坪
1,600 萬
38.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/16
台北市萬華區梧州街21號
36.8萬/坪
1,450 萬
39.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/12
台北市萬華區梧州街21號
32.2萬/坪
860 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/06/28
台北市萬華區梧州街21號
32.3萬/坪
1,100 萬
34.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/21
台北市萬華區梧州街25號
53.6萬/坪
1,560 萬
29.1 坪・1/10F・店面・屋齡 25 年・0房2廳1衛
含增建
2019/03/28
台北市萬華區梧州街21號
33.3萬/坪
1,250 萬
37.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/04/05
台北市萬華區梧州街21號
31.8萬/坪
850 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2016/12/14
台北市萬華區梧州街21號
29.1萬/坪
1,030 萬
35.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/26
台北市萬華區梧州街21號
33.4萬/坪
1,240 萬
37.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	台北市萬華區梧州街21號	45.7	1,200	26.3	5/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/05/24	台北市萬華區梧州街21號	45.0	1,181	26.3	5/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/06/30	台北市萬華區梧州街21號	39.7	1,060	26.7	7/10F	華廈	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/05/08	台北市萬華區梧州街21號	40.7	1,380	33.9	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/03	台北市萬華區梧州街21號	40.0	1,040	26.0	2/10F	華廈	27年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/12/11	台北市萬華區梧州街21號	33.0	1,120	33.9	6/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/09/27	台北市萬華區梧州街21號	42.1	1,600	38.0	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	台北市萬華區梧州街21號	36.8	1,450	39.4	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/12	台北市萬華區梧州街21號	32.2	860	26.7	7/10F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/06/28	台北市萬華區梧州街21號	32.3	1,100	34.1	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	台北市萬華區梧州街25號	53.6	1,560	29.1	1/10F	店面	25年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/03/28	台北市萬華區梧州街21號	33.3	1,250	37.5	4/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/04/05	台北市萬華區梧州街21號	31.8	850	26.7	7/10F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2016/12/14	台北市萬華區梧州街21號	29.1	1,030	35.4	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/26	台北市萬華區梧州街21號	33.4	1,240	37.1	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+3.9%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
梧州街21號	2024/05/24	45.0	2026/01/12	45.7	1.6 年	+1.6%
梧州街21號	2020/02/12	32.2	2022/06/30	39.7	2.4 年	+23.3%
梧州街21號	2017/04/05	31.8	2020/02/12	32.2	2.9 年	+1.2%
梧州街21號	2012/11/13	27.4	2016/12/14	29.1	4.1 年	+6.2%
梧州街21號	2013/06/05	28.7	2015/08/17	47.8	2.2 年	+66.7%
梧州街21號	2014/10/06	34.2	2015/05/20	34.2	0.6 年	0%

各棟 2 棟

台北市萬華區梧州街21號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