預售中位單價
63.9萬/坪
全期・11 筆・全期 63.9（11 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.0%
萬華區 近一年中古中位 66.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+37.7%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
西園町已有 13 筆預售成交申報，每坪中位 63.9 萬（全期 11 筆），總價多在 1,522～2,228 萬（含車位）。 最近一筆 2024/02/26，3/12F、31.34 坪、2,300 萬。 附近新建案的參考單價約 113.2 萬（本案低 44%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2024/02/262,300萬3/12F・31.3 坪・3 房・含車位68.0 萬/坪
- 2022/06/011,985萬2/12F・32.0 坪・3 房・含車位58.2 萬/坪
- 2022/05/192,118萬8/12F・31.3 坪・3 房・含車位63.7 萬/坪
- 2022/02/262,155萬10/12F・31.3 坪・3 房・含車位64.9 萬/坪
- 2021/12/111,535萬12/12F・21.6 坪・2 房・含車位65.6 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
1,920～2,000萬
每坪約 63.7 萬 × 31 坪
依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2024 年）。
用了哪 7 筆
- 2024/02・3 樓・31.34 坪・每坪 68.0 萬
- 2022/06・2 樓・32.02 坪・每坪 58.2 萬
- 2022/05・8 樓・31.34 坪・每坪 63.7 萬
- 2022/02・10 樓・31.34 坪・每坪 64.9 萬
- 2021/12・11 樓・31.34 坪・每坪 63.9 萬
- 2021/11・8 樓・35.59 坪・每坪 62.3 萬
- 2021/09・11 樓・35.59 坪・每坪 61.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「西園町」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 191 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
113.2萬/坪
附近新案中間一半：89.1～116.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
63.9 萬/坪
全期 11 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門翫 | 0.5 km | 113.2 | 18 | 11% | ||
| 三輝序慕 | 0.6 km | 116.0 | 24 | 10% | ||
| 長虹MVP | 0.5 km | 107.4 | 17 | 10% | ||
| 橡樹貴麗 | 0.7 km | 118.7 | 16 | 6% | ||
| 龍邦豐馥 | 1.1 km | 88.8 | 49 | 6% | ||
| 寶舖全健築點悅 | 0.8 km | 113.9 | 34 | 5% | ||
| 漢皇城□ | 1.4 km | 129.2 | 18 | 3% | ||
| 成功集美 | 1.5 km | 80.4 | 71 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市萬華區
- 基地
- 直興段二小段 194、直興段二小段 204、直興段二小段 205 等 8 筆，共約 46.6 坪
- 預售成交
- 2021/09/14～2024/02/26，實價登錄 11 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
萬華區的預售屋大概多少錢
台北市萬華區近 24 個月有 13 個建案、412 筆預售成交，近 6 個月中位 113.6 萬/坪（52 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
西園町11 筆
61.9～64.6 中位 63.9
萬華區預售（近 24 個月）412 筆
92.8～116.3 中位 104.9
萬華區新成屋（屋齡 5 年內）162 筆
81.0～96.3 中位 87.4
萬華區中古（近一年）785 筆
53.4～81.0 中位 66.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
萬華區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 106 | 15.3 | 1,733 | 111.3 | |
| 2 房 | 153 | 25.9 | 2,815 | 110.5 | |
| 3 房 | 115 | 38.8 | 4,095 | 95.5 | |
| 4 房以上 | 5 | 71.8 | 6,735 | 85.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市萬華區 2024/10/07～2026/08/12，412 筆、13 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，萬華區屋齡 5 年內，2024/10/19～2026/07/14，162 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，萬華區所有屋齡，近一年 785 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「西園町」申報的預售成交，2021/09/14～2024/02/26。
已申報
13筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
61.9～64.6
中位 63.9・住宅 11 筆
總價（萬）
1,522～2,228
中位 2,118，含車位
車位
120 萬
分開標價的 13 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 21.6 | 1,508 | 64.4 | |
| 3 房 | 7 | 31.3 | 2,155 | 63.7 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「西園町」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 西園町
近一年中古 2 筆・中位 88.0 萬/坪・近三年 73.8・一年 —
- 2026/02/28西園路1段38號73.8萬/坪1,588 萬・21.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2026/01/07西園路1段38號102.1萬/坪1,815 萬・17.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2024/02/26西園路1段36號67.9萬/坪2,300 萬・31.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 170 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含面積找補增加1783元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/06/01西園路1段36號58.4萬/坪1,989 萬・32.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：原買方111年6月1日購買預售屋,於113年6月27日權利讓渡,讓渡金額為2300萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加41956元面積找補增加728元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/05/19西園路1段36號63.6萬/坪2,113 萬・31.4 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款減少53410元面積找補增加1675元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/26西園路1段36號65.0萬/坪2,159 萬・31.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：原買方母女二人111年2月26日一同購買預售屋,於114年1月10日女兒以原價格權利讓渡予母親。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加35460元面積找補增加1706元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/11西園路1段38號65.8萬/坪1,535 萬・21.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款增加12669元面積找補減少10639元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/03西園路1段36號63.9萬/坪2,123 萬・31.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：原買方110年12月3日購買預售屋,於114年01月10日以原買賣價權利讓渡予配偶。本實價登錄交易總價內含面積找補增加1677元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/23西園路1段38號64.4萬/坪1,505 萬・21.