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台南市北區公園南路370巷17號

台南市北區公園南路370巷17號・住宅大樓・23 樓・屋齡 26 年・12 棟
近一年中位單價
23.2萬/坪
-4.8%vs 北區n=4,樣本少
一年漲跌
-24.1%
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
4筆
+25.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.45%
月租 473 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–32.2 萬/坪・2012/07~2026/07・共 128 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 6 對)

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
園南路370巷11號2019/08/2819.72026/07/1726.66.9 年+34.7%
園南路378號2015/05/0417.12026/02/1321.910.8 年+28%
安路2段268號2014/09/1617.72025/11/0124.511.1 年+38.2%
園南路378號2018/04/1915.92025/09/3017.17.4 年+7.3%
園南路370巷11號2014/09/1513.92025/06/0126.410.7 年+90.3%
園南路370巷11號2018/08/0914.92024/05/1931.85.8 年+113.5%
安路2段268號2016/01/2116.52023/04/2325.77.3 年+55.4%
園南路370巷19號2016/03/0314.12022/09/2921.66.6 年+53.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/17台南市北區公園南路370巷11號26.61,60048.38/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2026/02/13台南市北區公園南路378號21.92,13073.49/23F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2025/11/01台南市北區臨安路2段268號24.51,50047.517/23F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/09/30台南市北區公園南路378號17.12,16887.215/23F住宅大樓26年4房3廳3衛—
2025/06/01台南市北區公園南路370巷11號26.41,37040.07/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/05/19台南市北區公園南路370巷11號19.31,00040.019/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/28台南市北區公園南路370巷11號32.21,68848.73/23F住宅大樓24年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2024/05/19台南市北區公園南路370巷11號31.81,33538.88/23F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/04/10台南市北區臨安路2段256號24.11,80047.215/23F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2024/04/08台南市北區公園南路370巷11號25.91,31538.87/23F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/01/17台南市北區公園南路370巷11號24.71,30038.816/23F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/10/26台南市北區公園南路370巷11號21.61,43838.813/23F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2023/04/23台南市北區臨安路2段268號25.71,57047.316/23F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/12/27台南市北區臨安路2段268號27.91,41547.522/23F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 90萬
2022/10/22台南市北區臨安路2段256號22.11,35047.221/23F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/09/29台南市北區公園南路370巷19號21.61,65048.823/23F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/09/18台南市北區臨安路2段256號19.61,63047.421/23F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/09/10台南市北區公園南路370巷19號21.41,33048.413/23F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2022/06/18台南市北區公園南路370巷19號29.71,68848.815/23F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2022/01/23台南市北區公園南路370巷19號28.41,37840.112/23F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 240萬含租約
2022/01/12台南市北區臨安路2段268號20.51,25047.317/23F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/12/29台南市北區公園南路378號22.81,98873.413/23F住宅大樓22年5房2廳3衛—
2021/12/04台南市北區臨安路2段268號21.11,25047.313/23F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/10/16台南市北區公園南路370巷11號19.61,22048.35/23F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2021/10/15台南市北區臨安路2段268號15.272047.512/23F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/09/20台南市北區臨安路2段256號20.01,18047.223/23F住宅大樓22年4房4廳2衛—
2021/08/07台南市北區公園南路370巷19號18.795238.913/23F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/07/16台南市北區臨安路2段268號18.01,07047.511/23F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2021/06/26台南市北區公園南路370巷19號23.11,00038.95/23F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/05/09台南市北區公園南路370巷11號19.91,20048.320/23F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2021/04/20台南市北區公園南路370巷19-1號17.31,07348.42/23F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2021/03/07台南市北區公園南路378號15.91,85090.523/23F住宅大樓21年4房2廳3衛—
2021/01/11台南市北區臨安路2段268號16.698047.34/23F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/09/21台南市北區公園南路370巷19號16.988040.17/23F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/09/19台南市北區臨安路2段268號18.21,11247.311/23F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2020/07/17台南市北區公園南路370巷11號17.588838.84/23F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/06/30台南市北區公園南路370巷11號16.685239.422/23F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/05/24台南市北區臨安路2段256號12.996747.222/23F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/05/14台南市北區公園南路370巷19號19.888039.423/23F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/04/12台南市北區公園南路370巷19號18.61,12060.37/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2020/03/22台南市北區公園南路370巷19號18.81,00848.420/23F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/02/15台南市北區公園南路370巷19號16.386038.916/23F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/02/13台南市北區臨安路2段256號14.786847.212/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2020/01/05台南市北區公園南路370巷19號19.293848.815/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/12/26台南市北區臨安路2段268號15.290047.312/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/12/10台南市北區公園南路378號15.91,88090.516/23F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2019/11/18台南市北區公園南路370巷19號17.11,03548.819/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/11/15台南市北區公園南路370巷19號19.81,04048.811/23F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 74萬
2019/10/07台南市北區臨安路2段268號17.01,00847.311/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/09/25台南市北區公園南路370巷11號16.11,00048.36/23F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/09/10台南市北區臨安路2段268號17.055032.314/23F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/09/09台南市北區臨安路2段266號26.41,39849.21/23F店面19年4房1廳2衛坡道平面 100萬
