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台南市北區長榮路5段41巷48號

台南市北區長榮路5段41巷48號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・65 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
-9.4%vs 北區n=7
一年漲跌
-6.6%
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
7筆
-15.8%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.03%
月租 374 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–33.2 萬/坪・2012/08~2026/04・共 284 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 9 對)

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+50.1%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
榮路5段8號2019/09/2114.72025/10/1822.16.1 年+50.1%
榮路5段41巷36號2020/01/0614.12025/04/2022.15.3 年+56.9%
榮路5段41巷58號2015/09/1013.52025/03/0925.89.5 年+91%
榮路5段41巷6號2014/12/3113.82025/01/1325.510 年+85%
榮路5段41巷36號2014/10/149.82025/01/0424.010.2 年+146%
元路333巷1號2020/12/2516.02024/12/1025.74 年+60.9%
榮路5段41巷48號2020/04/1915.72024/06/1626.84.2 年+70.5%
榮路5段41巷5號2017/12/2213.12024/05/0324.66.4 年+88.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台南市北區長榮路5段41巷1號20.51,05051.213/14F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2026/01/11台南市北區長榮路5段41巷26號20.31,04051.212/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/01/07台南市北區長榮路5段41巷58號23.51,06045.16/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/11/05台南市北區長榮路5段41巷36號22.11,13051.27/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/10/18台南市北區長榮路5段8號22.11,06648.312/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/10/03台南市北區長榮路5段41巷62號23.31,05045.18/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/10/02台南市北區長榮路5段41巷26號23.01,18051.2—住宅大樓—3房2廳2衛—
2025/09/09台南市北區長榮路5段41巷46號23.41,20051.26/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2025/07/23台南市北區開元路333巷11號23.21,16850.41/13F住宅大樓22年3房2廳3衛—含增建
2025/07/09台南市北區長榮路5段41巷16號23.41,20051.26/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/06/08台南市北區長榮路5段41巷13號26.41,35551.27/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2025/06/05台南市北區長榮路5段41巷48號23.21,05045.21/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/05/10台南市北區長榮路5段41巷40號23.41,20051.212/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/04/20台南市北區長榮路5段41巷36號22.11,13051.212/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含增建
2025/04/12台南市北區長榮路5段41巷62號23.91,08045.112/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/04/10台南市北區長榮路5段41巷9號26.31,35051.213/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2025/04/06台南市北區長榮路5段41巷5號24.41,25051.24/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2025/03/09台南市北區長榮路5段41巷58號25.81,16545.111/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/02/07台南市北區長榮路5段41巷46號24.61,26051.25/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/01/27台南市北區長榮路5段41巷68號23.91,08045.25/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/01/13台南市北區長榮路5段41巷6號25.51,48058.113/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2025/01/04台南市北區長榮路5段41巷36號24.01,23051.28/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/12/27台南市北區長榮路5段41巷9號28.31,45051.25/14F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/12/10台南市北區開元路333巷1號25.71,25048.611/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/12/02台南市北區長榮路5段41巷10號25.01,28051.25/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2024/08/12台南市北區長榮路5段41巷62號25.71,16045.28/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2024/07/23台南市北區長榮路5段8號24.11,16648.37/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/07/22台南市北區開元路333巷7號23.21,12048.31/13F住宅大樓21年4房2廳3衛—
2024/07/18台南市北區長榮路5段41巷10號25.41,30051.213/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/07/07台南市北區長榮路5段41巷13號26.11,33551.25/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/07/01台南市北區長榮路5段41巷11號33.21,70051.21/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/06/30台南市北區長榮路5段41巷46號23.71,20050.74/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/06/16台南市北區長榮路5段41巷48號26.81,16843.614/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/05/11台南市北區長榮路5段41巷36號24.01,23051.210/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/05/03台南市北區長榮路5段41巷5號24.61,26051.212/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/04/30台南市北區長榮路5段41巷62號22.11,00045.22/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/03/17台南市北區長榮路5段41巷1號22.71,16051.28/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/03/16台南市北區長榮路5段41巷72號25.71,15845.111/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/02/26台南市北區長榮路5段41巷30號22.11,13051.32/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/02/01台南市北區長勝路85號25.01,31852.71/14F住宅大樓20年3房2廳3衛—
2024/01/28台南市北區長榮路5段41巷16號23.41,20051.211/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/01/16台南市北區長榮路5段41巷26號25.01,28051.214/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/12/14台南市北區長榮路5段41巷10號21.11,08051.28/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/12/06台南市北區長榮路5段41巷48號23.01,04045.213/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/11/17台南市北區長榮路5段41巷20號24.01,23051.32/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/11/17台南市北區長榮路5段41巷62號24.81,12045.113/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/10/23台南市北區長榮路5段41巷26號20.31,04051.214/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/10/15台南市北區長榮路5段41巷36號22.51,15051.213/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/10/08台南市北區長榮路5段41巷40號21.91,12051.27/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/10/07台南市北區長榮路5段41巷46號22.11,13051.29/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/09/27台南市北區長榮路5段16-1號27.81,40050.41/13F住宅大樓20年3房2廳3衛—
