台南市仁德區德崙路21巷36號
台南市仁德區德崙路21巷36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
22.6萬/坪
-18.9%vs 仁德區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 507 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–28.3 萬/坪・2016/12~2026/05・歷年共 101 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 101 筆
- 2026/05/08德崙路21巷36號22.6萬/坪555 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/30德崙路21巷36號27.5萬/坪1,180 萬・37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
- 2024/06/16德崙路21巷36號28.3萬/坪752 萬・26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/03/04德崙路21巷36號20.7萬/坪1,000 萬・41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 150 萬
- 2024/02/29德崙路21巷36號27.6萬/坪680 萬・24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/14德崙路21巷36號27.5萬/坪1,300 萬・41.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
- 2023/05/26德崙路21巷36號23.7萬/坪1,140 萬・41.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬含增建
- 2021/04/02德崙路21巷36號18.1萬/坪836 萬・37.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
- 2020/06/08德崙路21巷36號17.1萬/坪420 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2020/05/20德崙路21巷36號15.6萬/坪385 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2020/01/19德崙路21巷36號15.5萬/坪578 萬・37.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/01/11德崙路21巷36號17.1萬/坪456 萬・26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2019/11/02德崙路21巷36號14.2萬/坪690 萬・37.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
- 2019/10/21德崙路21巷36號14.5萬/坪750 萬・41.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
- 2019/04/10德崙路21巷36號16.9萬/坪850 萬・41.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 22.6 | 555 | 24.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 27.5 | 1,180 | 37.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | |
| 2024/06/16 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 28.3 | 752 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 20.7 | 1,000 | 41.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 150 萬 | |
| 2024/02/29 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 27.6 | 680 | 24.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 27.5 | 1,300 | 41.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | |
| 2023/05/26 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 23.7 | 1,140 | 41.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | 含增建 |
| 2021/04/02 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 18.1 | 836 | 37.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | |
| 2020/06/08 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 17.1 | 420 | 24.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 15.6 | 385 | 24.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 15.5 | 578 | 37.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/11 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 17.1 | 456 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/02 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 14.2 | 690 | 37.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | |
| 2019/10/21 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 14.5 | 750 | 41.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 | |
| 2019/04/10 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 16.9 | 850 | 41.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 154 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 6 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德崙路21巷36號 2026/05/08 賣出 | 22.6 | 6 年 | +44.2% | |||
| 德崙路21巷36號 2024/09/30 賣出 | 27.5 | 7.7 年 | +132.7% | |||
| 德崙路21巷36號 2024/06/16 賣出 | 28.3 | 7.2 年 | +113.0% | |||
| 德崙路21巷36號 2024/03/04 賣出 | 20.7 | 6.3 年 | +88.9% | |||
| 德崙路21巷36號 2024/02/29 賣出 | 27.6 | 6.8 年 | +104.2% | |||
| 德崙路21巷36號 2024/01/14 賣出 | 27.5 | 7 年 | +117.0% | |||
| 德崙路21巷36號 2023/05/26 賣出 | 23.7 | 6.1 年 | +91.1% | |||
| 德崙路21巷36號 2021/04/02 賣出 | 18.1 | 4.3 年 | +47.0% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 24.6 坪・7/14F | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 17,000 | 512 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/08 41.2 坪・14/14F 含管理費 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 25,000 | 502 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/09/01 26.6 坪・12/14F 含管理費 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 20,000 | 754 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/05/29 49.7 坪・6/14F 續租 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 20,000 | 403 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2024/08/30 26.6 坪・12/14F 含管理費 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 20,000 | 754 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/08/23 24.6 坪・7/14F | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 17,000 | 512 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/07/16 24.6 坪・7/14F 含管理費 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 16,000 | 483 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/05/30 49.7 坪・6/14F | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 20,000 | 403 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/05/19 26.6 坪・11/14F 含管理費 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 18,000 | 678 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/04/16 24.6 坪・13/14F 含管理費續租 | 台南市仁德區德崙路21巷36號 | 16,800 | 684 | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 13 筆