2019/08/28台南市北區公園南路370巷11號19.799048.38/23F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 37萬
2019/08/19台南市北區臨安路2段268號15.573847.512/23F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2019/07/30台南市北區公園南路370巷17號—400.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 40萬
2019/05/10台南市北區公園南路370巷11號15.097038.821/23F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/03/07台南市北區公園南路370巷19號15.797848.413/23F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2019/01/20台南市北區臨安路2段268號16.597847.322/23F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/11/13台南市北區臨安路2段268號15.394047.514/23F住宅大樓19年4房1廳2衛—
2018/11/10台南市北區公園南路370巷19號17.375031.414/23F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/10/10台南市北區臨安路2段268號18.01,06847.520/23F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/09/12台南市北區臨安路2段268號15.994047.322/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/08/25台南市北區臨安路2段268號16.31,00047.513/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/08/09台南市北區公園南路370巷11號14.978438.88/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/08/07台南市北區臨安路2段256號12.997047.63/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/07/31台南市北區臨安路2段268號14.770047.512/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/05/22台南市北區臨安路2段268號12.493047.315/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/04/27台南市北區公園南路370巷17號—400.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 40萬
2018/04/21台南市北區臨安路2段268號14.01,05047.513/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/04/19台南市北區公園南路378號15.91,58099.115/23F住宅大樓18年4房2廳3衛—
2018/03/05台南市北區臨安路2段268號17.995047.512/23F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/09/26台南市北區公園南路370巷17號—1000.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 100萬
2017/09/06台南市北區公園南路370巷17號—500.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 50萬
2017/07/20台南市北區臨安路2段256號16.198861.415/23F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2017/07/05台南市北區公園南路370巷27號—500.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 50萬
2017/05/26台南市北區公園南路370巷19號11.890048.89/23F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2017/05/25台南市北區公園南路378號14.51,23585.33/23F住宅大樓17年4房2廳3衛—
2017/05/23台南市北區公園南路370巷17號—200.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 20萬
2017/05/19台南市北區公園南路378號14.51,68090.512/23F住宅大樓17年4房2廳3衛—
2017/04/06台南市北區公園南路370巷17號—200.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 20萬
2017/03/23台南市北區臨安路2段256號13.884561.416/23F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2017/03/19台南市北區公園南路370巷11號13.483062.16/23F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 60萬
2017/02/24台南市北區臨安路2段256號15.293061.022/23F住宅大樓17年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台南市北區公園南路370巷11號0.0250.74/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/01台南市北區公園南路370巷19號0.0135.2—住宅大樓26年1房1廳2衛—含管理費
2026/04/01台南市北區公園南路370巷17號0.0141.0—住宅大樓26年1房1廳2衛—含管理費
2026/04/01台南市北區臨安路2段268號0.1344.6—住宅大樓26年1房1廳2衛—含管理費
2026/04/01台南市北區公園南路370巷27號0.0284.3—住宅大樓26年1房1廳2衛—含管理費
2026/04/01台南市北區公園南路370巷11號0.0136.4—住宅大樓26年1房1廳2衛—含管理費
2026/02/04台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/11台南市北區臨安路2段268號0.0347.317/23F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2026/01/09台南市北區臨安路2段256號0.1347.25/23F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/09/25台南市北區臨安路2段256號0.1347.44/23F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費
2025/09/16台南市北區公園南路370巷11號0.0348.711/23F住宅大樓25年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/02台南市北區公園南路378號0.0473.114/23F住宅大樓25年4房2廳2衛—含管理費
2025/02/21台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/17台南市北區臨安路2段256號0.0347.29/23F住宅大樓24年4房2廳2衛—含管理費
2024/02/22台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓24年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/21台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/11/06台南市北區公園南路370巷11號0.1338.815/23F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/05/23台南市北區臨安路2段270號0.1455.9—住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/03/13台南市北區臨安路2段256號0.0347.29/23F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2022/02/22台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2022/01/18台南市北區臨安路2段256號0.1232.314/23F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2021/08/26台南市北區臨安路2段256號0.0347.217/23F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/08/09台南市北區公園南路370巷11號0.0350.715/23F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/06/25台南市北區公園南路370巷11號0.0240.017/23F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/08/21台南市北區公園南路370巷19號0.1231.020/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/06/12台南市北區公園南路370巷11號0.0240.017/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/05/28台南市北區公園南路370巷19號0.1231.020/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/05/22台南市北區臨安路2段256號0.0361.09/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/03/22台南市北區公園南路370巷19號0.1331.020/23F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/10/25台南市北區臨安路2段268號0.1338.211/23F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2017/07/15台南市北區臨安路2段256號0.0361.017/23F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/10/07台南市北區公園南路370巷11號0.1327.317/23F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/04/07台南市北區臨安路2段256號0.0361.018/22F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2014/01/15台南市北區公園南路370巷19號0.1327.020/23F住宅大樓14年3房2廳2衛—

各棟