2023/09/20台南市北區長榮路5段41巷46號22.81,16851.27/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/09/06台南市北區長榮路5段41巷48號24.41,10045.14/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/30台南市北區長榮路5段41巷5號20.21,03551.22/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/29台南市北區長榮路5段41巷40號22.71,16051.213/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/28台南市北區長榮路5段41巷72號22.099045.14/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/19台南市北區長榮路5段10號21.11,02548.66/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/17台南市北區長榮路5段41巷30號19.71,01051.214/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/08台南市北區長榮路5段41巷20號24.61,26051.27/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/08/03台南市北區長榮路5段41巷1號20.91,07051.27/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/06/12台南市北區長榮路5段41巷6號18.01,05058.29/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2023/05/10台南市北區長榮路5段6號20.498848.311/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/04/27台南市北區長榮路5段8號23.31,12548.39/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/04/10台南市北區長榮路5段41巷68號22.11,00045.213/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/04/08台南市北區長榮路5段41巷72號23.51,06045.110/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/27台南市北區開元路333巷9號21.71,05048.38/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/24台南市北區長榮路5段41巷10號20.71,06051.29/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/24台南市北區開元路333巷9號18.690048.310/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/15台南市北區長榮路5段41巷46號20.41,04551.213/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/09台南市北區長榮路5段41巷48號22.41,01245.110/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/02/22台南市北區長榮路5段6-1號29.41,48050.41/13F住宅大樓19年3房2廳3衛—
2023/02/08台南市北區長榮路5段41巷13號23.01,17851.210/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/12/30台南市北區長榮路5段41巷10號19.198051.24/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/12/30台南市北區長榮路5段41巷48號21.396145.28/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/12/03台南市北區長榮路5段41巷1號21.51,10051.23/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/11/30台南市北區長榮路5段41巷72號16.675045.113/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/08/23台南市北區長榮路5段41巷40號23.41,20051.211/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2022/08/03台南市北區長榮路5段6-1號30.21,52050.41/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/07/24台南市北區長榮路5段41巷5號22.71,16051.214/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/06/15台南市北區長榮路5段41巷10號22.51,15051.27/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/03/28台南市北區長榮路5段41巷68號22.51,01545.19/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/03/20台南市北區長榮路5段41巷52號21.597045.114/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/03/15台南市北區長榮路5段21號29.91,69056.61/14F住宅大樓19年3房1廳3衛—
2022/02/25台南市北區長榮路5段41巷6號17.21,00058.212/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2022/02/14台南市北區長榮路5段41巷58號22.21,00045.17/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2022/01/13台南市北區長勝路35號21.899045.41/14F住宅大樓18年3房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台南市北區長榮路5段41巷62號0.0245.06/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2026/04/29台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.013/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/28台南市北區長榮路5段41巷13號0.0251.12/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—續租
2026/04/24台南市北區長榮路5段41巷72號0.0145.05/14F住宅大樓23年3房1廳2衛—含管理費續租
2026/04/08台南市北區長榮路5段41巷36號0.0251.011/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2026/03/27台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.09/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/12台南市北區長榮路5段41巷58號0.0245.07/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2026/03/10台南市北區長榮路5段41巷40號0.0151.08/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—續租
2026/03/10台南市北區長榮路5段41巷58號0.0145.06/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—含管理費
2026/02/12台南市北區長榮路5段41巷48號0.0245.08/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/02/03台南市北區長榮路5段41巷62號0.0245.014/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/02/03台南市北區長榮路5段6號0.0248.59/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/01/23台南市北區長榮路5段41巷62號0.0245.011/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/01/22台南市北區長榮路5段41巷36號0.0251.07/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/20台南市北區長榮路5段41巷72號0.0245.07/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—續租
2025/12/10台南市北區長榮路5段12號0.0148.512/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/08台南市北區長榮路5段41巷52號0.0245.014/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/27台南市北區長榮路5段41巷16號0.0251.013/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/15台南市北區長榮路5段41巷58號0.0245.010/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/11/10台南市北區長榮路5段8號0.0248.210/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/31台南市北區開元路333巷13號0.0250.2—住宅大樓22年3房2廳4衛—續租
2025/09/26台南市北區長榮路5段41巷26號0.0251.17/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/16台南市北區長榮路5段41巷76號0.1345.11/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/09/15台南市北區長榮路5段41巷26號0.0251.110/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/21台南市北區長榮路5段41巷58號0.0245.011/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/15台南市北區長榮路5段41巷6號0.0258.012/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含管理費
