ToEstate

台南市北區公園南路365號

台南市北區公園南路365號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・26 棟
近一年中位單價
33.1萬/坪
+36.0%vs 北區n=12
一年漲跌
-7.0%
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
12筆
-52.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.20%
月租 884 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–46.2 萬/坪・2012/07~2026/07・共 503 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・144 對(近三年 33 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
園南路365號2023/08/0434.12026/04/3038.92.7 年+14.1%
園南路339號2016/12/2120.82026/04/2132.29.3 年+54.9%
園南路341號2016/01/3119.72026/02/2230.410.1 年+54.3%
園南路337號2018/04/3017.92026/01/3131.47.8 年+75.8%
園南路365號2019/04/2322.22026/01/0244.76.7 年+102%
園南路339號2016/06/3021.02025/11/1033.99.4 年+61.7%
園南路339號2023/04/2132.82025/10/2836.92.5 年+12.4%
園南路365號2019/05/2124.12025/07/0842.56.1 年+76.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/21台南市北區公園南路337號32.388023.710/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2026/05/24台南市北區公園南路339號27.983823.51/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/04/30台南市北區公園南路365號38.942010.89/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2026/04/21台南市北區公園南路339號32.288023.812/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2026/02/22台南市北區公園南路341號30.483023.89/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/01/31台南市北區公園南路337號31.41,16030.52/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/01/02台南市北區公園南路365號44.74008.910/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/11/10台南市北區公園南路339號33.987322.213/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2025/10/28台南市北區公園南路339號36.988022.28/14F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道機械 60萬
2025/10/24台南市北區公園南路343號32.288023.87/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/10/20台南市北區公園南路343號35.683023.313/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/10/04台南市北區公園南路365-1號41.43708.91/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/07/08台南市北區公園南路365號42.53808.97/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2025/06/30台南市北區公園南路347號35.01,25835.99/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2025/05/29台南市北區公園南路365號35.143012.33/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/04/16台南市北區公園南路341號34.883023.813/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2025/03/31台南市北區公園南路343號29.792023.47/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/03/09台南市北區公園南路365號39.139510.15/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/25台南市北區公園南路337號37.188023.714/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/02/21台南市北區公園南路361號37.785022.64/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/02/12台南市北區公園南路357號27.21,22042.34/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/02/07台南市北區公園南路361號39.275019.114/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/01/08台南市北區公園南路365號37.64308.910/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/12/09台南市北區公園南路345號33.51,45036.86/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/11/20台南市北區公園南路365號41.242010.212/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/11/06台南市北區公園南路341號37.085623.18/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/08/24台南市北區公園南路367號28.81,33043.72/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2024/08/19台南市北區公園南路367號26.51,15543.73/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2024/08/16台南市北區公園南路359號46.23,55076.81/14F住宅大樓17年5房2廳5衛—
2024/08/03台南市北區公園南路363號40.076719.27/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2024/08/01台南市北區公園南路343號33.190523.83/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/07/17台南市北區公園南路365號21.125812.34/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/07/07台南市北區公園南路365號38.73468.97/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/22台南市北區公園南路363號42.887020.45/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/06/20台南市北區公園南路363號38.378020.43/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/06/15台南市北區公園南路353號34.61,13832.913/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/06/04台南市北區公園南路365號42.53808.95/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/05/31台南市北區公園南路365-7號40.855513.61/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/15台南市北區公園南路365號43.13858.912/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/05/09台南市北區公園南路365號39.244011.27/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/04/15台南市北區公園南路347號30.91,29838.57/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/22台南市北區公園南路345號29.02,78488.610/14F住宅大樓15年4房2廳3衛—
2024/03/08台南市北區公園南路357號33.11,08832.910/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/03/08台南市北區公園南路363號38.387520.48/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/03/06台南市北區公園南路365號30.82758.913/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/01台南市北區公園南路361號26.460022.73/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/02/19台南市北區公園南路341號36.585023.39/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/02/19台南市北區公園南路363號37.075620.47/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/12/09台南市北區公園南路361號34.884521.85/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/12/05台南市北區公園南路365號36.03138.76/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/11/25台南市北區公園南路365號36.12857.94/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/11/16台南市北區公園南路341號33.088523.35/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/11/11台南市北區公園南路343號31.875823.85/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/11/06台南市北區公園南路365號38.73057.914/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/10/29台南市北區公園南路365號34.338511.214/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/10/13台南市北區公園南路339號34.783023.97/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/09/24台南市北區公園南路367號28.31,30543.76/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/09/20台南市北區公園南路339號30.796623.912/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/09/17台南市北區公園南路365號36.72907.911/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/27台南市北區公園南路363號34.980020.46/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/08/23台南市北區公園南路365號34.63289.512/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/07台南市北區公園南路365號36.93308.95/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/07台南市北區公園南路365號35.04008.96/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/04台南市北區公園南路365號34.136810.89/14F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2023/07/22台南市北區公園南路363號35.873020.410/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/05/26台南市北區公園南路343號31.174023.83/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/05/19台南市北區公園南路343號30.183024.19/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/04/25台南市北區公園南路365號31.038012.37/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/04/24台南市北區公園南路365號24.127011.214/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/04/21台南市北區公園南路339號32.884522.28/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/04/19台南市北區公園南路369號34.81,23032.810/14F住宅大樓16年4房1廳2衛—
2023/03/07台南市北區公園南路337號32.576023.413/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/03/03台南市北區公園南路363號33.071821.88/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/02/19台南市北區公園南路365號33.32908.711/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/01/12台南市北區公園南路365號30.641013.46/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/01/08台南市北區公園南路337號31.485523.79/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/10/24台南市北區公園南路341號29.766522.43/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/09/20台南市北區公園南路363號31.672520.46/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2022/09/04台南市北區公園南路365號29.72357.95/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含租約
2022/08/07台南市北區公園南路369號33.81,20833.310/14F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2022/08/06台南市北區公園南路365號31.02708.75/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/02台南市北區公園南路353號29.91,01033.85/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/07/16台南市北區公園南路365號29.730010.19/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/05/21台南市北區公園南路341號28.366023.34/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/05/15台南市北區公園南路345號31.21,70048.08/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2022/05/12台南市北區公園南路361號31.865020.413/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/04/30台南市北區公園南路343號33.981524.110/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2022/04/28台南市北區公園南路365號29.139813.711/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2022/04/07台南市北區公園南路365號23.528812.37/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/04/03台南市北區公園南路353號28.195033.86/14F住宅大樓15年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台南市北區公園南路363號0.1221.814/14F住宅大樓19年1房2廳1衛坡道機械 0萬
2026/04/29台南市北區公園南路363號0.1219.28/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/27台南市北區公園南路365號0.1112.36/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/22台南市北區公園南路339號0.1223.811/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/20台南市北區公園南路343號0.1227.413/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/04/10台南市北區公園南路353號0.1236.39/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/09台南市北區公園南路365號0.1110.110/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2026/03/30台南市北區公園南路365號0.1112.312/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/27台南市北區公園南路353號0.1232.95/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2026/03/18台南市北區公園南路365號0.1113.714/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/23台南市北區公園南路365號0.118.92/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/12台南市北區公園南路341號0.1225.914/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/02/07台南市北區公園南路339號0.1223.310/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/31台南市北區公園南路343號0.1223.83/14F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/12/29台南市北區公園南路361號0.1224.311/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/24台南市北區公園南路365號0.117.911/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/19台南市北區公園南路365號0.1112.313/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2025/12/17台南市北區公園南路365號0.1111.210/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/03台南市北區公園南路365號0.118.714/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/10/27台南市北區公園南路341號0.1223.83/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/24台南市北區公園南路369號0.1233.02/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—續租
2025/09/28台南市北區公園南路365號0.118.912/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/22台南市北區公園南路365號0.118.911/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/17台南市北區公園南路343號0.1223.810/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/15台南市北區公園南路365號0.118.98/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/01台南市北區公園南路363號0.1220.412/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/08/28台南市北區公園南路363號0.1221.89/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/26台南市北區公園南路365號0.118.912/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/18台南市北區公園南路361號0.1221.812/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/11台南市北區公園南路365號0.1111.28/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/06台南市北區公園南路365號0.1112.312/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/17台南市北區公園南路337號0.1223.713/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/10台南市北區公園南路361號0.1224.314/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—續租
2025/06/30台南市北區公園南路361號0.1219.114/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/27台南市北區公園南路365-1號0.118.91/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/20台南市北區公園南路365號0.1112.312/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/16台南市北區公園南路365號0.1113.44/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/06台南市北區公園南路341號0.1223.18/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/05/26台南市北區公園南路353號0.1233.86/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/26台南市北區公園南路365號0.1110.17/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/06台南市北區公園南路339號0.1223.8—住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/17台南市北區公園南路363號0.1219.28/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/14台南市北區公園南路343號0.1223.813/14F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/04/09台南市北區公園南路353號0.1236.39/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/05台南市北區公園南路353號0.1235.113/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/28台南市北區公園南路353號0.1232.95/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—續租
2025/03/26台南市北區公園南路365號0.1110.1—住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2025/03/25台南市北區公園南路343號0.1223.810/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/23台南市北區公園南路363號0.1219.211/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/18台南市北區公園南路365號0.1113.714/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費