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：原買方110年11月23日購買預售屋,於112年7月21日權利讓渡,讓渡金額為1638萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款減少18748元面積找補減少10429元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/07西園路1段38號64.6萬/坪1,508 萬・21.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款增加12983元面積找補減少10429元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/04西園路1段40號62.3萬/坪2,337 萬・35.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 120 萬預售分件找補備註：交易總價內含工程款減少15619元及面積找補增加1637元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/03西園路1段38號60.9萬/坪1,470 萬・21.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 160 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含面積找補減少9861元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/14西園路1段40號61.5萬/坪2,339 萬・35.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 150 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款增加40737元面積找補增加1612元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/05/13西園路1段38號55.6萬/坪1,195 萬・21.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件找補備註：原買方110年5月13日購買預售屋,於110年12月30日第一手權利讓渡,於112年9月21日第二手權利讓渡,讓渡金額為1355萬元。本實價登錄交易總價內含面積找補減少8993元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/13西園路1段36號54.8萬/坪1,888 萬・31.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 170 萬預售分件找補備註：原買方110年4月13日購買預售屋,111年6月10日第一手權利讓渡,於111年11月1日第二手權利讓渡,讓渡金額為1890萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加26248元面積找補增加1431元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/13西園路1段36號60.8萬/坪2,077 萬・31.4 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 170 萬預售分件找補備註：原買方110年4月13日購買預售屋,於111年9月19日第一手權利讓渡,於112年12月22日第二手權利讓渡,讓渡金額為2080萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加72134元面積找補增加1588元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/10西園路1段40號60.6萬/坪2,328 萬・35.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 170 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款減少3479元面積找補增加1586元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/10西園路1段40號61.0萬/坪2,341 萬・35.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 170 萬預售分件找補備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款增加5733元面積找補增加1604元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/02/13西園路1段40號112.2萬/坪3,600 萬・32.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 73.8 | 1,588 | 21.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 102.1 | 1,815 | 17.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2024/02/26 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 67.9 | 2,300 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 170 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含面積找補增加1783元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/06/01 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 58.4 | 1,989 | 32.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 原買方111年6月1日購買預售屋,於113年6月27日權利讓渡,讓渡金額為2300萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加41956元面積找補增加728元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/05/19 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 63.6 | 2,113 | 31.4 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款減少53410元面積找補增加1675元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/26 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 65.0 | 2,159 | 31.4 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 原買方母女二人111年2月26日一同購買預售屋,於114年1月10日女兒以原價格權利讓渡予母親。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加35460元面積找補增加1706元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/11 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 65.8 | 1,535 | 21.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款增加12669元面積找補減少10639元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/03 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 63.9 | 2,123 | 31.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 原買方110年12月3日購買預售屋,於114年01月10日以原買賣價權利讓渡予配偶。本實價登錄交易總價內含面積找補增加1677元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/23 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 64.4 | 1,505 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 原買方110年11月23日購買預售屋,於112年7月21日權利讓渡,讓渡金額為1638萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款減少18748元面積找補減少10429元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/07 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 64.6 | 1,508 | 21.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款增加12983元面積找補減少10429元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/04 | 台北市萬華區西園路1段40號 | 62.3 | 2,337 | 35.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 120 萬 | 預售分件找補 交易總價內含工程款減少15619元及面積找補增加1637元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/03 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 60.9 | 1,470 | 21.