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台北市萬華區青年路168巷49弄21號

台北市萬華區青年路168巷49弄21號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・9 棟

近一年中位單價

51.2萬/坪

-20.8%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1382 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–59.6 萬/坪・2013/07～2025/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台北市萬華區青年路168巷49弄21號
51.2萬/坪
700 萬
13.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/04
台北市萬華區青年路168巷49弄29號
58.2萬/坪
675 萬
11.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 50 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/08
台北市萬華區青年路168巷49弄59號
59.6萬/坪
800 萬
13.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 49 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/07
台北市萬華區青年路168巷49弄35號
35.3萬/坪
400 萬
11.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/06
台北市萬華區青年路168巷49弄51號
43.9萬/坪
510 萬
11.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
2023/11/03
台北市萬華區青年路168巷49弄35號
29.2萬/坪
330 萬
11.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/23
台北市萬華區青年路168巷49弄51號
39.6萬/坪
460 萬
11.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2023/08/05
台北市萬華區青年路168巷49弄23號
49.4萬/坪
577 萬
11.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・0房2廳1衛
含增建
2023/05/07
台北市萬華區青年路168巷49弄21號
49.9萬/坪
570 萬
11.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/28
台北市萬華區青年路168巷49弄43號
46.5萬/坪
630 萬
13.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 48 年・0房1廳1衛
含增建
2022/07/13
台北市萬華區青年路168巷49弄59號
47.0萬/坪
550 萬
11.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/01
台北市萬華區青年路168巷49弄43號
39.1萬/坪
530 萬
13.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
含增建
2021/12/05
台北市萬華區青年路168巷49弄37號
41.9萬/坪
486 萬
11.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/31
台北市萬華區青年路168巷49弄23號
48.8萬/坪
570 萬
11.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/13
台北市萬華區青年路168巷49弄43號
41.0萬/坪
730 萬
17.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	51.2	700	13.7	3/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/04	台北市萬華區青年路168巷49弄29號	58.2	675	11.6	5/5F	公寓	50年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/08	台北市萬華區青年路168巷49弄59號	59.6	800	13.4	2/5F	公寓	49年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/07	台北市萬華區青年路168巷49弄35號	35.3	400	11.3	2/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/06	台北市萬華區青年路168巷49弄51號	43.9	510	11.6	5/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2023/11/03	台北市萬華區青年路168巷49弄35號	29.2	330	11.3	2/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/23	台北市萬華區青年路168巷49弄51號	39.6	460	11.6	5/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—
2023/08/05	台北市萬華區青年路168巷49弄23號	49.4	577	11.7	5/5F	公寓	48年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/05/07	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	49.9	570	11.4	2/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/28	台北市萬華區青年路168巷49弄43號	46.5	630	13.6	2/5F	公寓	48年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/07/13	台北市萬華區青年路168巷49弄59號	47.0	550	11.7	5/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/01	台北市萬華區青年路168巷49弄43號	39.1	530	13.6	2/5F	公寓	47年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/05	台北市萬華區青年路168巷49弄37號	41.9	486	11.6	4/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/31	台北市萬華區青年路168巷49弄23號	48.8	570	11.7	4/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/13	台北市萬華區青年路168巷49弄43號	41.0	730	17.8	5/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路168巷49弄29號	2019/11/14	34.5	2025/06/04	58.2	5.6 年	+68.8%
青年路168巷49弄51號	2020/10/13	36.2	2023/10/23	39.6	3 年	+9.5%
青年路168巷49弄23號	2019/07/19	27.4	2023/08/05	49.4	4 年	+80.3%
青年路168巷49弄59號	2017/05/11	32.5	2022/07/13	47.0	5.2 年	+44.7%
青年路168巷49弄23號	2013/07/02	32.5	2021/07/31	48.8	8.1 年	+50%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	12,000	1,051	11.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/02/26	台北市萬華區青年路168巷49弄37號	16,000	1,382	11.6	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/09/18	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	10,500	919	11.4	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/08/30	台北市萬華區青年路168巷49弄43號	15,000	1,326	11.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/07/01	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	10,000	876	11.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2024/06/27	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	10,000	876	11.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛	含租約
2023/10/20	台北市萬華區青年路168巷49弄29號	13,000	1,121	11.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/06/13	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	10,000	876	11.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/10/20	台北市萬華區青年路168巷49弄29號	13,000	1,121	11.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/10/17	台北市萬華區青年路168巷49弄21號	16,000	992	16.1	1/5F	公寓	1房1廳1衛