各棟

台南市北區公園南路365號
住宅大樓・14樓・2007 完工・283 筆
台南市北區公園南路363號
住宅大樓・14樓・2007 完工・95 筆
台南市北區公園南路339號
住宅大樓・14樓・2008 完工・69 筆
台南市北區公園南路361號
住宅大樓・14樓・2007 完工・59 筆
台南市北區公園南路343號
住宅大樓・14樓・2008 完工・58 筆
台南市北區公園南路341號
住宅大樓・14樓・2008 完工・53 筆
台南市北區公園南路337號
住宅大樓・14樓・2008 完工・49 筆
台南市北區公園南路353號
住宅大樓・14樓・2007 完工・38 筆
台南市北區公園南路357號
住宅大樓・14樓・2007 完工・29 筆
台南市北區公園南路369號
住宅大樓・14樓・2007 完工・26 筆
台南市北區公園南路367號
住宅大樓・14樓・2007 完工・20 筆
台南市北區公園南路347號
住宅大樓・14樓・2008 完工・12 筆
台南市北區公園南路345號
住宅大樓・14樓・2008 完工・11 筆
台南市北區公園南路365-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
台南市北區公園南路349號
住宅大樓・14樓・2008 完工・3 筆
台南市北區公園南路341-2號
住宅大樓・14樓・2008 完工・3 筆
台南市北區公園南路365-2號
套房・14樓・2007 完工・2 筆
台南市北區公園南路351號
住宅大樓・14樓・2008 完工・2 筆
台南市北區公園南路361-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
台南市北區公園南路363-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
台南市北區公園南路365-7號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
台南市北區公園南路359號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
台南市北區公園南路365-6號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
台南市北區公園南路367-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
台南市北區公園路343號
住宅大樓・14樓・2008 完工・1 筆
台南市北區台南市北區工園南路363號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