近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–34.4 萬/坪・2013/01～2025/04・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/04/0228.0萬/坪272 萬9.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/02/0533.1萬/坪273 萬8.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0234.4萬/坪280 萬8.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1023.1萬/坪188 萬8.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1231.6萬/坪260 萬8.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/02/0419.8萬/坪178 萬9.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2021/09/1519.2萬/坪168 萬8.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2812.7萬/坪110 萬8.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/10/2215.0萬/坪170 萬11.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/05/157.2萬/坪70 萬9.7 坪・4/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/04/3011.4萬/坪94 萬8.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年
- 2018/04/3011.7萬/坪94 萬8.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年
- 2017/11/0613.9萬/坪158 萬11.3 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2017/10/3113.7萬/坪155 萬11.3 坪・2/5F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2017/07/1715.6萬/坪135 萬8.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 28.0 | 272 | 9.7 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 33.1 | 273 | 8.2 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 34.4 | 280 | 8.1 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 23.1 | 188 | 8.1 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 31.6 | 260 | 8.2 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 19.8 | 178 | 9.0 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 19.2 | 168 | 8.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 12.7 | 110 | 8.7 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/22 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 15.0 | 170 | 11.3 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 7.2 | 70 | 9.7 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 11.4 | 94 | 8.2 | 4/5F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2018/04/30 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 11.7 | 94 | 8.1 | 4/5F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2017/11/06 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 13.9 | 158 | 11.3 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/31 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 13.7 | 155 | 11.3 | 2/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 15.6 | 135 | 8.7 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+60.0%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路2段173巷6號 | 2025/04/02 | 28.0 | 7.8 年 | +60% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2025/02/05 | 33.1 | 1.9 年 | +5% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2024/05/02 | 34.4 | 1.1 年 | +48.9% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2023/02/04 | 19.8 | 9.1 年 | +122.5% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2021/09/15 | 19.2 | 7.2 年 | +86.7% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2018/04/30 | 11.7 | 3.8 年 | -1.1% | ||
| 民族路2段173巷6號 | 2017/06/03 | 17.5 | 2.9 年 | +88.9% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 7,200 | 635 | 11.3 | 5/5F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/20 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,800 | 731 | 9.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/09 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 7,500 | 856 | 8.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,000 | 727 | 8.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/03 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,000 | 681 | 8.8 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,500 | 724 | 9.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,000 | 727 | 8.2 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/20 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 7,200 | 635 | 11.3 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/03/07 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 7,500 | 856 | 8.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 台南市中西區民族路2段173巷6號 | 6,000 | 681 | 8.8 | 3/5F | 華廈 |
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