近一年中位單價
11.4萬/坪
-54.8%vs 中西區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.2–23.1 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/2011.2萬/坪105 萬9.4 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/03/2311.6萬/坪90 萬7.8 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/02/2118.2萬/坪576 萬31.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛含增建含租約
- 2024/12/226.7萬/坪160 萬24.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛升降機械 100萬
- 2024/11/2910.6萬/坪85 萬8.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛含租約
- 2024/11/1819.8萬/坪288 萬14.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛含增建含租約
- 2024/04/1018.5萬/坪390 萬21.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2024/02/2112.3萬/坪1,050 萬85.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/02/1513.7萬/坪120 萬8.8 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1114.5萬/坪880 萬60.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2119.1萬/坪942 萬49.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/05/3019.2萬/坪280 萬14.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳0衛含增建
- 2022/09/2623.1萬/坪1,520 萬65.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/02/185.0萬/坪120 萬24.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
- 2021/11/1916.8萬/坪530 萬31.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 11.2 | 105 | 9.4 | B1/15F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/03/23 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 11.6 | 90 | 7.8 | B1/15F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/02/21 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 18.2 | 576 | 31.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/12/22 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 6.7 | 160 | 24.0 | B1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2024/11/29 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 10.6 | 85 | 8.0 | B1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/11/18 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 19.8 | 288 | 14.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/04/10 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 18.5 | 390 | 21.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 12.3 | 1,050 | 85.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/15 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 13.7 | 120 | 8.8 | B1/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台南市中西區民族路2段76-17號 | 14.5 | 880 | 60.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台南市中西區民族路2段76-17號 | 19.1 | 942 | 49.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 19.2 | 280 | 14.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/26 | 台南市中西區民族路2段76-17號 | 23.1 | 1,520 | 65.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 5.0 | 120 | 24.0 | B1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 16.8 | 530 | 31.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路2段76-10號 | 2025/02/21 | 18.2 | 3.3 年 | +8.7% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2024/12/22 | 6.7 | 2.8 年 | +33.3% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2024/11/18 | 19.8 | 1.5 年 | +2.9% | ||
| 民族路2段76-17號 | 2023/11/11 | 14.5 | 10.4 年 | +93% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2023/05/30 | 19.2 | 5.2 年 | +21.7% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2021/11/19 | 16.8 | 1.8 年 | +39.5% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2020/12/23 | 11.5 | 2 年 | +12.6% | ||
| 民族路2段76-10號 | 2017/12/28 | 9.9 | 3 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 25,000 | 407 | 61.5 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/13 | 台南市中西區民族路2段76-13號 | 15,000 | 423 | 35.4 | 2/15F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/06/13 | 台南市中西區民族路2段76-13號 | 15,000 | 423 | 35.4 | 3/15F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/09/13 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 14,000 | 443 | 31.5 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/13 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 35,000 | 572 | 61.1 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/06/30 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 13/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/12/28 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 20,000 | 631 | 31.6 | 8/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/04/27 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 15,000 | 1,028 | 14.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/16 | 台南市中西區民族路2段76-10號 | 2,000 | 248 | 8.0 | B1/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/04/25 | 台南市中西區民族路2段76-13號 | 30,000 | 357 | 84.4 | — | 透天厝 |