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台南市中西區金華路4段22號

台南市中西區金華路4段22號・住宅大樓・16 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–31.1 萬/坪・2015/04～2024/08・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2024/08/30
台南市中西區金華路4段22號
31.1萬/坪
3,600 萬
106.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
坡道平面 300萬含增建
2024/03/29
台南市中西區金華路4段22號
26.4萬/坪
3,350 萬
115.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/10/13
台南市中西區金華路4段22號
28.1萬/坪
3,280 萬
106.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/01/30
台南市中西區金華路4段22號
22.4萬/坪
2,680 萬
106.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/11/22
台南市中西區金華路4段22號
22.1萬/坪
2,650 萬
106.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/02
台南市中西區金華路4段22號
15.4萬/坪
3,600 萬
204.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2019/01/09
台南市中西區金華路4段22號
17.7萬/坪
4,200 萬
211.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2018/10/17
台南市中西區金華路4段22號
14.7萬/坪
2,020 萬
117.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/12/05
台南市中西區金華路4段18號
24.9萬/坪
1,650 萬
60.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/07/13
台南市中西區金華路4段22號
18.6萬/坪
2,315 萬
124.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳4衛
2015/12/17
台南市中西區金華路4段22號
20.0萬/坪
2,500 萬
117.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳4衛
坡道平面 160萬
2015/10/07
台南市中西區金華路4段22號
21.7萬/坪
2,750 萬
115.5 坪・—・住宅大樓・5房2廳4衛
坡道平面 240萬
2015/07/24
台南市中西區金華路4段26號
28.4萬/坪
5,200 萬
178.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 0 年・5房3廳3衛
坡道平面 120萬
2015/05/24
台南市中西區金華路4段22號
17.9萬/坪
2,242 萬
115.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 0 年・5房2廳4衛
坡道平面 180萬
2015/04/30
台南市中西區金華路4段22號
19.1萬/坪
2,189 萬
106.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 0 年・5房2廳4衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/30	台南市中西區金華路4段22號	31.1	3,600	106.2	7/16F	住宅大樓	10年	4房2廳4衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/03/29	台南市中西區金華路4段22號	26.4	3,350	115.4	11/16F	住宅大樓	9年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/10/13	台南市中西區金華路4段22號	28.1	3,280	106.2	8/16F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/01/30	台南市中西區金華路4段22號	22.4	2,680	106.2	5/16F	住宅大樓	7年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/11/22	台南市中西區金華路4段22號	22.1	2,650	106.2	14/16F	住宅大樓	7年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/02	台南市中西區金華路4段22號	15.4	3,600	204.2	16/16F	住宅大樓	4年	5房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2019/01/09	台南市中西區金華路4段22號	17.7	4,200	211.3	15/16F	住宅大樓	4年	5房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2018/10/17	台南市中西區金華路4段22號	14.7	2,020	117.2	12/16F	住宅大樓	4年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/12/05	台南市中西區金華路4段18號	24.9	1,650	60.4	1/16F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/07/13	台南市中西區金華路4段22號	18.6	2,315	124.2	7/16F	住宅大樓	1年	4房2廳4衛	—
2015/12/17	台南市中西區金華路4段22號	20.0	2,500	117.2	6/16F	住宅大樓	1年	5房2廳4衛	坡道平面 160萬
2015/10/07	台南市中西區金華路4段22號	21.7	2,750	115.5	—	住宅大樓	—	5房2廳4衛	坡道平面 240萬
2015/07/24	台南市中西區金華路4段26號	28.4	5,200	178.9	1/16F	住宅大樓	0年	5房3廳3衛	坡道平面 120萬
2015/05/24	台南市中西區金華路4段22號	17.9	2,242	115.4	13/16F	住宅大樓	0年	5房2廳4衛	坡道平面 180萬
2015/04/30	台南市中西區金華路4段22號	19.1	2,189	106.2	14/16F	住宅大樓	0年	5房2廳4衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+44.0%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金華路4段22號	2016/07/13	18.6	2024/08/30	31.1	8.1 年	+66.7%
金華路4段22號	2015/04/13	19.1	2024/03/29	25.1	9 年	+31.1%
金華路4段22號	2015/04/13	17.9	2022/10/13	26.4	7.5 年	+47.6%
金華路4段22號	2015/04/13	14.9	2022/01/30	21.6	6.8 年	+44.4%
金華路4段22號	2015/04/30	19.1	2021/11/22	21.3	6.6 年	+11.7%
金華路4段22號	2015/04/13	17.2	2016/07/13	18.6	1.3 年	+8.2%