近一年中位單價
24.1萬/坪
-10.2%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-16.7%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
1.71%
月租 344 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–27.0 萬/坪・2012/11～2026/01・共 327 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0224.1萬/坪1,230 萬51.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0424.2萬/坪1,235 萬51.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/2622.5萬/坪1,070 萬47.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1723.8萬/坪1,215 萬51.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1323.1萬/坪1,100 萬47.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2423.9萬/坪1,138 萬47.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0424.5萬/坪1,250 萬51.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2823.7萬/坪1,210 萬51.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1310.2萬/坪485 萬47.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1327.0萬/坪570 萬21.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
- 2024/06/0423.9萬/坪1,220 萬51.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2123.1萬/坪1,180 萬51.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2020.6萬/坪1,050 萬51.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/03/077.8萬/坪400 萬51.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0223.7萬/坪1,210 萬51.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台南市仁德區和愛街11號 | 24.1 | 1,230 | 51.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/04 | 台南市仁德區和愛街9號 | 24.2 | 1,235 | 51.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/26 | 台南市仁德區和愛街5號 | 22.5 | 1,070 | 47.6 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台南市仁德區和愛街9號 | 23.8 | 1,215 | 51.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台南市仁德區和愛街7號 | 23.1 | 1,100 | 47.6 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台南市仁德區和愛街5號 | 23.9 | 1,138 | 47.6 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台南市仁德區和愛街11號 | 24.5 | 1,250 | 51.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/28 | 台南市仁德區和愛街11號 | 23.7 | 1,210 | 51.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/13 | 台南市仁德區和愛街7號 | 10.2 | 485 | 47.6 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 台南市仁德區和愛街5號 | 27.0 | 570 | 21.1 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台南市仁德區和愛街13號 | 23.9 | 1,220 | 51.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市仁德區和愛街3號 | 23.1 | 1,180 | 51.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台南市仁德區和愛街11號 | 20.6 | 1,050 | 51.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市仁德區和愛街9號 | 7.8 | 400 | 51.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台南市仁德區和愛街13號 | 23.7 | 1,210 | 51.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+53.6%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和愛街9號 | 2024/03/07 | 7.8 | 11.3 年 | +6% | ||
| 和愛街13號 | 2024/03/02 | 23.7 | 1.6 年 | +29% | ||
| 和愛街3號 | 2024/01/28 | 22.1 | 1.7 年 | +18.5% | ||
| 和愛街9號 | 2023/04/22 | 20.9 | 0.8 年 | +18.7% | ||
| 和愛街13號 | 2023/03/05 | 21.0 | 1 年 | +55.1% | ||
| 和愛街3號 | 2023/01/02 | 17.4 | 6.2 年 | +135.2% | ||
| 和愛街11號 | 2022/08/29 | 22.9 | 0.6 年 | +12.3% | ||
| 和愛街13號 | 2022/08/11 | 18.4 | 9.7 年 | +148.5% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市仁德區和愛街7號 | 16,400 | 344 | 47.6 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/30 | 台南市仁德區和愛街9號 | 17,500 | 344 | 51.0 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/23 | 台南市仁德區和愛街3號 | 16,500 | 324 | 51.0 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/29 | 台南市仁德區和愛街7號 | 16,350 | 344 | 47.6 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 台南市仁德區和愛街11號 | 16,000 | 314 | 51.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/13 | 台南市仁德區和愛街9號 | 20,770 | 407 | 51.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 台南市仁德區和愛街3號 | 20,000 | 393 | 51.0 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/12 | 台南市仁德區和愛街7號 | 15,800 | 331 | 47.6 | 1/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/16 | 台南市仁德區和愛街11號 | 17,000 | 334 | 51.0 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/10 | 台南市仁德區和愛街11號 | 20,470 | 400 | 51.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 17 棟
台南市仁德區和愛街11號
住宅大樓・14樓・2010 完工・91 筆
台南市仁德區和愛街9號
住宅大樓・14樓・2010 完工・89 筆
台南市仁德區和愛街13號
住宅大樓・13樓・2010 完工・76 筆
台南市仁德區和愛街3號
住宅大樓・13樓・2010 完工・74 筆
台南市仁德區和愛街5號
華廈・10樓・2010 完工・73 筆
台南市仁德區和愛街7號
華廈・9樓・2010 完工・60 筆
台南市仁德區二空路112號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區和愛街1號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路116號
華廈・10樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路122號
店面・10樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路126號
住宅大樓・9樓・2010 完工・1 筆
台南市仁德區二空路128號
店面・9樓・2010 完工・1 筆