近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–25.4 萬/坪・2012/08～2025/08・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/08/2016.9萬/坪550 萬32.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 45 年・0房0廳1衛
- 2025/08/2018.9萬/坪500 萬26.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1818.5萬/坪1,050 萬56.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 45 年・5房3廳3衛含增建
- 2025/02/1923.6萬/坪320 萬13.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0425.4萬/坪280 萬11.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1125.2萬/坪238 萬9.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2123.8萬/坪225 萬9.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2410.2萬/坪390 萬38.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2021/09/1416.8萬/坪170 萬10.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2019/05/0113.6萬/坪150 萬11.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2016/12/2211.9萬/坪2,000 萬168.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 37 年・6房4廳6衛
- 2016/05/2610.9萬/坪110 萬10.1 坪・7/8F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2015/12/3112.3萬/坪250 萬20.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2014/09/158.3萬/坪112 萬13.6 坪・8/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2013/09/078.9萬/坪90 萬10.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 16.9 | 550 | 32.5 | 2/8F | 華廈 | 45年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/20 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 18.9 | 500 | 26.5 | 2/8F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 18.5 | 1,050 | 56.8 | 3/8F | 華廈 | 45年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 23.6 | 320 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 25.4 | 280 | 11.0 | 7/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 25.2 | 238 | 9.4 | 5/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 23.8 | 225 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10.2 | 390 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 16.8 | 170 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 13.6 | 150 | 11.0 | 5/8F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/22 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 11.9 | 2,000 | 168.1 | 1/8F | 華廈 | 37年 | 6房4廳6衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10.9 | 110 | 10.1 | 7/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 12.3 | 250 | 20.4 | 6/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 8.3 | 112 | 13.6 | 8/8F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/07 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 8.9 | 90 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠義路2段32號 | 2021/09/14 | 16.8 | 5.3 年 | +54.5% | ||
| 忠義路2段32號 | 2016/05/26 | 10.9 | 2.7 年 | +22.2% | ||
| 忠義路2段32號 | 2014/09/15 | 8.3 | 2 年 | +31.7% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10,000 | 906 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/12 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 7,500 | 793 | 9.4 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 11,000 | 998 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/31 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 11,000 | 998 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/12/11 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 14,000 | 621 | 22.6 | 2/8F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2023/12/11 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 16,500 | 598 | 27.6 | 2/8F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2023/07/26 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 11,000 | 998 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2022/05/10 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10,800 | 979 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2021/05/10 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10,800 | 979 | 11.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2020/05/01 | 台南市中西區忠義路2段32號 | 10,800 | 979 | 11.0 | 8/8F | 華廈 |
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