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含面積找補減少9861元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/14 | 台北市萬華區西園路1段40號 | 61.5 | 2,339 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款增加40737元面積找補增加1612元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/05/13 | 台北市萬華區西園路1段38號 | 55.6 | 1,195 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件找補 原買方110年5月13日購買預售屋,於110年12月30日第一手權利讓渡,於112年9月21日第二手權利讓渡,讓渡金額為1355萬元。本實價登錄交易總價內含面積找補減少8993元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/13 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 54.8 | 1,888 | 31.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 170 萬 | 預售分件找補 原買方110年4月13日購買預售屋,111年6月10日第一手權利讓渡,於111年11月1日第二手權利讓渡,讓渡金額為1890萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加26248元面積找補增加1431元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/13 | 台北市萬華區西園路1段36號 | 60.8 | 2,077 | 31.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 170 萬 | 預售分件找補 原買方110年4月13日購買預售屋,於111年9月19日第一手權利讓渡,於112年12月22日第二手權利讓渡,讓渡金額為2080萬元。本實價登錄交易總價內含客變工程款增加72134元面積找補增加1588元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/10 | 台北市萬華區西園路1段40號 | 60.6 | 2,328 | 35.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 170 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款減少3479元面積找補增加1586元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/10 | 台北市萬華區西園路1段40號 | 61.0 | 2,341 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 170 萬 | 預售分件找補 本實價登錄交易總價內含客變工程款增加5733元面積找補增加1604元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/02/13 | 台北市萬華區西園路1段40號 | 112.2 | 3,600 | 32.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/02/26西園路一段68.0萬/坪2,300 萬・31.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 170 萬
- 2022/06/01西園路一段58.2萬/坪1,985 萬・32.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬
- 2022/05/19西園路一段63.7萬/坪2,118 萬・31.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬
- 2022/02/26西園路一段64.9萬/坪2,155 萬・31.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬
- 2021/12/11西園路一段65.6萬/坪1,535 萬・21.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬
- 2021/12/03西園路一段63.9萬/坪2,123 萬・31.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬
- 2021/11/23西園路一段64.4萬/坪1,508 萬・21.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬
- 2021/11/07西園路一段64.4萬/坪1,508 萬・21.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 120 萬
- 2021/11/04西園路一段62.3萬/坪2,338 萬・35.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 120 萬
- 2021/10/03西園路一段60.8萬/坪1,471 萬・21.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 160 萬
- 2021/09/14西園路一段61.4萬/坪2,335 萬・35.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/26 | 臺北市萬華區西園路一段 | 68.0 | 2,300 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 170 萬 |
| 2022/06/01 | 臺北市萬華區西園路一段 | 58.2 | 1,985 | 32.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2022/05/19 | 臺北市萬華區西園路一段 | 63.7 | 2,118 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2022/02/26 | 臺北市萬華區西園路一段 | 64.9 | 2,155 | 31.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/12/11 | 臺北市萬華區西園路一段 | 65.6 | 1,535 | 21.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/12/03 | 臺北市萬華區西園路一段 | 63.9 | 2,123 | 31.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/11/23 | 臺北市萬華區西園路一段 | 64.4 | 1,508 | 21.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/11/07 | 臺北市萬華區西園路一段 | 64.4 | 1,508 | 21.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/11/04 | 臺北市萬華區西園路一段 | 62.3 | 2,338 | 35.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 120 萬 |
| 2021/10/03 | 臺北市萬華區西園路一段 | 60.8 | 1,471 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 160 萬 |
| 2021/09/14 | 臺北市萬華區西園路一段 | 61.4 | 2,335 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 直興段二小段 194 | — | 商 | 69（115） | — | |
| 直興段二小段 204 | 22.4 | 商 | 66（112） | — | |
| 直興段二小段 205 | — | 商 | 66（112） | — | |
| 直興段二小段 206 | — | 商 | 66（112） | — | |
| 直興段二小段 207 | — | 商 | 66（112） | — | |
| 直興段二小段 208 | — | 商 | 66（112） | — | |
| 直興段二小段 209 | 24.2 | 商 | 66（112） | 135 | |
| 直興段二小段 210 | — | 商 | 66（112） | — |
附近 1.5 公里的建案
萬華區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三輝序慕 | 安信建築經理股份有限公司 | 95 | 112.6 | 24 | |
| 西門翫 | 陳同實業股份有限公司 | 78 | 114.0 | 18 | |
| 龍邦豐馥 | 龍邦國際興業股份有限公司 | 106 | 86.3 | 50 | |
| 和岩心悅 | 和岩開發建設股份有限公司 | 11 | 101.8 | 3 | |
| 長虹MVP | 長虹建設股份有限公司 | 331 | 99.6 | 101 | |
| 橡樹貴麗 | 橡樹建設股份有限公司 | 95 | 114.3 | 34 | |
| 玖原馥悅 2026/05 備查・尚無成交 | 玖恩建設股份有限公司 | 25 | — | — | |
| 漢寶西門綻 | 漢璞建築股份有限公司 | 108 | 96.2 | 110 | |
| 寶舖全健築點悅 | 寶舖建設股份有限公司 | 117 | 110.3 | 55 | |
| 城西蒔光 | 華鼎建設開發股份有限公司 | 57 | 76.9 | 36 | |
| 冠輝文蔚 2026/02 備查・尚無成交 | 冠輝建設股份有限公司 | 37 | — | — | |
| 西門H | — | — | 65.8 | 76 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。