台南市北區公園路509巷33號
台南市北區公園路509巷33號・華廈・6 樓・屋齡 45 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–20.6 萬/坪・2013/03～2025/06・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/06/2216.5萬/坪420 萬25.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1811.2萬/坪212 萬18.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1810.8萬/坪260 萬24.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2025/02/0818.2萬/坪460 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 43 年・1房2廳1衛
- 2024/10/2720.6萬/坪540 萬26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2024/06/2118.3萬/坪400 萬21.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1213.9萬/坪390 萬28.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1920.4萬/坪450 萬22.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2912.8萬/坪312 萬24.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2715.1萬/坪385 萬25.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2023/05/1116.1萬/坪500 萬31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1512.6萬/坪340 萬27.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/11/0812.6萬/坪330 萬26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2022/10/0717.4萬/坪600 萬34.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/0210.6萬/坪200 萬18.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 台南市北區公園路509巷33號 | 16.5 | 420 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台南市北區公園路509巷33號 | 11.2 | 212 | 18.9 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台南市北區公園路509巷33號 | 10.8 | 260 | 24.1 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/08 | 台南市北區公園路509巷33號 | 18.2 | 460 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 43年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台南市北區公園路509巷33號 | 20.6 | 540 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台南市北區公園路509巷33號 | 18.3 | 400 | 21.8 | 6/6F | 華廈 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市北區公園路509巷19號 | 13.9 | 390 | 28.0 | 5/6F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 台南市北區公園路509巷31號 | 20.4 | 450 | 22.1 | 1/6F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12.8 | 312 | 24.4 | 6/6F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台南市北區公園路509巷33號 | 15.1 | 385 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台南市北區公園路509巷33號 | 16.1 | 500 | 31.0 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台南市北區公園路509巷19號 | 12.6 | 340 | 27.1 | 3/6F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12.6 | 330 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台南市北區公園路509巷27號 | 17.4 | 600 | 34.5 | 1/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台南市北區公園路509巷33號 | 10.6 | 200 | 18.9 | 3/6F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+59.3%
中位年化報酬
+21.1%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園路509巷33號 | 2025/06/22 | 16.5 | 2.1 年 | +9.1% | ||
| 園路509巷33號 | 2024/10/27 | 20.6 | 2 年 | +63.6% | ||
| 園路509巷19號 | 2024/03/12 | 13.9 | 2.6 年 | +34.5% | ||
| 園路509巷33號 | 2023/05/11 | 16.1 | 5.2 年 | +72.4% | ||
| 園路509巷33號 | 2022/03/21 | 16.4 | 0.6 年 | +59.3% | ||
| 園路509巷33號 | 2022/03/11 | 14.9 | 0.6 年 | +12.1% | ||
| 園路509巷33號 | 2018/02/09 | 9.4 | 2.5 年 | +93.3% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12,000 | 635 | 18.9 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/17 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12,000 | 635 | 18.9 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/10/23 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12,000 | 635 | 18.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2023/05/09 | 台南市北區公園路509巷33號 | 14,500 | 569 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/12/12 | 台南市北區公園路509巷33號 | 18,500 | 850 | 21.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/10/25 | 台南市北區公園路509巷33號 | 12,000 | 635 | 18.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2022/08/18 | 台南市北區公園路509巷33號 | 20,000 | 760 | 26.3 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2021/12/18 | 台南市北區公園路509巷27號 | 20,000 | 579 | 34.5 | — | 華廈 |