近一年中位單價
19.8萬/坪
-20.4%vs 中西區n=2，樣本少
一年漲跌
+19.2%
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.66%
月租 767 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–32.5 萬/坪・2013/01～2026/08・共 59 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路3段194號 | 2024/01/20 | 15.3 | 2026/04/15 | 24.2 | 2.2 年 | +58.3% |
| 民權路3段194號 | 2023/02/24 | 22.0 | 2025/04/15 | 23.8 | 2.1 年 | +8.3% |
| 民權路3段194號 | 2021/03/16 | 13.1 | 2024/08/26 | 20.0 | 3.4 年 | +52.4% |
| 民權路3段194號 | 2019/07/04 | 13.8 | 2024/06/05 | 14.0 | 4.9 年 | +1.2% |
| 民權路3段194號 | 2020/05/13 | 11.2 | 2024/01/20 | 15.3 | 3.7 年 | +36.4% |
| 民權路3段194號 | 2021/03/24 | 16.9 | 2023/11/18 | 21.0 | 2.7 年 | +24.3% |
| 民權路3段194號 | 2018/05/21 | 10.1 | 2023/06/24 | 21.2 | 5.1 年 | +109.5% |
| 民權路3段194號 | 2018/03/18 | 9.7 | 2023/06/03 | 15.9 | 5.2 年 | +64.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 台南市中西區民權路3段194-1號 | 15.3 | 145 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台南市中西區民權路3段194號 | 24.2 | 190 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/15 | 台南市中西區民權路3段194號 | 23.8 | 260 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台南市中西區民權路3段194號 | 20.4 | 280 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.4 | 177 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/16 | 台南市中西區民權路3段194號 | 32.5 | 260 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 台南市中西區民權路3段194號 | 20.0 | 160 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台南市中西區民權路3段194號 | 19.0 | 175 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台南市中西區民權路3段194號 | 14.0 | 420 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台南市中西區民權路3段194號 | 23.1 | 225 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 15.3 | 120 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 台南市中西區民權路3段194號 | 5.6 | 55 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台南市中西區民權路3段194號 | 20.5 | 200 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市中西區民權路3段194號 | 21.0 | 435 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台南市中西區民權路3段194號 | 21.9 | 300 | 13.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 台南市中西區民權路3段194號 | 21.2 | 440 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台南市中西區民權路3段194號 | 15.9 | 128 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台南市中西區民權路3段194號 | 22.0 | 240 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 17.2 | 188 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台南市中西區民權路3段194號 | 13.8 | 268 | 19.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台南市中西區民權路3段194-2號 | 8.6 | 80 | 9.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/31 | 台南市中西區民權路3段194號 | 23.4 | 1,315 | 56.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台南市中西區民權路3段194號 | 18.3 | 178 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台南市中西區民權路3段194號 | 20.9 | 228 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/16 | 台南市中西區民權路3段194號 | 15.6 | 170 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/24 | 台南市中西區民權路3段194號 | 16.9 | 350 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/16 | 台南市中西區民權路3段194號 | 13.1 | 105 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/27 | 台南市中西區民權路3段194-1號 | 10.0 | 95 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/11 | 台南市中西區民權路3段194號 | 14.7 | 160 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/13 | 台南市中西區民權路3段194號 | 11.2 | 88 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.2 | 100 | 10.9 | 4/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/05 | 台南市中西區民權路3段194號 | 10.3 | 100 | 9.8 | 2/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.2 | 90 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 13.8 | 415 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 台南市中西區民權路3段194號 | 7.8 | 85 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/21 | 台南市中西區民權路3段194號 | 10.1 | 210 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.7 | 78 | 8.1 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 台南市中西區民權路3段194號 | 11.3 | 340 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 8.4 | 82 | 9.8 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.6 | 200 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/24 | 台南市中西區民權路3段194號 | 13.9 | 230 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台南市中西區民權路3段194號 | 4.8 | 38 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/12 | 台南市中西區民權路3段194-1號 | 5.3 | 50 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 9.1 | 273 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 7.8 | 63 | 8.1 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台南市中西區民權路3段194號 | 6.7 | 100 | 15.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台南市中西區民權路3段194號 | 7.1 | 148 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/23 | 台南市中西區民權路3段194號 | 4.9 | 48 | 9.8 | 2/7F | 套房 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/07 | 台南市中西區民權路3段194號 | 5.8 | 120 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台南市中西區民權路3段194號 | 8.3 | 125 | 15.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台南市中西區民權路3段194-1號 | 5.3 | 50 | 9.5 | 1/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台南市中西區民權路3段194號 | 3.7 | 30 | 8.0 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 6.0 | 48 | 8.0 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 台南市中西區民權路3段194號 | 4.4 | 60 | 13.7 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台南市中西區民權路3段194號 | 8.2 | 80 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台南市中西區民權路3段194號 | 4.3 | 42 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台南市中西區民權路3段194號 | 7.0 | 68 | 9.8 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/07 | 台南市中西區民權路3段194號 | 6.5 | 62 | 9.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/27 | 台南市中西區神農街135號 | 6.5 | 230 | 35.2 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/26 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/09 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/02 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 2 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/01 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 0 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/03 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/08/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 23.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/10 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 0 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 23.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.0 | 0 | 9.8 | 6/7F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 2 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.0 | 0 | 9.8 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/02 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/31 | 台南市中西區民權路3段194號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |