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台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號

台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號・公寓・5 樓・屋齡 52 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 893 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–41.9 萬/坪・2012/09～2024/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/07
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
39.5萬/坪
1,228 萬
31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・4房2廳1衛
含增建
2021/06/25
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
41.9萬/坪
1,250 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/08
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄10號
30.7萬/坪
600 萬
19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/14
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
29.4萬/坪
890 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
2016/06/06
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
28.1萬/坪
850 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2016/04/29
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
33.1萬/坪
1,000 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2016/01/26
台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號
34.8萬/坪
680 萬
19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2014/12/28
台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號
30.7萬/坪
600 萬
19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2014/10/30
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
28.5萬/坪
850 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2014/02/19
台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號
27.1萬/坪
820 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2013/09/03
台北市萬華區環河南路2段125巷15弄13號
34.8萬/坪
1,150 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2012/09/21
台北市萬華區環河南路2段125巷15弄5號
29.6萬/坪
580 萬
19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/07	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	39.5	1,228	31.1	4/4F	公寓	49年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/06/25	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	41.9	1,250	29.9	3/5F	公寓	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/08	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄10號	30.7	600	19.6	2/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/14	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	29.4	890	30.2	3/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—
2016/06/06	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	28.1	850	30.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2016/04/29	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	33.1	1,000	30.2	4/5F	公寓	42年	3房1廳2衛	—
2016/01/26	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號	34.8	680	19.6	2/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2014/12/28	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號	30.7	600	19.6	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2014/10/30	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	28.5	850	29.9	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2014/02/19	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	27.1	820	30.2	4/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2013/09/03	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄13號	34.8	1,150	33.0	1/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2012/09/21	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄5號	29.6	580	19.6	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河南路2段125巷7弄4號	2014/10/30	28.5	2021/06/25	41.9	6.7 年	+47.1%
環河南路2段125巷7弄4號	2014/02/19	27.1	2016/04/29	33.1	2.2 年	+22%
環河南路2段125巷15弄1號	2014/12/28	30.7	2016/01/26	34.8	1.1 年	+13.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號	15,000	767	19.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2026/06/29	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	29,000	959	30.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/06/22	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄13號	30,000	909	33.0	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/10/14	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	27,000	893	30.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/19	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	22,000	727	30.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/23	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號	15,000	767	19.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/07/19	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	28,000	926	30.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/08	台北市萬華區環河南路2段125巷15弄1號	15,000	767	19.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/07/01	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	30,000	909	33.0	1/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/10/06	台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號	22,000	727	30.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租