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台南市仁德區和愛街6號

台南市仁德區和愛街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・35 棟
近一年中位單價
22.2萬/坪
-17.5%vs 仁德區n=7
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
7筆
-53.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.90%
月租 350 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–26.2 萬/坪・2012/01~2026/07・共 496 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・47 對(近三年 5 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+72.3%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
和愛街12號2021/01/2614.62026/03/1322.25.1 年+51.7%
和愛街20號2021/05/2117.92025/12/0924.74.6 年+37.6%
和愛街22號2024/04/0319.22025/05/1621.81.1 年+13.9%
和愛街18號2023/03/2321.52024/08/2622.81.4 年+6.2%
和愛街22號2012/11/217.22024/04/2113.511.4 年+87.5%
和愛街18號2021/01/1415.62023/03/2321.52.2 年+37.8%
和愛街10號2012/10/317.22023/02/0817.110.3 年+137.6%
和愛街6號2017/11/167.22022/11/2714.75 年+104.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/30台南市仁德區和愛街12號24.41,28552.78/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2026/05/01台南市仁德區和愛街10號21.41,12552.71/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2026/03/13台南市仁德區和愛街12號22.21,16852.713/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2026/02/08台南市仁德區和愛街22號19.41,02052.72/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/12/09台南市仁德區和愛街20號24.71,30052.712/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2025/10/25台南市仁德區和愛街12號23.01,21052.75/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2025/09/29台南市仁德區和愛街20號20.51,08052.714/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/09/04台南市仁德區和愛街20號22.41,18052.72/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/05/16台南市仁德區和愛街22號21.81,15052.72/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/03/27台南市仁德區和愛街18號22.81,20052.79/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2024/12/25台南市仁德區和愛街8號22.71,12549.79/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2024/11/24台南市仁德區和愛街8號23.21,15049.71/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/11/22台南市仁德區和愛街22號21.81,15052.710/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/09/10台南市仁德區和愛街12號23.31,23052.76/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/08/26台南市仁德區和愛街18號22.81,20052.73/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/08/02台南市仁德區和愛街20號21.81,15052.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/07/24台南市仁德區和愛街22號24.11,26852.713/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/07/17台南市仁德區和愛街10號24.71,30052.713/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/06/14台南市仁德區和愛街8號24.21,20049.713/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/05/15台南市仁德區和愛街22號20.91,10052.76/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2024/05/11台南市仁德區和愛街6號23.41,16049.710/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/21台南市仁德區和愛街22號13.571052.713/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/11台南市仁德區和愛街16號22.71,19752.73/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/03台南市仁德區和愛街22號19.21,01052.72/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/03/16台南市仁德區和愛街12號21.61,13852.74/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/03/08台南市仁德區和愛街18號22.61,19052.712/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/03/02台南市仁德區和愛街12號22.81,20052.74/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/02/29台南市仁德區和愛街20號21.51,13052.71/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/01/31台南市仁德區和愛街8號24.21,20049.76/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/01/15台南市仁德區和愛街8號19.596849.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/01/06台南市仁德區和愛街10號19.91,05052.73/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/03台南市仁德區和愛街12號20.71,08852.76/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/12/01台南市仁德區和愛街10號21.81,15052.79/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/11/29台南市仁德區和愛街10號21.31,12052.79/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/11/23台南市仁德區和愛街18號20.31,07052.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/10/03台南市仁德區和愛街18號21.01,10752.75/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/09/17台南市仁德區和愛街6號21.71,08049.73/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/09/03台南市仁德區和愛街6號22.21,10049.713/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/08/20台南市仁德區和愛街6號22.71,12849.711/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/07/15台南市仁德區和愛街20號20.91,10052.71/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/07/01台南市仁德區和愛街18號20.31,07052.77/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/06/22台南市仁德區和愛街20號20.11,06052.72/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/04/28台南市仁德區和愛街8號9.145049.76/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/03/31台南市仁德區和愛街10號22.41,18052.75/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/03/23台南市仁德區和愛街18號21.51,13052.73/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/03/13台南市仁德區和愛街18號17.391252.71/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/02/15台南市仁德區和愛街22號20.81,09852.78/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/02/08台南市仁德區和愛街10號17.11508.86/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/12/23台南市仁德區和愛街8號13.165049.72/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/11/27台南市仁德區和愛街6號14.773049.71/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/11/01台南市仁德區和愛街18號21.61,13852.712/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/10/22台南市仁德區和愛街8號20.71,03049.77/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/10/06台南市仁德區和愛街8號20.51,02049.711/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/11/18台南市仁德區和愛街18號18.698052.76/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/09/14台南市仁德區和愛街20號18.296052.79/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2021/08/16台南市仁德區和愛街18號18.698052.710/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/05/21台南市仁德區和愛街20號17.994552.712/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/05/19台南市仁德區和愛街6號17.888549.710/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/03/03台南市仁德區和愛街6號17.486549.78/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/01/26台南市仁德區和愛街12號14.677052.713/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/01/23台南市仁德區和愛街6號17.587049.72/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/01/14台南市仁德區和愛街18號15.682052.73/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/01/09台南市仁德區和愛街10號13.772052.79/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2020/10/21台南市仁德區和愛街16號13.671852.74/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2020/08/13台南市仁德區和愛街18號14.073652.72/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/07/29台南市仁德區和愛街6號14.170049.714/14F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2020/07/17台南市仁德區和愛街6號16.079549.77/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/06/13台南市仁德區二空路88號19.790045.61/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/05/26台南市仁德區和愛街6號14.974049.712/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/12/10台南市仁德區和愛街10號7.237952.76/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/11/11台南市仁德區和愛街6號14.672349.711/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/09/17台南市仁德區和愛街20號14.275052.710/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/09/05台南市仁德區和愛街18號12.365052.711/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/07/01台南市仁德區和愛街16號13.370052.76/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/06/30台南市仁德區和愛街22號14.073552.711/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/06/20台南市仁德區和愛街10號13.973052.714/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/04/26台南市仁德區和愛街20號3.920752.711/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/03/29台南市仁德區和愛街12號12.968052.72/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/02/16台南市仁德區和愛街6號13.969049.78/14F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2018/12/10台南市仁德區和愛街22號13.772052.710/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2018/07/13台南市仁德區和愛街8號12.160049.714/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市仁德區和愛街16號0.0252.77/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2026/05/05台南市仁德區和愛街16號0.0252.713/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—續租
2026/03/31台南市仁德區和愛街22號0.0252.75/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/01/13台南市仁德區和愛街18號0.0252.75/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—續租
2025/12/16台南市仁德區和愛街18號0.0252.77/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/12/15台南市仁德區和愛街22號0.0252.711/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/16台南市仁德區保華路128號0.1341.31/13F住宅大樓15年0房1廳1衛—
2025/06/27台南市仁德區和愛街6號0.0149.714/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—續租
2025/05/28台南市仁德區和愛街10號0.0252.76/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—續租
2025/05/16台南市仁德區和愛街20號0.0252.71/14F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2025/04/29台南市仁德區和愛街16號0.0252.713/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/04/10台南市仁德區和愛街22號0.0252.75/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/01/16台南市仁德區和愛街18號0.0252.75/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/12/25台南市仁德區和愛街22號0.0352.76/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/09/21台南市仁德區和愛街22號0.0252.74/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/07/15台南市仁德區和愛街18號0.0252.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/06/21台南市仁德區和愛街6號0.0149.714/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/05/25台南市仁德區和愛街6號0.0232.05/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/05/23台南市仁德區和愛街10號0.0252.76/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/11台南市仁德區和愛街8號0.0249.710/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/01/09台南市仁德區和愛街18號0.0252.75/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/08/30台南市仁德區和愛街16號0.0252.713/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2023/06/26台南市仁德區和愛街22號0.0352.76/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/04/08台南市仁德區和愛街16號0.0252.75/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/12/17台南市仁德區和愛街26號0.1346.11/14F住宅大樓13年0房1廳1衛—
2022/10/14台南市仁德區和愛街10號0.0252.76/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2022/05/09台南市仁德區和愛街10號0.0252.79/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/10/19台南市仁德區保華路128號0.1341.31/13F住宅大樓12年0房0廳1衛—
2021/10/08台南市仁德區和愛街10號0.0252.76/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2021/07/01台南市仁德區和愛街6號0.0149.714/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2020/09/14台南市仁德區和愛街16號0.0252.713/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/05/20台南市仁德區和愛街10號0.0252.79/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2018/07/01台南市仁德區和愛街6號0.0149.714/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2018/03/13台南市仁德區二空路88號0.11184.61/14F店面8年0房1廳1衛—
2018/03/13台南市仁德區二空路100號0.11188.71/14F店面8年0房1廳1衛—
2017/11/04台南市仁德區和愛街22號0.0130.93/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/06/14台南市仁德區和愛街20號0.0155.714/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2013/06/04台南市仁德區和愛街22號0.0152.74/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2013/06/01台南市仁德區和愛街16號0.0130.94/14F住宅大樓3年3房1廳2衛—

