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千里華廈

台北市萬華區大理街170巷8號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・6 棟

別名：千里華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–68.7 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/02
台北市萬華區大理街170巷8號
45.6萬/坪
2,000 萬
43.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・7房0廳7衛
2024/10/01
台北市萬華區大理街170巷8號
59.8萬/坪
2,380 萬
39.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/08/01
台北市萬華區大理街170巷8號
51.6萬/坪
1,800 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/15
台北市萬華區大理街170巷8號
40.6萬/坪
1,600 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/27
台北市萬華區大理街170巷8號
37.2萬/坪
1,300 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/06
台北市萬華區環河南路2段145號
41.1萬/坪
1,683 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/10/05
台北市萬華區環河南路2段129號
45.7萬/坪
1,550 萬
33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/27
台北市萬華區大理街170巷8號
46.4萬/坪
1,265 萬
27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2020/03/17
台北市萬華區大理街170巷8號
41.5萬/坪
1,130 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/17
台北市萬華區大理街170巷8號
35.3萬/坪
1,550 萬
43.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/06/26
台北市萬華區環河南路2段129號
35.1萬/坪
1,780 萬
46.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/03/22
台北市萬華區環河南路2段145-3號
49.8萬/坪
950 萬
19.1 坪・1/7F・店面・屋齡 37 年・0房0廳1衛
2017/06/23
台北市萬華區環河南路2段129號
66.4萬/坪
1,585 萬
23.9 坪・1/7F・店面・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2014/06/04
台北市萬華區環河南路2段129號
68.7萬/坪
1,640 萬
23.9 坪・1/7F・店面・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2013/03/12
台北市萬華區環河南路2段129號
38.3萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/02	台北市萬華區大理街170巷8號	45.6	2,000	43.9	3/7F	華廈	43年	7房0廳7衛	—
2024/10/01	台北市萬華區大理街170巷8號	59.8	2,380	39.8	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	台北市萬華區大理街170巷8號	51.6	1,800	34.9	4/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	台北市萬華區大理街170巷8號	40.6	1,600	39.5	5/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/27	台北市萬華區大理街170巷8號	37.2	1,300	34.9	4/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/06	台北市萬華區環河南路2段145號	41.1	1,683	41.0	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	台北市萬華區環河南路2段129號	45.7	1,550	33.9	2/7F	華廈	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/27	台北市萬華區大理街170巷8號	46.4	1,265	27.3	6/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2020/03/17	台北市萬華區大理街170巷8號	41.5	1,130	27.3	5/7F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/17	台北市萬華區大理街170巷8號	35.3	1,550	43.9	5/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	台北市萬華區環河南路2段129號	35.1	1,780	46.1	2/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/03/22	台北市萬華區環河南路2段145-3號	49.8	950	19.1	1/7F	店面	37年	0房0廳1衛	—
2017/06/23	台北市萬華區環河南路2段129號	66.4	1,585	23.9	1/7F	店面	36年	1房1廳1衛	—
2014/06/04	台北市萬華區環河南路2段129號	68.7	1,640	23.9	1/7F	店面	32年	1房1廳1衛	—
2013/03/12	台北市萬華區環河南路2段129號	38.3	1,300	33.9	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大理街170巷8號	2022/10/27	37.2	2023/08/01	51.6	0.8 年	+38.5%
環河南路2段129號	2013/03/12	38.3	2021/10/05	45.7	8.6 年	+19.2%
大理街170巷8號	2012/12/05	34.1	2021/07/27	46.4	8.6 年	+36%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/20	台北市萬華區環河南路2段129號	25,000	542	46.1	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/10	台北市萬華區大理街170巷8號	23,000	661	34.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/20	台北市萬華區環河南路2段129號	25,000	542	46.1	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/18	台北市萬華區大理街170巷8號	18,000	479	37.5	2/7F	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2024/09/13	台北市萬華區大理街170巷8號	22,000	631	34.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/17	台北市萬華區環河南路2段129號	24,000	519	46.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/06	台北市萬華區大理街170巷8號	22,000	631	34.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/13	台北市萬華區環河南路2段129號	24,000	519	46.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/15	台北市萬華區大理街170巷8號	22,000	631	34.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/24	台北市萬華區環河南路2段129號	24,000	519	46.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