近一年中位單價
21.4萬/坪
-15.2%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–27.5 萬/坪・2012/08～2026/02・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/02/1321.4萬/坪725 萬33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1727.5萬/坪792 萬28.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2720.6萬/坪777 萬37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1821.7萬/坪785 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0922.8萬/坪1,120 萬49.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2425.1萬/坪625 萬24.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0324.4萬/坪600 萬24.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1018.2萬/坪638 萬35.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/09/1521.6萬/坪630 萬29.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0520.6萬/坪600 萬29.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含租約
- 2021/03/3018.8萬/坪680 萬36.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1315.7萬/坪595 萬37.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1610.4萬/坪300 萬28.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/11/1913.2萬/坪650 萬49.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2019/11/1114.7萬/坪510 萬34.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台南市中西區民族路2段107號 | 21.4 | 725 | 33.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 台南市中西區民族路2段107號 | 27.5 | 792 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台南市中西區民族路2段107號 | 20.6 | 777 | 37.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台南市中西區民族路2段107號 | 21.7 | 785 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台南市中西區民族路2段107號 | 22.8 | 1,120 | 49.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台南市中西區民族路2段107號 | 25.1 | 625 | 24.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台南市中西區民族路2段107號 | 24.4 | 600 | 24.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台南市中西區民族路2段107號 | 18.2 | 638 | 35.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台南市中西區民族路2段107號 | 21.6 | 630 | 29.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/05 | 台南市中西區民族路2段107號 | 20.6 | 600 | 29.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2021/03/30 | 台南市中西區民族路2段107號 | 18.8 | 680 | 36.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台南市中西區民族路2段107號 | 15.7 | 595 | 37.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台南市中西區民族路2段107號 | 10.4 | 300 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台南市中西區民族路2段107號 | 13.2 | 650 | 49.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台南市中西區民族路2段107號 | 14.7 | 510 | 34.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+58.9%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路2段107號 | 2024/01/09 | 22.8 | 4.1 年 | +72.3% | ||
| 民族路2段107號 | 2020/06/13 | 15.7 | 5.5 年 | +15.5% | ||
| 民族路2段107號 | 2019/11/19 | 13.2 | 6.9 年 | +56.6% | ||
| 民族路2段107號 | 2017/01/11 | 11.5 | 2.9 年 | +61.1% | ||
| 民族路2段107號 | 2016/12/20 | 13.0 | 4.1 年 | +18.6% | ||
| 民族路2段107號 | 2013/08/14 | 15.4 | 0.6 年 | +76.3% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台南市中西區民族路2段107號 | 23,000 | 529 | 43.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/16 | 台南市中西區民族路2段107號 | 21,000 | 519 | 40.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 台南市中西區民族路2段107號 | 16,000 | 426 | 37.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 台南市中西區民族路2段107號 | 18,500 | 641 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 台南市中西區民族路2段107號 | 22,000 | 585 | 37.7 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/15 | 台南市中西區民族路2段107號 | 7,400 | 942 | 7.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/15 | 台南市中西區民族路2段107號 | 7,400 | 942 | 7.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/15 | 台南市中西區民族路2段107號 | 7,300 | 965 | 7.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/08 | 台南市中西區民族路2段107號 | 23,000 | 529 | 43.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/18 | 台南市中西區民族路2段107號 | 21,000 | 519 | 40.5 | 5/13F | 住宅大樓 |
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