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台北市萬華區青年路168巷10號

台北市萬華區青年路168巷10號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・12 棟

近一年中位單價

60.6萬/坪

-6.2%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1276 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–63.6 萬/坪・2012/10～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
台北市萬華區青年路168巷26號
57.6萬/坪
660 萬
11.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 51 年・2房1廳1衛
含增建
2025/12/22
台北市萬華區青年路168巷16號
63.6萬/坪
800 萬
12.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 51 年・1房1廳1衛
2023/05/09
台北市萬華區青年路168巷2弄9號
44.0萬/坪
660 萬
15.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/08
台北市萬華區青年路168巷24號
49.3萬/坪
620 萬
12.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2022/01/17
台北市萬華區青年路168巷18號
47.1萬/坪
540 萬
11.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2021/09/29
台北市萬華區青年路168巷18號
45.4萬/坪
520 萬
11.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2021/01/01
台北市萬華區青年路168巷2弄1號
38.0萬/坪
580 萬
15.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
2019/07/30
台北市萬華區青年路168巷10號
43.8萬/坪
658 萬
15.0 坪・4/5F・套房・1房1廳1衛
2019/04/21
台北市萬華區青年路168巷10號
39.3萬/坪
450 萬
11.5 坪・3/5F・公寓・1房1廳1衛
2019/03/28
台北市萬華區青年路168巷18號
40.0萬/坪
600 萬
15.0 坪・4/5F・公寓・1房1廳1衛
含增建
2018/09/29
台北市萬華區青年路168巷18號
25.9萬/坪
255 萬
9.8 坪・2/5F・公寓・1房1廳1衛
含增建
2018/07/01
台北市萬華區青年路168巷10號
34.5萬/坪
330 萬
9.6 坪・4/5F・公寓・3房1廳1衛
2018/05/03
台北市萬華區青年路168巷18號
34.6萬/坪
520 萬
15.0 坪・4/5F・公寓・1房1廳1衛
含增建
2017/12/21
台北市萬華區青年路168巷18號
39.3萬/坪
450 萬
11.5 坪・4/5F・公寓・1房1廳1衛
2016/09/11
台北市萬華區青年路168巷18號
40.9萬/坪
468 萬
11.5 坪・3/5F・套房
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	台北市萬華區青年路168巷26號	57.6	660	11.5	2/5F	公寓	51年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/12/22	台北市萬華區青年路168巷16號	63.6	800	12.6	1/5F	公寓	51年	1房1廳1衛	—
2023/05/09	台北市萬華區青年路168巷2弄9號	44.0	660	15.0	5/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/08	台北市萬華區青年路168巷24號	49.3	620	12.6	1/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—
2022/01/17	台北市萬華區青年路168巷18號	47.1	540	11.5	3/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2021/09/29	台北市萬華區青年路168巷18號	45.4	520	11.5	3/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2021/01/01	台北市萬華區青年路168巷2弄1號	38.0	580	15.3	3/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—
2019/07/30	台北市萬華區青年路168巷10號	43.8	658	15.0	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/04/21	台北市萬華區青年路168巷10號	39.3	450	11.5	3/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2019/03/28	台北市萬華區青年路168巷18號	40.0	600	15.0	4/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/29	台北市萬華區青年路168巷18號	25.9	255	9.8	2/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/01	台北市萬華區青年路168巷10號	34.5	330	9.6	4/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2018/05/03	台北市萬華區青年路168巷18號	34.6	520	15.0	4/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/21	台北市萬華區青年路168巷18號	39.3	450	11.5	4/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2016/09/11	台北市萬華區青年路168巷18號	40.9	468	11.5	3/5F	套房	—	—	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路168巷18號	2016/09/11	40.9	2021/09/29	45.4	5 年	+11.1%
青年路168巷10號	2014/09/17	39.3	2019/07/30	43.8	4.9 年	+11.5%
青年路168巷18號	2018/05/03	34.6	2019/03/28	40.0	0.9 年	+15.4%
青年路168巷18號	2014/06/05	37.4	2016/09/11	40.9	2.3 年	+9.1%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台北市萬華區青年路168巷2弄3號	16,000	1,626	9.8	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/07/22	台北市萬華區青年路168巷10號	12,800	1,117	11.5	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/06/25	台北市萬華區青年路168巷16號	13,500	1,372	9.8	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/05/27	台北市萬華區青年路168巷26號	12,500	1,306	9.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/04/21	台北市萬華區青年路168巷2弄17號	15,000	998	15.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/03/31	台北市萬華區青年路168巷2弄9號	11,800	1,031	11.5	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/01/15	台北市萬華區青年路168巷2弄9號	14,000	1,425	9.8	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/10/13	台北市萬華區青年路168巷2弄17號	19,900	1,438	13.8	1/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/10/07	台北市萬華區青年路168巷26號	19,500	1,276	15.3	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/09/26	台北市萬華區青年路168巷2弄11號	17,000	1,729	9.8	2/5F	公寓	1房1廳1衛