各棟

台南市仁德區和愛街18號
住宅大樓・14樓・2010 完工・67 筆
台南市仁德區和愛街6號
住宅大樓・14樓・2010 完工・67 筆
台南市仁德區和愛街22號
住宅大樓・14樓・2010 完工・63 筆
台南市仁德區和愛街20號
住宅大樓・14樓・2010 完工・56 筆
台南市仁德區和愛街8號
住宅大樓・14樓・2010 完工・54 筆
台南市仁德區和愛街10號
住宅大樓・14樓・2010 完工・51 筆
台南市仁德區和愛街16號
住宅大樓・14樓・2010 完工・46 筆
台南市仁德區和愛街12號
住宅大樓・13樓・2010 完工・46 筆
台南市仁德區仁愛街10號
住宅大樓・14樓・2010 完工・23 筆
台南市仁德區仁愛街8號
住宅大樓・14樓・2010 完工・23 筆
台南市仁德區仁愛街16號
住宅大樓・14樓・2010 完工・20 筆
台南市仁德區仁愛街12號
住宅大樓・13樓・2010 完工・20 筆
台南市仁德區仁愛街20號
住宅大樓・14樓・2010 完工・18 筆
台南市仁德區仁愛街22號
住宅大樓・14樓・2010 完工・18 筆
台南市仁德區仁愛街18號
住宅大樓・14樓・2010 完工・13 筆
台南市仁德區仁愛街6號
住宅大樓・14樓・2010 完工・12 筆
台南市仁德區保華路128號
住宅大樓・13樓・2010 完工・3 筆
台南市仁德區二空路88號
店面・14樓・2010 完工・3 筆
台南市仁德區和愛街2號
店面・14樓・2010 完工・2 筆
台南市仁德區二空路100號
店面・14樓・2010 完工・2 筆
台南市仁德區和愛街26號
住宅大樓・14樓・2010 完工・2 筆
台南市仁德區保華路130號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區和愛街28號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路106號
店面・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路80號
華廈・13樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路82號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路90號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路98號
店面・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區保華路120號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區保華路122號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區保華路126號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路102號
店面・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路92號
店面・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路96號
店面・14樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路86號
店面・14樓・2010 完工・1 筆