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台南市北區長北街182號

台南市北區長北街182號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-35.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–18.0 萬/坪・2013/03～2026/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/03/05
台南市北區長北街176號
15.8萬/坪
175 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/28
台南市北區長北街172號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/07/25
台南市北區長北街180號
14.4萬/坪
160 萬
11.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/02/08
台南市北區長北街174號
13.1萬/坪
225 萬
17.2 坪・2/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/12/21
台南市北區長北街182號
10.8萬/坪
190 萬
17.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/05/28
台南市北區長北街174號
18.0萬/坪
1,030 萬
57.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・8房2廳8衛
2018/07/27
台南市北區長北街172號
7.7萬/坪
262 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/03/25
台南市北區長北街180號
10.1萬/坪
112 萬
11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2014/10/24
台南市北區長北街180號
6.8萬/坪
75 萬
11.1 坪・4/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2014/06/21
台南市北區長北街174號
13.1萬/坪
750 萬
57.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・8房2廳8衛
2014/03/11
台南市北區長北街184號
7.3萬/坪
390 萬
53.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/12/13
台南市北區長北街182號
9.1萬/坪
160 萬
17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2013/03/06
台南市北區長北街180號
5.9萬/坪
65 萬
11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	台南市北區長北街176號	15.8	175	11.1	3/5F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/28	台南市北區長北街172號	16.2	550	34.0	4/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	台南市北區長北街180號	14.4	160	11.1	4/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2020/02/08	台南市北區長北街174號	13.1	225	17.2	2/5F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/12/21	台南市北區長北街182號	10.8	190	17.6	4/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2019/05/28	台南市北區長北街174號	18.0	1,030	57.4	5/5F	華廈	30年	8房2廳8衛	—
2018/07/27	台南市北區長北街172號	7.7	262	34.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/03/25	台南市北區長北街180號	10.1	112	11.1	2/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2014/10/24	台南市北區長北街180號	6.8	75	11.1	4/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/06/21	台南市北區長北街174號	13.1	750	57.4	5/5F	公寓	25年	8房2廳8衛	—
2014/03/11	台南市北區長北街184號	7.3	390	53.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/12/13	台南市北區長北街182號	9.1	160	17.6	3/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2013/03/06	台南市北區長北街180號	5.9	65	11.1	2/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+91.1%

中位年化報酬

+15.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北街172號	2018/07/27	7.7	2023/06/28	16.2	4.9 年	+109.9%
北街180號	2014/10/24	6.8	2020/07/25	14.4	5.8 年	+113.3%
北街174號	2014/06/21	13.1	2019/05/28	18.0	4.9 年	+37.3%
北街180號	2013/03/06	5.9	2015/03/25	10.1	2.1 年	+72.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/10	台南市北區長北街182號	15,000	850	17.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/06	台南市北區長北街182號	15,000	850	17.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/01/10	台南市北區長北街182號	15,000	850	17.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/20	台南市北區長北街172號	12,000	175	69.0	—	華廈	3房2廳2衛
2022/09/21	台南市北區長北街172號	12,000	175	69.0	—	公寓	3房2廳2衛