近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–20.0 萬/坪・2012/12～2025/05・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/05/2620.0萬/坪314 萬15.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2025/04/2219.8萬/坪340 萬17.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2024/04/2414.1萬/坪860 萬60.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳0衛
- 2023/11/1817.6萬/坪357 萬20.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2021/12/3113.6萬/坪170 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2020/07/0614.6萬/坪225 萬15.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2020/03/0612.0萬/坪185 萬15.5 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年
- 2020/01/0212.4萬/坪350 萬28.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房0廳1衛
- 2019/12/3117.8萬/坪180 萬10.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年
- 2019/11/2714.6萬/坪420 萬28.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2019/11/2413.5萬/坪440 萬32.7 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・2房0廳1衛
- 2019/09/0912.0萬/坪965 萬80.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2019/08/2112.0萬/坪795 萬66.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年
- 2019/07/0911.0萬/坪523 萬47.6 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年
- 2019/01/1713.2萬/坪984 萬74.8 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 台南市中西區府前路1段283號 | 20.0 | 314 | 15.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2025/04/22 | 台南市中西區府前路1段283號 | 19.8 | 340 | 17.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2024/04/24 | 台南市中西區府前路1段283號 | 14.1 | 860 | 60.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市中西區府前路1段283號 | 17.6 | 357 | 20.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2021/12/31 | 台南市中西區府前路1段283號 | 13.6 | 170 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2020/07/06 | 台南市中西區府前路1段283號 | 14.6 | 225 | 15.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2020/03/06 | 台南市中西區府前路1段283號 | 12.0 | 185 | 15.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2020/01/02 | 台南市中西區府前路1段283號 | 12.4 | 350 | 28.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/31 | 台南市中西區府前路1段283號 | 17.8 | 180 | 10.1 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/11/27 | 台南市中西區府前路1段283號 | 14.6 | 420 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/11/24 | 台南市中西區府前路1段283號 | 13.5 | 440 | 32.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台南市中西區府前路1段283號 | 12.0 | 965 | 80.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/08/21 | 台南市中西區府前路1段283號 | 12.0 | 795 | 66.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/07/09 | 台南市中西區府前路1段283號 | 11.0 | 523 | 47.6 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/01/17 | 台南市中西區府前路1段283號 | 13.2 | 984 | 74.8 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路1段283號 | 2024/04/24 | 14.1 | 11.3 年 | +102.4% | ||
| 府前路1段283號 | 2020/03/06 | 12.0 | 2.3 年 | +34.4% | ||
| 府前路1段283號 | 2019/12/31 | 17.8 | 2.2 年 | +43.2% | ||
| 府前路1段283號 | 2019/11/27 | 14.6 | 2.1 年 | +25.3% | ||
| 府前路1段283號 | 2019/09/09 | 12.0 | 6.6 年 | +87.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 台南市中西區府前路1段283號 | 10,000 | 985 | 10.1 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/01 | 台南市中西區府前路1段283號 | 18,000 | 625 | 28.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/06/04 | 台南市中西區府前路1段283號 | 25,000 | 410 | 60.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 |