2025/07/29台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.014/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—續租
2025/06/16台南市北區長榮路5段41巷48號0.0245.010/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/16台南市北區長榮路5段41巷62號0.0245.06/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—續租
2025/05/26台南市北區長榮路5段41巷10號0.0251.05/14F住宅大樓22年3房1廳3衛—續租
2025/05/19台南市北區長榮路5段41巷48號0.0245.09/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—續租
2025/05/15台南市北區長榮路5段41巷13號0.0251.113/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—續租
2025/05/12台南市北區長榮路5段41巷13號0.0251.12/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/05/05台南市北區長榮路5段41巷72號0.0145.05/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/04/25台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.11/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—含管理費
2025/03/26台南市北區開元路333巷17號0.0248.1—住宅大樓22年3房2廳3衛—續租
2025/03/14台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.09/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/10台南市北區長榮路5段41巷40號0.0151.08/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/03/10台南市北區長榮路5段41巷58號0.0245.06/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/02/27台南市北區長榮路5段41巷48號0.0245.08/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—續租
2025/02/25台南市北區長榮路5段41巷62號0.0245.011/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/02/25台南市北區長榮路5段41巷13號0.0251.11/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/18台南市北區長榮路5段41巷36號0.0251.112/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/01/13台南市北區長榮路5段41巷72號0.0245.07/14F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2024/12/25台南市北區長榮路5段41巷36號0.0251.011/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/12/20台南市北區長榮路5段41巷40號0.0251.013/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2024/12/09台南市北區長榮路5段41巷52號0.0245.014/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—含管理費
2024/11/20台南市北區長榮路5段12號0.0148.512/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/10台南市北區長榮路5段41巷58號0.0245.010/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2024/10/31台南市北區開元路333巷13號0.0250.2—住宅大樓21年3房2廳4衛—含管理費

各棟

台南市北區長榮路5段41巷48號
住宅大樓・14樓・2003 完工・30 筆
台南市北區長榮路5段41巷40號
住宅大樓・14樓・2003 完工・30 筆
台南市北區長榮路5段41巷58號
住宅大樓・14樓・2003 完工・26 筆
台南市北區長榮路5段41巷5號
住宅大樓・14樓・2003 完工・23 筆
台南市北區長榮路5段41巷72號
住宅大樓・14樓・2003 完工・23 筆
台南市北區長榮路5段41巷36號
住宅大樓・14樓・2003 完工・23 筆
台南市北區長榮路5段41巷13號
住宅大樓・14樓・2003 完工・21 筆
台南市北區長榮路5段41巷16號
住宅大樓・14樓・2003 完工・19 筆
台南市北區長榮路5段41巷6號
住宅大樓・14樓・2003 完工・18 筆
台南市北區長榮路5段41巷62號
住宅大樓・14樓・2003 完工・18 筆
台南市北區長榮路5段41巷68號
住宅大樓・14樓・2003 完工・17 筆
台南市北區長榮路5段41巷26號
住宅大樓・14樓・2003 完工・16 筆
台南市北區長榮路5段41巷10號
住宅大樓・14樓・2003 完工・15 筆
台南市北區長榮路5段41巷46號
住宅大樓・14樓・2003 完工・14 筆
台南市北區長榮路5段41巷9號
住宅大樓・14樓・2003 完工・14 筆
台南市北區長榮路5段41巷52號
住宅大樓・14樓・2003 完工・14 筆
台南市北區長榮路5段41巷20號
住宅大樓・14樓・2003 完工・12 筆
台南市北區長榮路5段41巷1號
住宅大樓・14樓・2003 完工・11 筆
台南市北區開元路333巷9號
住宅大樓・13樓・2003 完工・10 筆
台南市北區長榮路5段41巷30號
住宅大樓・14樓・2003 完工・9 筆
台南市北區長榮路5段10號
住宅大樓・13樓・2003 完工・8 筆
台南市北區長榮路5段12號
住宅大樓・13樓・2003 完工・8 筆
台南市北區開元路333巷13號
住宅大樓・13樓・2003 完工・7 筆
台南市北區長榮路5段8號
住宅大樓・13樓・2003 完工・7 筆
台南市北區開元路333巷17號
住宅大樓・13樓・2003 完工・5 筆
台南市北區開元路333巷1號
住宅大樓・13樓・2003 完工・5 筆
台南市北區長榮路5段16號
住宅大樓・13樓・2003 完工・5 筆
台南市北區長榮路5段15號
店面・14樓・2003 完工・5 筆
台南市北區長勝路53號
店面・14樓・2003 完工・4 筆
台南市北區長榮路5段6號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
台南市北區長勝路1號
住宅大樓・14樓・2003 完工・3 筆
台南市北區長榮路5段41巷76號
住宅大樓・14樓・2003 完工・3 筆
台南市北區長榮路5段10-3號
店面・13樓・2003 完工・3 筆
台南市北區開元路333巷11號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段6-1號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長勝路17號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長勝路25號
住宅大樓・3樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段41巷22號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段41巷28號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段16-1號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段13號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
台南市北區開元路333巷5號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
台南市北區開元路333巷15號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
台南市北區長榮路5段41巷60號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
台南市北區開元路249巷38號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區北區長榮路5段8號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路11號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路27號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路29號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路31號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路35號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路39號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路61號
店面・3樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長勝路85號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段12-3號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段18號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段31號
住宅大樓・3樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段33號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區開元路249巷22號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區開元路249巷48號
店面・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區開元路333巷7號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
台南市北區開元路249巷36號
店面・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段21號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段41巷11號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
台南市北區長榮路5段5號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