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台南市仁德區德崙路21巷36號

台南市仁德區德崙路21巷36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
22.6萬/坪
-18.9%vs 仁德區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–28.3 萬/坪・2016/12~2026/05・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 101 筆

  • 22.6萬/坪
    555 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
  • 27.5萬/坪
    1,180 萬・37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
  • 28.3萬/坪
    752 萬・26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
  • 20.7萬/坪
    1,000 萬・41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 150 萬
  • 27.6萬/坪
    680 萬・24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
  • 27.5萬/坪
    1,300 萬・41.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
  • 23.7萬/坪
    1,140 萬・41.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬含增建
  • 18.1萬/坪
    836 萬・37.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
  • 17.1萬/坪
    420 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
  • 15.6萬/坪
    385 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
  • 15.5萬/坪
    578 萬・37.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 17.1萬/坪
    456 萬・26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 14.2萬/坪
    690 萬・37.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
  • 14.5萬/坪
    750 萬・41.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬
  • 16.9萬/坪
    850 萬・41.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 154 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 99 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 6 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
德崙路21巷36號
2026/05/08 賣出
22.66 年+44.2%
德崙路21巷36號
2024/09/30 賣出
27.57.7 年+132.7%
德崙路21巷36號
2024/06/16 賣出
28.37.2 年+113.0%
德崙路21巷36號
2024/03/04 賣出
20.76.3 年+88.9%
德崙路21巷36號
2024/02/29 賣出
27.66.8 年+104.2%
德崙路21巷36號
2024/01/14 賣出
27.57 年+117.0%
德崙路21巷36號
2023/05/26 賣出
23.76.1 年+91.1%
德崙路21巷36號
2021/04/02 賣出
18.14.3 年+47.0%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/03/11
24.6 坪・7/14F
17,000512
2025/11/08
41.2 坪・14/14F
含管理費
25,000502
2025/09/01
26.6 坪・12/14F
含管理費
20,000754
2025/05/29
49.7 坪・6/14F
續租
20,000403
2024/08/30
26.6 坪・12/14F
含管理費
20,000754
2024/08/23
24.6 坪・7/14F
17,000512
2024/07/16
24.6 坪・7/14F
含管理費
16,000483
2024/05/30
49.7 坪・6/14F
20,000403
2024/05/19
26.6 坪・11/14F
含管理費
18,000678
2024/04/16
24.6 坪・13/14F
含管理費續租
16,800684
顯示 10 / 13 筆