近一年中位單價
23.5萬/坪
-4.7%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–23.5 萬/坪・2013/11～2026/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/03/3123.5萬/坪340 萬14.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/0619.0萬/坪320 萬16.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0620.7萬/坪300 萬14.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/05/2814.2萬/坪418 萬29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/05/2011.1萬/坪187 萬16.9 坪・5/7F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2020/04/1613.2萬/坪390 萬29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2019/07/269.7萬/坪140 萬14.5 坪・3/7F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2019/06/3010.6萬/坪150 萬14.2 坪・2/7F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2014/11/068.8萬/坪125 萬14.2 坪・2/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2014/06/166.8萬/坪178 萬26.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2013/11/1010.9萬/坪320 萬29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台南市中西區正興街40號 | 23.5 | 340 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/06 | 台南市中西區正興街40號 | 19.0 | 320 | 16.9 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台南市中西區正興街40號 | 20.7 | 300 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/28 | 台南市中西區正興街40號 | 14.2 | 418 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/20 | 台南市中西區正興街40號 | 11.1 | 187 | 16.9 | 5/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台南市中西區正興街40號 | 13.2 | 390 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台南市中西區正興街40號 | 9.7 | 140 | 14.5 | 3/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/30 | 台南市中西區正興街40號 | 10.6 | 150 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市中西區正興街40號 | 8.8 | 125 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台南市中西區正興街40號 | 6.8 | 178 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/10 | 台南市中西區正興街40號 | 10.9 | 320 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正興街40號 | 2026/03/31 | 23.5 | 3.6 年 | +13.3% | ||
| 正興街40號 | 2020/04/16 | 13.2 | 6.4 年 | +21.9% | ||
| 正興街40號 | 2019/06/30 | 10.6 | 4.6 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台南市中西區正興街40號 | 8,000 | 476 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 台南市中西區正興街40號 | 13,700 | 813 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/16 | 台南市中西區正興街40號 | 8,700 | 516 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/20 | 台南市中西區正興街40號 | 8,500 | 598 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/23 | 台南市中西區正興街40號 | 7,500 | 446 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/01 | 台南市中西區正興街40號 | 8,500 | 625 | 13.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/24 | 台南市中西區正興街40號 | 12,800 | 760 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/25 | 台南市中西區正興街40號 | 8,500 | 625 | 13.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/12 | 台南市中西區正興街40號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/10 | 台南市中西區正興街40號 | 11,800 | 701 | 16.9 | 5/7F | 華廈 |
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