近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1316 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 47.3–80.9 萬/坪・2018/07～2024/12・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2024/12/1980.9萬/坪1,415 萬17.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2564.4萬/坪1,680 萬23.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2023/09/2461.8萬/坪1,900 萬28.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2023/08/1362.7萬/坪1,720 萬25.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2023/02/2663.6萬/坪1,800 萬28.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2668.9萬/坪1,726 萬25.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2021/08/2356.5萬/坪1,600 萬28.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2019/10/3049.8萬/坪1,550 萬28.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 140萬
- 2019/06/2748.0萬/坪1,360 萬28.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2019/06/2747.3萬/坪1,480 萬28.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 140萬
- 2019/06/2648.7萬/坪1,380 萬28.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2019/06/2150.5萬/坪1,265 萬25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2019/06/1050.0萬/坪1,416 萬28.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2019/05/3148.7萬/坪1,520 萬28.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 140萬
- 2019/05/1351.5萬/坪1,430 萬25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 台北市萬華區環河南路2段59號 | 80.9 | 1,415 | 17.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台北市萬華區環河南路2段59號 | 64.4 | 1,680 | 23.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/09/24 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 61.8 | 1,900 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/08/13 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 62.7 | 1,720 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/02/26 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 63.6 | 1,800 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 68.9 | 1,726 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 56.5 | 1,600 | 28.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 49.8 | 1,550 | 28.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 140萬 | |
| 2019/06/27 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 48.0 | 1,360 | 28.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 47.3 | 1,480 | 28.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 140萬 | |
| 2019/06/26 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 48.7 | 1,380 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 50.5 | 1,265 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 50.0 | 1,416 | 28.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/31 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 48.7 | 1,520 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 140萬 | |
| 2019/05/13 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 51.5 | 1,430 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 140萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河南路2段59號 | 2024/12/19 | 80.9 | 6.1 年 | +45.9% | ||
| 環河南路2段59號 | 2023/11/25 | 64.4 | 5.1 年 | +25.4% | ||
| 環河南路2段61號 | 2023/09/24 | 61.8 | 4.3 年 | +26.8% | ||
| 環河南路2段63號 | 2023/08/13 | 62.7 | 4.3 年 | +21.7% | ||
| 環河南路2段61號 | 2023/02/26 | 63.6 | 3.7 年 | +30.4% | ||
| 環河南路2段63號 | 2022/11/26 | 68.9 | 3.6 年 | +31.5% | ||
| 環河南路2段61號 | 2021/08/23 | 56.5 | 2.2 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 33,000 | 1,316 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 台北市萬華區環河南路2段63號 | 33,000 | 1,316 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/11 | 台北市萬華區環河南路2段61號 | 33,000 | 982 | 28.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/11 | 台北市萬華區環河南路2段59號 | 28,000 | 1,177 | 23.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/21 | 台北市萬華區環河南路2段59號 | 26,000 | 1,094 | 23.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/01/21 | 台北市萬華區環河南路2段59號 | 25,000 | 1,051 | 23.8 | 6/15F | 住宅大樓 |