近一年中位單價
24.7萬/坪
-0.6%vs 中西區n=3，樣本少
一年漲跌
+15.7%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.05%
月租 628 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–31.7 萬/坪・2013/01～2026/02・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+96.2%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路90號 | 2022/01/23 | 18.6 | 2025/12/30 | 21.3 | 3.9 年 | +14.8% |
| 中山路90號 | 2019/04/13 | 10.2 | 2025/10/24 | 25.3 | 6.5 年 | +148.3% |
| 中山路90號 | 2016/08/20 | 8.5 | 2024/04/15 | 19.1 | 7.7 年 | +125.8% |
| 中山路90號 | 2014/05/06 | 8.7 | 2022/01/23 | 18.6 | 7.7 年 | +114.3% |
| 中山路90號 | 2017/03/08 | 10.3 | 2020/09/09 | 10.3 | 3.5 年 | 0% |
| 中山路90號 | 2016/05/22 | 8.3 | 2020/06/29 | 11.7 | 4.1 年 | +40.6% |
| 中山路90號 | 2014/11/11 | 8.4 | 2016/12/21 | 16.4 | 2.1 年 | +96.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台南市中西區中山路90號 | 24.7 | 260 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/30 | 台南市中西區中山路90號 | 21.3 | 310 | 14.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/24 | 台南市中西區中山路90號 | 25.3 | 360 | 14.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台南市中西區中山路90號 | 23.6 | 550 | 23.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台南市中西區中山路90號 | 19.1 | 700 | 36.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 46年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台南市中西區中山路90號 | 31.7 | 300 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台南市中西區中山路90號 | 15.1 | 143 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台南市中西區中山路90號 | 15.9 | 168 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 台南市中西區中山路90號 | 18.6 | 270 | 14.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台南市中西區中山路90號 | 10.3 | 150 | 14.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台南市中西區中山路90號 | 11.7 | 180 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/13 | 台南市中西區中山路90號 | 10.2 | 145 | 14.3 | 10/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/09 | 台南市中西區中山路90號 | 9.2 | 100 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台南市中西區中山路90號 | 19.8 | 336 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/08 | 台南市中西區中山路90號 | 10.3 | 150 | 14.5 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台南市中西區中山路90號 | 16.4 | 155 | 9.5 | 11/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/20 | 台南市中西區中山路90號 | 8.5 | 310 | 36.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台南市中西區中山路90號 | 6.3 | 66 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/22 | 台南市中西區中山路90號 | 8.3 | 128 | 15.4 | 7/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 台南市中西區中山路90號 | 9.9 | 135 | 13.7 | 10/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/24 | 台南市中西區中山路90號 | 8.5 | 345 | 40.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台南市中西區中山路90號 | 11.7 | 450 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台南市中西區中山路90號 | 12.2 | 128 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/11 | 台南市中西區中山路90號 | 8.4 | 79 | 9.5 | 11/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/01 | 台南市中西區中山路90號 | — | 100 | 10.5 | 11/12F | 工廠 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台南市中西區中山路90號 | 8.7 | 126 | 14.5 | 11/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台南市中西區中山路90號 | 9.9 | 190 | 19.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台南市中西區中山路90號 | 6.9 | 160 | 23.4 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台南市中西區中山路90號 | 12.4 | 210 | 17.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台南市中西區中山路90號 | 8.5 | 175 | 20.5 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/24 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/24 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 27.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/07 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/25 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/02 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 19.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/29 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/29 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 27.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/25 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 27.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/25 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 19.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/18 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/30 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/27 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/04 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 2 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/20 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/03/17 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 2 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/28 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/31 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 2 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 7/12F | 套房 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/05/13 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 7/12F | 套房 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/25 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 35.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/10 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 21.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/22 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 35.4 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 8/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/20 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 21.4 | 8/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 0 | 14.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台南市中西區中山路90號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台南市中西區中山路90號 | 0.0 | 1 | 15.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |